Camping premiado en un bonito lugar con buena facturación Castelnau d'Auzan 32440 Gers Francia

Introducción:
Domaine Le Poteau, ganador del premio Camping francés del año 2020/21, es un bonito y pequeño camping situado en el precioso departamento de Gers, en el suroeste de Francia, a medio camino entre Burdeos y Toulouse. Se encuentra en la cima de una colina y domina los viñedos, los bosques primitivos y el pueblo local con la antigua torre de su iglesia. Gers es único, conocido por sus colinas, bosques vírgenes, caminos sinuosos y hermosos pueblos y ciudades medievales. Por supuesto, también es la región de Armagnac y en términos de gastronomía goza de gran prestigio.
Llegamos a esta región por casualidad y nos enamoramos inmediatamente. Tiene mucho que ofrecer, tanto para residentes como para turistas. En los 7 años que llevamos aquí, hemos creado una base de clientes muy leal. Muchos huéspedes regresan con regularidad y dicen "se siente como si estuviéramos en casa otra vez". Quien se haga cargo del camping seguramente también se beneficiará de esta fidelidad; una cantidad significativa de negocios recurrentes, una perspectiva saludable para las reservas y una excelente reputación con excelentes reseñas en línea.

El camping y el chalet:
El camping tiene permiso para 15 plazas. El sitio principal, "superior", contiene 12 parcelas grandes y niveladas, así como un nuevo chalet de 3 dormitorios. Las instalaciones del camping se han modernizado a un nivel muy alto; Hay 3 duchas, lavadero y 4 aseos, todos en cubículos separados. También tenemos un sitio inferior que promocionamos como “Something Wilder Camping”; este lugar también tiene su propio bloque de baños.

Le Poteau atrae a personas que se enamoran del ambiente relajante y acogedor del camping y de la originalidad y el carácter auténtico de Gers. En los meses de verano ofrecemos una cena muy popular que normalmente servimos en una zona cubierta de nuestro huerto. Estas veladas garantizan que los invitados puedan conocerse, ponerse al día y compartir sus historias. Se forman amistades para toda la vida y ahora contamos con un grupo establecido de clientes/amigos leales que se reúnen aquí anualmente.
Originalmente, Le Poteau era una pequeña granja con ganado y viñedos. Hay una casa y varias dependencias. La casa de 4 habitaciones ha sido objeto de una importante renovación. La electricidad y las tuberías se cambiaron por completo en 2018. Se instaló aislamiento en las paredes y el techo. La cocina, el baño y el suelo (principalmente de roble y travertino) son nuevos y las nuevas puertas de jardín de doble cristal están hechas a mano. Es una casa muy eficiente energéticamente. En invierno es muy acogedor y cálido gracias a la eficiente estufa de leña. Y en verano, gracias al aislamiento y a una gran terraza cubierta, la casa permanece agradablemente fresca. Aunque la casa limita con el camping, el jardín está bien protegido y nadie le molestará. La terraza de piedra natural, con vistas a un viñedo, es una ventaja adicional. Está situado aparte del camping y es un lugar maravilloso para comer y recibir amigos.

A las dependencias también se les ha dado una función diferente de diferentes maneras. La mayoría tiene un techo completamente nuevo. Los baños y duchas se encuentran en algunos de los edificios. En otra dependencia tenemos una cocina profesional que fue completamente renovada con acero inoxidable en 2021. También hay un lavadero, un cobertizo de almacenamiento, un cobertizo para tractores y otra dependencia que sirve como taller. Hay algunas otras dependencias con potencial, todas en condiciones razonables. Y actualmente estamos trabajando en un lugar donde se puedan celebrar eventos y cenas en el interior.
El sitio también tiene un muy buen sitio web y sistema de reservas.

Fuentes de ingresos:
• Parcelas de acampada
• Chalet (reservado hasta abril de 2027)
• Cena
• Licencia de alcohol
• Servicio de pan

Potencia:
Es una empresa bien establecida con buenos ingresos. Aunque ya hemos quintuplicado los beneficios en 7 años, todavía hay mucho margen para seguir creciendo en el futuro. Hemos elegido conscientemente dirigir Le Poteau como un "negocio de estilo de vida", centrándonos en lo que disfrutamos, en lo que podemos estar orgullosos y en lo que nos beneficia vivir en una hermosa parte del mundo. Una mayor atención a los ingresos potenciales de este camping conducirá sin duda a un aumento de los beneficios y a un mayor crecimiento.
Los compradores potenciales pueden echar un vistazo a nuestra página web:
www.le-poteau.com

Busque Domaine le Poteau en Google, Trip Advisor, Pitch Up, Camper Contact, Hip Camp (anteriormente Cool Camping) para leer críticas favorables.
Tenga en cuenta que nuestras 2 casas rurales no están a la venta; estos están situados en un lugar separado, alejado del camping y del chalet.

Ubicación:
Uno de los encantos de Gers es que es la única región de Francia sin autopistas. Afortunadamente, las carreteras locales están en buenas condiciones y son muy tranquilas. Esto también significa que Gers tiene la mejor calidad del aire y también la mayor esperanza de vida de Francia. La mayoría de los huéspedes optan por una estancia más larga, de una o más semanas, en lugar de unos pocos días, pero también recibimos un número importante de personas que se dirigen a España o Portugal y buscan una escala más corta en el camino.

Hay más que suficiente que hacer en verano. Marchés nocturnos (mercados nocturnos), fiestas del pueblo, Vineart (jornadas de puertas abiertas en los viñedos locales con visitas guiadas, comida y música) y festivales de música y danza. En Castelnau D'Auzan hay tres restaurantes/bares, una gran panadería, un supermercado local, peluquería, farmacia, preciosa piscina climatizada y pistas de tenis y pádel. En general es un pueblo muy hospitalario. Y también tenemos muy buena relación con nuestros vecinos, muchas empresas locales y con el alcalde, donde todos se apoyan mutuamente.