Groene prachtige camping, midden in de natuur, in de Dordogne Lieu-dit Corneuil24340 Mareuil en Périgord

Vastgoed detail

Soort Status Land Provincie Prijs €1.345.000 Oppervlakte perceel24 hectaresBouwjaar2012Aantal staanplaatsen64Aangeboden sinds28/11/21E-mailadres voor reactiesm_molina@libertysurf.fr

Beschrijving van de camping

Droomt u ervan te verhuizen naar een prachtig domein in de Dordogne, midden in de natuur gelegen, zodat u het hele jaar door kunt genieten van rust, kalmte en uitgestrekte natuur.

Deze authentieke camping, gelegen in het natuurpark Périgord-Limousin, bevindt zich op een stuk grond van 24 hectare dat bestaat uit 5 hectare voor de camping, 4 hectare grasland en 15 hectare bos. De camping heeft een prachtig uitzicht op 2 kastelen. De camping heeft 64 vrije staanplaatsen, van 100 tot 200m2 met elektriciteit. Er staan 13 stacaravans, 6 safaritenten, 6 tenten met eigen WC en douche en 2 stacaravans voor het personeel. Er zijn mogelijkheden en hiervoor is al toestemming om 75 extra plaatsen te creëren.

Drie woonruimtes van natuursteen zijn gegroepeerd in een zeer typisch Dordogne gehucht:

  • Een huis van 140 m2: woonkamer, ingerichte keuken, bergruimten, WC op de begane grond + 2 slaapkamers, badkamer met douche, ligbad en WC op de 1e verdieping
  • Een huis van 100m2: woonkamer, ingerichte keuken, open haard, bergruimte en WC op de begane grond + 2 slaapkamers met bergruimte, een inloopkast, badkamer met douche in Italiaanse stijl en WC op de 1e verdieping
  • Een zolder van 100m2 met open keuken, slaapkamer, berging , badkamer en WC.Deze 3 gebouwen zijn in perfecte staat en kunnen het hele jaar door als vakantiewoning verhuurd worden.
    Het restaurant is gloednieuw en biedt plaats aan 35 personen binnen en 60 personen op het eerste terras. Er zijn lounge stoelen op het tweede terras. Dit restaurant heeft een volledig uitgeruste professionele keuken en een overdekte buitenruimte om de afwas te doen.De aquatische ruimte is gloednieuw en heeft verwarmd zwembad (15x7m) met een kleine waterval, jacuzzi zitplekken, een zonnelounge, enkele waterspelen voor kinderen en een bar met eigen terras.

    Het sanitair gebouw is in 2016 vernieuwd. Het is rolstoel vriendelijk en beschikt over twee professionele wasmachines en een droger.

    Er bevinden zich twee speeltuinen op de camping. Een is schaduwrijk en voor de jongere kinderen. De oudere kinderen kunnen gebruik maken van de touwenpiramide, volleybalveld en voetbalvelden.

    De schuur van 300m2 wordt gebruikt als opslagruimte.

    De 250m2 belvedere (houten dojo) is een rustige plek met een geweldig uitzicht op de omliggende vallei. Het is perfect om te lezen, te ontspannen of te mediteren op sofa’s of hangmatten. Er is een eigen boekenruilplaats en er zijn tafels en stoelen waar kinderen kunnen tekenen of knutselen. Het is een waar paradijs voor yoga, vechtsporten of mensen die op zoek zijn naar meditatie en rust.

    De zuivere waterbron, die eigendom is van de camping, voorziet alle leefruimtes van water.

    Er is een privé wandelpad in het bos rond het domein. Er zijn honderden kilometers aan paden om te wandelen, mountainbiken of paardrijden.

    De gasten zijn overwegend Nederlanders (60%).

    Gelegen in de ”middle of nowhere” maar dicht bij alles, de omgeving is toeristisch maar toch rustig en het is er zeer gastvrij. Dicht bij de grotere steden Angoulême en Périgueux (minder dan 45 minuten rijden), het TGV station (2 uur van Parijs en 8 uur van Amsterdam) en 2 vliegvelden (Bergerac en Bordeaux).

    De camping, heeft het label van natuurpark van Périgord-Limousin, wordt beheerd door een echtpaar die graag met pensioen willen gaan. Eigenlijk wordt de camping slechts voor een korte periode geëxploiteerd, van half juni tot eind augustus, maar het seizoen kan opgerekt worden om groepen wandelaars, fietsers, bruiloften, yoga retraites, familiebijeenkomsten te ontvangen.

