Hermoso camping verde, en medio de la naturaleza, en Dordoña Lieu-dit Corneuil24340 Mareuil en Périgord

¿Sueña con mudarse a un hermoso dominio en la Dordoña, ubicado en medio de la naturaleza, para que pueda disfrutar de paz, tranquilidad y una gran naturaleza durante todo el año?

Este auténtico camping, situado en el Parque Natural Périgord-Limousin, se encuentra en un terreno de 24 hectáreas que consta de 5 hectáreas frente al camping, 4 hectáreas de pradera y 15 hectáreas de bosque. El camping tiene una hermosa vista de 2 castillos. El camping dispone de 64 parcelas libres, de 100 a 200m2 con electricidad. Hay 13 casas móviles, 10 tiendas safari, 6 tiendas con baño y ducha propios y 2 casas móviles para el personal. Hay posibilidades y para ello ya hay permiso para crear 75 plazas extra.

Tres espacios de vida de piedra natural se agrupan en una aldea muy típica de Dordoña:

• Una casa de 140 m2: sala de estar, cocina equipada, trasteros, WC en la planta baja + 2 dormitorios, baño con ducha, bañera y WC en el 1er piso
• Una casa de 100m2: sala de estar, cocina equipada, chimenea, trastero y aseo en la planta baja + 2 dormitorios con trastero, vestidor, baño con ducha a la italiana y aseo en la 1ª planta
• Un Loft de 100m2 con cocina americana, dormitorio, trastero, baño y aseo.Estas 3 edificaciones se encuentran en perfecto estado y se pueden alquilar como vivienda vacacional todo el año.
  El restaurante es completamente nuevo y tiene capacidad para 35 personas en el interior y 60 personas en la primera terraza. Hay tumbonas en la segunda terraza. Este restaurante cuenta con una cocina profesional totalmente equipada y una zona exterior cubierta para fregar los platos.La zona acuática es totalmente nueva y cuenta con una piscina climatizada (15x7m) con una pequeña cascada, zonas de descanso con jacuzzi, zona de solárium, algunos juegos de agua para niños y un bar con terraza propia.

  El edificio sanitario fue renovado en 2016. Es apto para sillas de ruedas y tiene dos lavadoras profesionales y una secadora.

  Hay dos parques infantiles en el camping. Uno está sombreado y para los niños más pequeños. Los niños mayores pueden usar la pirámide de cuerdas, el campo de voleibol y los campos de fútbol.

  El granero de 300m2 se utiliza como espacio de almacenamiento.

  El belvedere (dojo de madera) de 250 m2 es un lugar tranquilo con una gran vista del valle circundante. Es perfecto para leer, relajarse o meditar en sofás o hamacas. Hay un lugar privado de intercambio de libros y hay mesas y sillas donde los niños pueden dibujar o hacer manualidades. Es un verdadero paraíso para el yoga, las artes marciales o los que buscan meditación y tranquilidad.

  La fuente de agua pura, propiedad del camping, abastece de agua a todos los espacios habitables.

  Hay una ruta de senderismo privada en los bosques que rodean el dominio. Hay cientos de millas de senderos para caminatas, ciclismo de montaña o paseos a caballo.

  Los invitados son principalmente holandeses (60%).

  Situada en medio de la nada pero cerca de todo, la zona es turística pero a la vez tranquila y muy acogedora. Cerca de las ciudades más grandes de Angoulême y Périgueux (menos de 45 minutos en coche), la estación TGV (2 horas desde París y 8 horas desde Ámsterdam) y 2 aeropuertos (Bergerac y Burdeos).

  El camping, etiquetado como Parque Natural Périgord-Limousin, está gestionado por una pareja a la que le gustaría jubilarse. En realidad, el camping solo funciona durante un período corto, desde mediados de junio hasta finales de agosto, pero la temporada se puede estirar para acomodar a grupos de excursionistas, ciclistas, bodas, retiros de yoga, reuniones familiares.

