Camping en venta en Toscana Camping Lucherino, 58047 Monticello Amiata GR, Italia
Detalles de la propiedad
Descripción de la propiedad
El camping
Camping Lucherino se encuentra en el municipio de Cinigiano, a tiro de piedra del pequeño pueblo de Monticello Amiata. El camping en sí tiene una superficie de 2.19.20 ha. Junto a la propia zona de acampada hay otro campo con la plaza de aparcamiento y el pozo para el abastecimiento de agua de la piscina, los aseos y el sistema de riego. En total, este terreno cubre otras 3 ha.
El camping Lucherino está situado en una pequeña colina (700 m sobre el nivel del mar) que domina la Maremma y la costa del Tirreno, completamente inmerso en el verdor de castaños y robles centenarios y plantas aromáticas. La mayoría de las parcelas tienen terrazas, lo que le da al camping un encanto especial y una sensación de privacidad.
Camping Lucherino es limpio, acogedor y acogedor y, por lo tanto, es el destino ideal para aquellos que buscan unas vacaciones sanas y relajantes en el verde, lejos del ruido y el bullicio de los tiempos modernos. Nuestra clientela se compone principalmente de holandeses, alemanes, belgas, austriacos, franceses, suizos, polacos y checos que buscan la auténtica Toscana e italianos que vienen aquí para redescubrir los valores básicos de nuestra tradición en la naturaleza, la viticultura y la gastronomía locales. .
El conjunto consta de:
– 70 parcelas, tres de las cuales están equipadas con casas móviles. Es posible realizar 3 parcelas extra aquí.
– un bloque de aseos dividido de la siguiente manera:
– Lado de mujeres con 7 duchas (agua fría y caliente), 7 baños (alimentados con agua de pozo), 7 lavabos (agua fría y caliente)
– lado de hombres con 6 duchas (agua fría y caliente), 6 baños (suministrados con agua de pozo), 6 lavabos (agua fría y caliente)
– 4 Lavapiés externos (agua fría)
– bloque sanitario para personas con discapacidad física con ducha (agua fría y caliente), inodoro, lavabo (agua fría y caliente)
– 2 edificios prefabricados con un total de cuatro duchas (agua fría y caliente), 4 baños, 4 lavabos (agua fría y caliente)
– un edificio para la recepción y administración
– una habitación en el sótano
– un edificio de cocina con un restaurante, un espacio de trabajo, un bar, un vestidor, un baño para empleados y un baño para invitados
– una terraza cubierta en la parte delantera del restaurante que se utiliza como comedor
– dos bodegas cerca del restaurante
– – una piscina, de hormigón armado, completamente renovada en 2022 (~ 70 m²)
– – zona de juegos para niños
– estructura de madera de ~ 50 m² + terraza
– un trastero (~ 25 m²)
– una casa móvil utilizada como vestuario para los empleados
– estacionamiento adyacente para 77 autos
– un pozo para extracción de agua para riego, para los baños y la piscina
Además del camping en sí, también se vende en el camping parte de la casa unifamiliar (aprox. 100 m²) + bosque de castaños (aprox. 2,5 ha). El techo y la fachada de esta casa unifamiliar se renovaron por completo en la primavera de 2022. La parte que está a la venta consta de:
– Parte subterránea con bodega
– Planta baja (este piso es un poco más alto que el 'nivel de calle' real) con sala de estar, cocina, baño y espacio de almacenamiento.
– Primera planta con 3 habitaciones con baño
Área
La zona en la que se encuentra el Camping Lucherino es una importante zona turística, debido a su exuberante belleza natural, la presencia de la reserva natural Poggio al l'Olmo, un camping y algunos agriturismi. La proximidad de Montalcino (30 km) y la zona de producción del famoso vino Brunello (10 km), del instituto de la marca de calidad del vino DOC Montecucco, pero también la presencia de la castaña dulce protegida de Monte Amiata en esta zona , hacen que estos entornos también sean interesantes desde el punto de vista eno-gastronómico.
Geográficamente, la ciudad de Monticello (735 metros sobre el nivel del mar) se encuentra a medio camino entre la costa del Tirreno y Siena, a unos 70 km de distancia.
Otras distancias desde el camping:
30 km al Monte Amiata (1738 metros de altura)
12 km al parque de animales Amiata
45 km hasta Grosseto (accesible en 35 minutos por la autopista SS223)
130 km a Florencia
Precio
El precio de venta del camping, incluida la vivienda en la casa unifamiliar con bosque de castaños, es de 650.000 €.
