Natuurvriendelijke camping omgeven door groen, 41 plaatsen. 6600 Bastogne

Deze camping ligt in het hart van de Ardennen, midden in het grootste natuurpark van Wallonië, het Parc Naturel des Deux Ourthes. Hier leeft de grootste wildconcentratie van Europa. De bossen en het visrijke water zijn de vaste habitat voor zwarte ooievaars, kraanvogels, wilde boskatten, wasberen, reeën, zwijnen en herten. Hier komt u om te genieten van eindeloze wandelingen door de natuur, de kuiten te breken op de mountainbike, samen met de kinderen een spannende bos-hut te bouwen, of om karpers en forellen te vissen voor ’s avonds op de barbecue.
Wie een dagje uit wil, hoeft niet ver te gaan : Vlakbij liggen veel bezienswaardigheden en toeristische stadjes als La Roche-en-Ardenne, Bastogne, Houffalize of zelfs Durbuy. Smulpapen doen zich tegoed aan een lekker stuk wild onder het genot van een streekbier uit Achouffe.

Helemaal bijzonder en weggelegd voor de échte kampeerders, ligt deze natuurvriendelijke camping. Bosrijk gelegen, buiten het bereik van geluidshinder en lichtvervuiling, geniet u etmaal na etmaal van overheerlijke rust en kunt u urenlang ongestoord kijken naar een ultra heldere sterrenhemel.
Hoe heerlijk is dat, lekker ouderwets kamperen, waar u zelf nog uw eigen eitje voor uw tent kunt bakken, dat boek kunt lezen waar u thuis niet aan toe kwam en uw ruim bemeten staanplaats één is met de natuur !

Het betreft hier de overdracht van de aandelen.
De vennootschap is zeer rendabel en beschikt over een goed gedetailleerde boekhouding.
Het bedrijf is moeiteloos going-concern voort te zetten.
De aandelen omvatten onder meer alle vastgoed met opstallen en faciliteiten, waaronder :

· Hoofdgebouw met privégedeelte, cafetaria, bedrijfskeuken, terras en 2 sanitaire blokken;
· 7.8 HA eigen terrein, waarvan ca. 2.2HA recreatiezone en voor de rest bos;
· Complete exploitatie-inventaris en F&B voorraden;
· Telecom / WIFI bij het hoofdgebouw;
· De attractieve tweetalige website met reserveringsmodule;
· Bedrijfsnaam en alle commerciële support;
· 41 plaatsen, waaronder 2 eigen stacaravans, 1 chalet voor de verhuur en 7 verhuurde jaarplaatsen;
(huur ca. 1.750€ /jaar);
· Sanitair blok met loosplaats voor chemische toiletten;
· Zuiveringsstation 30-34 EH type BIOPUR;
Alle plaatsen zijn voorzien van 6A stroomaansluiting;
Vernieuwde elektrische installatie over het hele terrein (conform);
· Etc.

Indeling :
Hoofdgebouw :
gelijkvloers : restaurant – thans privé – (9.70 x 7.00) met houtkachel, bar, en glasdeuren naar terras; stookruimte (2.40 x 1.15) met gaswandketel en buitendeur naar achtergevel; horeca keuken (4.10 x 2.60) volledig ingericht met gasfornuis, dampkap, vaatwasser, RVS spoelbak, friteuse, etc.; hal (1.70 x 1.35); sanitair dames (3.35 x 3.00) met mindervalide toilet, douche en 2 wastafels, sanitair heren (3.65 x 2.35) met douche, wc, 1 urinoir en 2 wastafels;
privé woonkamer (7.05 x 4.00) met eenvoudig keukenblok, glasdeuren naar voorgevel en trap naar verdieping; badkamer (1.85 x 1.80) met douche, wc en wastafel;

verdieping : privé slaapkamer (5.25 x 4.00);

Verder op het terrein :
Chalet :
gelijkvloers : inkom (1.80 x 1.55) op doorgelegde tegelvloer; L-vormige woonkamer (6.15 x 2.35 / 3.15 x 1.70) met houtkachel, hybride elektra/gas kachel en ingerichte keuken; slaapkamer (3.35 x 2.85); badkamer (1.80 x 1.50) met douche, wc, geiser en wastafelmeubel; garage (8.00 x 2.75) voor berging tuinmateriaal;

Sanitair blok :
gelijkvloers : herengedeelte (3.80 x 3.00) met 2 wc’s, 1 urinoir en 1 douche; damesgedeelte (3.80 x 3.00) met 2 wc’s, 1 baby verschoonplek en 1 douche;

kelder : technische ruimte (7.90 x 3.70) voor bronwaterinstallatie;

BIJZONDERHEDEN
De camping en de gebouwen dateren van 1997.
Alle vergunningen zijn verkregen en conform (bouwvergunningen, milieuvergunningen, brandveiligheid, elektrische installatie, etc.).
Verwarming en warmwater van de gebouwen op gas, middels een bovengrondse tank van 1.000 liter milieuvergunning (DC3).
Eigen stroomvoorziening middels een 50kVA generator (nieuw 2023) en een 2.500L olietank (verbruik in hoogseizoen ca. 50L/dag).
Eigen watervoorziening middels verschillende waterputten aangesloten op een hydrofoorpomp met chloorpomp en UV-lamp.
WIFI bij het hoofdgebouw.

BEZICHTIGING EN INLICHTINGEN
Er is bewust voor gekozen om de naam van deze camping en de precieze locatie niet direct kenbaar te maken via publieke media, uit respect voor hun gasten en het behoud van de rust op de camping.

Voor meer informatie en het maken voor een afspraak voor een bezichtiging stuurt u een mail met uw gegevens (naam, adres, telefoonnummer) en uw vraag aan de makelaar, Sjef WANDERS, op sjef@estimax.be