  Precio de venta de todo el dominio: 1 290 000€. Existe un gran potencial de desarrollo en este dominio y es un verdadero regreso al entorno natural.

versión holandesa:

Sueña con mudarse a una magnífica propiedad en Dordoña ubicada lo más cerca posible de la naturaleza para que pueda disfrutar de paz, tranquilidad y amplios espacios durante todo el año.

Este auténtico camping, situado en el Parque Natural Périgord-Limousin, se encuentra en un dominio de 24 hectáreas que se compone de 5 hectáreas para el camping, 4 hectáreas de pradera y 15 hectáreas de bosque. Este camping tiene una gran vista sobre 2 castillos. Dispone de 64 parcelas sin vigilancia, de 100 a 200m2 con electricidad. Incluidas 13 casas móviles, 6 tiendas safari, 6 tiendas con WC y ducha propios y 2 casas móviles para el personal. Existe la posibilidad y autorización de añadir 75 plazas extra.

Tres espacios habitables hechos de piedra se reagrupan en una aldea muy típica de Dordoña:
– Una casa de 140m2: sala de estar, cocina equipada, áreas de almacenamiento, WC en la planta baja + 2 dormitorios, baño con ducha, bañera y WC en el 1er piso
– Una casa de 100m2: sala de estar, cocina equipada, chimenea, trastero y aseo en la planta baja + 2 dormitorios con trastero, vestidor, baño con ducha italiana y aseo en la 1ª planta
– Un loft de 100 m2 con cocina abierta, dormitorio, trastero, baño y aseo

Estos 3 edificios están en perfecto estado y se pueden alquilar como vacaciones durante todo el año.
El restaurante es completamente nuevo y tiene capacidad para 35 personas en el interior y 60 personas en la primera terraza. Hay tumbonas en la segunda terraza. Este restaurante cuenta con una cocina profesional totalmente equipada y un espacio exterior cubierto para lavar los platos.

El espacio acuático es completamente nuevo con una piscina climatizada (15x7m) con una pequeña caída de agua y asientos de jacuzzi, un solárium, algunos juegos acuáticos para niños y un bar con su terraza.
La unidad sanitaria fue remodelada en 2016. Cuenta con una unidad para personas en silla de ruedas, así como dos lavadoras de calidad profesional y una secadora.

Dos parques infantiles se encuentran en el camping. Una es sombreada y para los más pequeños mientras que los mayores podrán utilizar la pirámide de cuerdas, canchas de voleibol, homeball…

El granero de 300m2 en realidad se utiliza como área de almacenamiento.

El belvedere (dojo de madera) de 250 m2 es un lugar tranquilo con una gran vista del valle circundante. Es perfecto para leer, relajarse o meditar ya sea en sillones o hamacas. Tiene su propio lugar de intercambio de libros así como mesas y sillas donde los niños disfrutan dibujando o realizando actividades manuales. Es un verdadero paraíso para el yoga, las artes marciales o las personas en busca de meditación y paz.

La fuente de agua pura, propiedad del camping, proporciona agua para todos los espacios habitables.
Hay un sendero privado para caminar en el bosque que rodea el dominio. Hay cientos de kilómetros de senderos para caminar, andar en bicicleta de montaña o montar a caballo por todos lados.

La clientela es mayoritariamente holandesa (60%).

Situado en medio de la nada pero cerca de todo, el entorno es turístico pero a la vez tranquilo y muy acogedor. Cerca de las ciudades más grandes de Angoulême y Périgueux (a menos de 45 minutos), la estación de tren TGV (2 horas desde París y 8 horas desde Ámsterdam) y 2 aeropuertos (Bergerac y Burdeos).

El camping, que tiene la etiqueta de Parque Natural del Périgord-Limousin, está gestionado por una pareja de propietarios que quieren jubilarse. En realidad, solo funciona durante un corto período de tiempo, desde mediados de junio hasta finales de agosto, pero la temporada real podría extenderse para recibir grupos de senderistas, ciclistas, bodas, retiros de yoga, reuniones familiares…

Precio de venta de todo el dominio: 1 290 000€. Hay un gran potencial de desarrollo en esta propiedad y es un verdadero regreso al entorno natural.