Camping te koop in Toscane Camping Lucherino, 58047 Monticello Amiata GR, Italy
Vastgoed detail
Objectomschrijving
De camping
Camping Lucherino ligt in de gemeente Cinigiano, op een steenworp afstand van het kleine dorpje Monticello Amiata. De camping zelf heeft een oppervlakte van 2.19.20 ha. Naast het feitelijke campingterrein ligt nog een veld met daarop de parkeerplaats en de put voor de watervoorziening van het zwembad, van de toiletten en het irrigatiesysteem. In totaal beslaat dit stuk grond nog eens 3 ha.
Het terrein van Camping Lucherino ligt op een kleine heuvel (700 m boven zeeniveau) met uitzicht op de Maremma en de Tyrrheense kust, volledig ondergedompeld in het groen van eeuwenoude kastanje- en eikenbomen en aromatische planten. De meeste standplaatsen zijn terrassen, wat de camping een speciale charme en er een gevoel van privacy geeft.
Camping Lucherino is schoon, knus en gezellig en is daarom de ideale bestemming voor diegenen die op zoek zijn naar een gezonde, ontspannen vakantie in het groen, ver weg van het lawaai en de drukte van de moderne tijd. Onze klantenkring bestaat voornamelijk uit Nederlanders, Duitsers, Belgen, Oostenrijkers, Fransen, Zwitsers, Polen en Tsjechen die op zoek zijn naar het authentieke Toscane en uit Italianen die hier de basiswaarden van onze traditie komen herontdekken in de lokale natuur, de wijnbouw en de gastronomie.
Het geheel bestaat uit:
– 70 standplaatsen, waarvan drie uitgerust met stacaravans. Het is mogelijk hier 3 extra staanplaatsen van te realiseren.
– een toiletgebouw dat als volgt is ingedeeld:
– vrouwenzijde met 7 douches (warm en koud water), 7 toiletten (gevoed met water uit de put), 7 wastafels (warm en koud water)
– herenzijde met 6 douches (warm en koud water), 6 toiletten (gevoed met water uit de put), 6 wastafels (warm en koud water)
– 4 externe voetenwastafels (koud water)
– toiletgebouw voor mensen met een fysieke beperking met een douche (warm en koud water), een toilet, een gootsteen (warm en koud water)
– 2 prefab gebouwtjes met in totaal vier douches (warm en koud water), 4 toiletten, 4 wastafels (warm en koud water)
– een gebouw voor de receptie en administratie
– een kelderruimte
– een keukengebouw met een restaurant, een werkruimte, een bar, een kleedkamer, een toilet voor werknemers en een gastentoilet
– een overdekt terras aan de voorzijde van het restaurant dat wordt gebruikt als eetzaal
– twee kelderruimtes bij het restaurant
– – een zwembad, uitgevoerd in gewapend beton, geheel gerenoveerd in 2022 (~ 70 m²)
– – speelruimte voor kinderen
– houten structuur van ~ 50 m² + veranda
– een opslagruimte (~ 25 m²)
– een stacaravan die wordt gebruikt als kleedruimte voor werknemers
– aangelegen parkeerplaats voor 77 auto’s
– een waterput voor waterwinning voor irrigatie, voor de toiletten en het zwembad
Naast de camping zelf is ook ook een deel van de vrijstaande woning (ca.100 m²) + bos met kastanjebomen (ca.2,5 ha) op het campingterrein te koop. Van dit vrijstaande huis zijn het dak en de voorgevel in het voorjaar van 2022 geheel gerenoveerd. Het deel dat in de verkoop staat bestaat uit:
– Ondergronds gedeelte met kelder
– Begane grond (deze verdieping bevindt zich iets hoger dan het feitelijke ‘straatniveau’) met woonkamer, keuken, badkamer en opbergruimte.
– Eerste verdieping met 3 slaapkamers met badkamer
De omgeving
De omgeving waarin Camping Lucherino zich bevindt is een belangrijk toeristisch gebied, vanwege het weelderige natuurschoon, de aanwezigheid van het natuurreservaat Poggio al l’Olmo, een camping en enkele agriturismi. De nabijheid van Montalcino (30 km) en het productiegebied van de beroemde Brunello-wijn (10 km), van het keurmerkinstituut van de D.O.C. -wijn Montecucco, maar ook aanwezigheid van de beschermde tamme kastanje van de Monte Amiata in dit gebied, maken deze omgeving ook interessant vanuit een eno-gastronomisch gezichtspunt.
Geografisch ligt de stad Monticello (735 meter boven zeeniveau) halverwege tussen de Tyrreense kust en Siena, op ongeveer 70 km afstand.
Andere afstanden vanaf het kampeerterrein:
30 km tot Monte Amiata (1738 meter hoog)
12 km tot het dierenpark Amiata
45 km tot Grosseto (bereikbaar in 35 minuten via de snelweg SS223)
130 km tot Florence
Prijs
De vraagprijs voor de camping, incl.woongedeelte in de vrijstaande woning met kastanjebos is € 650.000.
