Campeggio ben gestito 2ha, 37 piazzole+ 8 affitti, ottime recensioni, vicino al lago di 410ha Neuvic (19160)
Dettaglio della proprietà
Descrizione della proprietà
Il nostro campeggio di charme è in vendita. Il campeggio di 2 ettari si trova vicino a un grande lago ricreativo/residenziale di 410 ettari, nella Francia centro-meridionale (Haute-Corrèze). Un'area forestale, ricca d'acqua (laghi, fiumi e cascate) e collinare (altitudine 640 m), ai margini dell'Alvernia, con una splendida vista sulle cime del Cantal. Un luogo ideale con molti percorsi escursionistici e ciclistici nella zona. Ma il lago è ottimo anche per i pescatori, i kayakisti e gli amanti della spiaggia.
Cosa vendiamo:
La SARL (BV) e il terreno di 2ha con edifici (contenuti i.o.) con attualmente 37 grandi piazzole (licenza per 67 piazzole), 7 case mobili, una tenda tipi. Un vecchio gîte francese. Un edificio sanitario completamente ristrutturato nel 2022. Bar, ristorante, terrazza rinnovati nel 2025 e sala ricreativa rinnovata nel 2025. Piscina all'aperto (2020), parco giochi. Un edificio per la reception. Un semplice chalet privato (40 m²) per 2 persone con ampia veranda, chalet in legno isolato con stufa a legna, aria condizionata, (ripostiglio) con lavatrice/asciugatrice, camera da letto, cucina e soggiorno in un unico ambiente, WC. Possibilità di ampliamento in combinazione con il vecchio chalet.
Fatturato 160.000 euro nei 5 mesi del 2025 (fatturato del campeggio e del ristorante del campeggio) (150.0000 euro nel 2024).
Il campeggio ha ottenuto ottimi punteggi nelle recensioni su Google, Zoover e Booking.
Informazioni aggiuntive: Abbiamo rinnovato il campeggio negli ultimi anni, l'elettricità (nuovi pali alle piazzole), l'acqua (caldaie, allacciamenti al campeggio), le fognature, la natura e gli edifici.
È un bel posto. Ogni anno riceviamo molte persone felici, nuovi ospiti e ospiti di ritorno da diversi Paesi, sia di passaggio (a 20 km dall'autostrada A89) che per diverse settimane. Le persone dicono regolarmente di amare il campeggio e di non aver mai visto nulla di simile prima, ma di campeggiare qui da anni. Quasi tutti dicono: "Torneremo sicuramente". Ci siamo trovati benissimo fin dal primo giorno in questo posto e non siamo gli unici. Questo campeggio ha bisogno di un proprietario che viva, abiti e lavori qui con la stessa passione.
Perché vendiamo? Ci è stato proposto un nuovo progetto e ci siamo accorti che, oltre alla gestione del campeggio, c'è troppo lavoro. Stiamo ristrutturando una vecchia colonia per le vacanze trasformandola in una casa e in un appartamento (quindi ora solo nei mesi invernali). Dobbiamo quindi scegliere (tra noi stessi) e abbiamo deciso, dopo molte riflessioni, di dedicarci all'altro progetto. Ciò significa che abbiamo e avremo tempo per vendere il campeggio. Noi stessi continueremo a vivere nelle immediate vicinanze e saremo presenti se necessario per dare una mano, una guida, consigli per l'integrazione e simili.
Il -> prezzo richiesto <- è stato ridotto ed è anche in vendita presso un esperto broker francese per questa cifra.
Non abbiamo un opuscolo per voi. Se siete interessati, vi preghiamo di porre domande specifiche via e-mail.
In caso di serio interesse, dopo una prima visita e presentazione e dopo aver firmato un contratto di riservatezza, vi invieremo la documentazione finanziaria.
CHIEDIAMO E APPREZZIAMO LA DISCREZIONE!
