Camping vallei van de Dordogne; La belle Etoile 3 Lestrade 19430 Reygade

Schitterende 3-sterren-camping, heel erg kindvriendelijk en dus ideaal voor families.

De 4 ha grote camping is gesitueerd in een bos- en bloemrijke omgeving en is gelegen op een plateau wat een prachtig uitzicht geeft op de vallei. Naast het vaak verkoelende briesje zorgt de ligging tevens voor een grandioze rust. Rustgevend voor elk familielid.

De camping is tevens een mooie uitvalsbasis voor racefietsers, mountainbikers en e-bikers.

Situering: 40 km van Rocamadour en Gouffre de Padirac, 30 kilometer van Collonges la rouge, 10 km van Beaulieu sur Dordogne (mooi dorp aan de Dordogne) 10 km van Argentat sur Dordogne.

12 vakantiewoningen (nieuw of net gerenoveerd)
° 6 woningen, te verhuren voor het hele jaar
° 2 bungalows met drie slaapkamers (april-oktober)
° 2 bungalows met twee slaapkamers (april-oktober)
° 2 bungalows zonder sanitair (juni-september)

De huidige eigenaars hebben nu 20 plaatsen voor tenten en caravans maar er is meer dan voldoende mogelijkheid tot uitbreiding met bijvoorbeeld; yurts, boomhutten, pipowagens of glamping-tenten etc.

Faciliteiten:
° buitenzwembad, verwarmd met warmtepomp
° Peuterzwembad, verwarmd met warmtepomp
° Sanitaire blok
° Aangepaste sanitaire blok voor mensen met een beperking, privé
° Wasmachine en droger (Miele) aanwezig
° Fitnessruimte (70m²)
° Speelzaal ; pingpong(2), tafelvoetbal(2) (100m²)
° Feest-vergaderzaal met keuken (100m²)
° Badminton-,volley, basket- en voetbalveld
° crossterrein voor MTB (kinderen)
° speeltoestellen; treintje met tobbogan, wip-wap, speelkasteel in hout, deathride
(voor kinderen) ,…
° 3 Uitgestippelde wandelingen die vertrekken vanuit de camping.
° Privaatstrandje aan de rivier Dordogne (3 km van de camping)

Voor verblijf van de toekomstig eigenaar is een grote mobilhome 45m² ( vier seizoenen) beschikbaar.

Deze schitterende goed draaiende camping heeft een potentiële omzet van ongeveer 120000 euro voor het seizoen van juni tot en met september.
Tot nu toe is de camping niet het gehele jaar open omdat de eigenaars in het laagseizoen een ander beroep hebben, namelijk de oogst en verwerking van miscanthus, een natuurlijke biologische grondbedekking- en onkruidvoorkomende rietsoort.

De camping kan uitstekend uitgroeien tot een camping waar een heel jaar fijn verbleven kan worden. De zes huizen zijn hier perfect voor uitgerust.

De camping is prima in orde en alles is in uitstekende staat en kan derhalve worden overgenomen zonder extra kosten en/of investeringen alsmede zonder bijkomende (extra) werkzaamheden.

De verkoopprijs is ” murs et fonds de commerce”.

Tegen een nader overeen te komen prijs is desgewenst een grote Xantrie-type woning, met losstaande grote schuur en veel grond te koop. De bovenverdieping beschikt over badkamer en twee grote kamers. De benedenverdieping dient nog wat verder afgewerkt te worden en kan dus naar eigen smaak gemaakt en ingericht worden. Van de schuur zou bijvoorbeeld een (of twee) luxe gîte(s) gemaakt kunnen worden, met in de daaronder gelegen voormalige koeienstal een inpandig zwembad.

De huidige eigenaars kunnen desgewenst helpen met onderhoud van het park en de bloempercelen.

Bij serieuze interesse is er in Nederland een contactpersoon bereikbaar voor nadere informatie op telefoonnummer 06 51 40 47 98 of plverhulst@kpnmail.nl