    Verkoopprijs voor het hele domein: 1 345 000€. Er is een enorm ontwikkelingspotentieel op dit domein en het is een echt terug naar de natuur omgeving.

 

English version:

You are dreaming about moving into a magnificent property in Dordogne located as close as it gets to nature so that you can enjoy peace, tranquility and wide spaces all year round.

This authentic campsite, located in the Périgord-Limousin Natural Park is located on a 24 hectares’ domain which is composed of 5 hectares for the campsite, 4 hectares of grassland and 15 hectares of forest. This campsite has a great view on 2 castles. It has 64 unoverlooked pitches, from 100 to 200m2 with electricity. Including 13 mobile homes, 6 safari tents, 6 tents with their own WC and shower and 2 mobile homes for the staff. There is the possibility and authorization of adding 75 extra pitches.

Three living spaces made out of stone are regrouped in a very typical Dordogne hamlet:
– One 140m2 house: living room, equipped kitchen, storage areas, WC on the ground floor + 2 bedrooms, bathroom with shower, bathtub and WC on the 1st floor
– One 100m2 house: living room, equipped kitchen, fireplace, storage area and WC on the ground floor + 2 bedrooms with storage, a dressing, bathroom with Italian style shower and WC on the 1st floor
– One 100m2 loft with open kitchen, bedroom, storage , bathroom and WC

These 3 buildings are in perfect shape and could be rented as vacation rentals all year long.
The restaurant is brand new and can accommodate 35 people inside and 60 people on the first terrace. There are lounge chairs on the second terrace. This restaurant has a fully equipped professional kitchen and a covered outdoor space for doing the dishes.

The aquatic space is brand new with a heated swimming pool (15x7m) with a little water fall and jacuzzi seats, a sun lounge, some aquatic games for kids and a bar with its terrace.
The sanitary unit was redone in 2016. It has a unit for people on wheelchairs as well as two professional grade washing machines and one dryer.

Two playgrounds are located on the campsite. One is shaded and for the younger kids while the older kids will be able to use the ropes pyramid, volleyball, homeball courts…

The 300m2 barn is actually used as a storage area.

The 250m2 belvedere (wooden dojo) is a peaceful place with great view on the surrounding valley. It is perfect for reading, relaxing or meditating either on couches or hammocks. It has its own book exchange place as well as tables and chairs where children enjoy drawing or doing manual activities. It is a true heaven for yoga, martial arts or people in search of meditation and peace.

The pure water source which is owned by the campsite provides water for all the living spaces
There is a private walking path in the forest around the domain. There are hundreds of kilometres of trails for walking, mountain biking or horseback riding all around.

The clientele is mostly Dutch (60%).

Located in the ‘’middle of nowhere’’ but close to everything, the surrounding area is touristic yet peaceful and it is very welcoming. Close to the bigger cities of Angoulême and Périgueux (less than 45 minutes away), the TGV train station (2 hours from Paris and 8 hours from Amsterdam) and 2 airports (Bergerac and Bordeaux).

The campsite, has the Périgord-Limousin’s Natural Park’s label, is managed by a couple of owners who would like to retire. Actually, it is only ran for a short period of time, from mid June to late August but the actual season could be stretched in order to welcome groups of hikers, bikers, weddings, yoga retreats, family gatherings…

Selling price for the entire domain: 1 345 000€. There is a huge development potential on this property and it is a true back to nature’s environment.

Camping eigenschappen:

Woonhuis
Stacaravan(s)
Trekkershut(ten)
Receptie
Restaurant
Zwembad
Overdekt zwembad
Speeltuin
Binnenspeeltuin
Supermarkt
Sanitair gebouw
Chalet
Camperplaatsen
Wifi
Wasmachine
Kindvriendelijk
Cafe / Bar
Gehele jaar geopend
Kabel TV
Gelegen aan zee
Gelegen aan meer / recreatieplas
Wellness
Sport en spel
Fietsverhuur
Sunlodge
Kinderboerderij
Dieren
BBQ
Babyroom
Autovrije camping
Golfbaan (vlakbij)
Gelegen in bos
Gelegen aan rivier / beek
Kampeerveld met speeltoestel
Animatieprogramma
Miniclub
Vers brood verkrijgbaar op camping
Peuter / baby zwembad
Waterglijbaan
Jeu-de-boulesbaan
Visgelegenheid
Reinigingsstation chemische toiletten

Bekijk de locatie

Naar Google maps >

Makelaar

Interesse in deze camping? Vul voor meer informatie dit formulier in. Deze reactie wordt rechtstreeks doorgestuurd naar de betreffende eigenaar of makelaar. Om meer campings van mij te bekijken klik op onderstaande knop.