Vendesi bellissimo campeggio pronto all'uso vicino al fiume Indalsälven Koppelhällsvägen 18, Hammarstrand, Jämtland, Svezia

🏞️ Sintesi del campeggio Hammarstrands

Questo campeggio estivo/invernale ben tenuto, pronto per l'uso e ben gestito nello Jämtland, nella Svezia centrale, viene venduto per motivi personali da una coppia (60+). Il campeggio è stato nominato Miglior Campeggio in Svezia nel 2024 dall'ACSI. Campeggio a 4 stelle ANWB.

🏕️ Figure chiave e strutture

Luoghi:
32 piazzole con elettricità, 18 senza elettricità, diverse piazzole per tende, 5 piazzole stagionali. Affacciato sul fiume Indalsälven.
Noleggio:
6 Stugas (completamente attrezzate).

Casa di servizio:
Riscaldata, modernamente ristrutturata, 5 docce (gender neutral), 8 servizi igienici (separati), lavatrice (tvätt stuga), cucina completamente attrezzata con 2 unità di cottura, microonde, caffetteria. Edificio aggiuntivo per lo svuotamento dei servizi igienici di camper/roulotte e stazione di rifornimento di acqua dolce.
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Benessere/Tempo libero:
Spa nordica (sauna e vasca idromassaggio), Grilstuga (capanna per il barbecue), campo da bocce, diverse aree per il barbecue e il picnic, capanna per il riparo.

Struttura per animali:
Percorso di agilità recintato con attrezzature di gioco di alta qualità per i cani.

Commerciale:
Reception, ristorante (piccolo menu e vendita di gelati), ampia terrazza coperta, negozio di souvenir.

Sostenibilità:
Illuminazione LED e automatica, docce/rubinetti a risparmio idrico, raccolta differenziata.

Posizione:
Sul fiume Indalsälven con spiaggia sabbiosa, campo da pallavolo e molo per la pesca. Vista sul fiume e sulle montagne.
Inventario incluso:
Tosaerba, quad 4×4, negozio con magazzino, attrezzature per ristoranti e inventario, inventario stuga.

🏠 Abitazioni ed edifici commerciali occupati dai proprietari

- Zona giorno: soggiorno, cucina, bagno (con vasca e doccia) e 1 camera da letto. È possibile inserire il garage annesso nella casa e utilizzarlo come camera da letto aggiuntiva.
- Edifici aggiuntivi: garage e un edificio indipendente per il deposito di attrezzi.
- Connettività: Fibra ottica disponibile.
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🌍 Ambiente e accessibilità

- Ambiente: atmosfera accogliente, tranquilla con il canto degli uccelli. Attira ospiti da Svezia, Norvegia, Paesi Bassi, Germania, Finlandia e dall'Europa.
- Place (Hammarstrand): 2,0 km di distanza. Servizi: 2 supermercati, panetteria, parrucchiere, negozio di liquori, fai da te, stazione di servizio, diversi ristoranti, centro medico (medico, dentista, ambulanza).
- Punti di forza del turismo (estate/inverno): Döda fallet, padiglione thailandese, canoa, safari con i castori/terra, escursioni, safari in motoslitta, slitta trainata da cani, pesca sul ghiaccio, sci/lungo sci e la famosissima pista da bob.
- Posizione/Trasporti: Svezia centrale, Jämtland. Situato in una posizione comoda sull'arteria 87 (Östersund-Sundsvall), che garantisce molti ospiti in transito.
- Distanze: Östersund (aeroporto) 100 km, Sundsvall (stazione ferroviaria) 110 km.
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🟢 Informazioni principali aggiunte

- Proprietà del terreno: il campeggio sorge su 8 ettari di terreno di proprietà. Inoltre, 3 ettari di terreno sono in prestito dal comune per 20 anni; dopo 20 anni il terreno sarà venduto al campeggio Hammarstrands HB per una cifra simbolica.
- Permessi: Tutti i permessi necessari sono stati rilasciati e trasferiti ai nuovi proprietari del campeggio Hammarstrands HB.
- Situazione finanziaria: Finanziariamente solida, senza debiti o prestiti. Un bel fatturato annuale che rende bene.
. C'è molto spazio per l'ampliamento del campeggio.
- Finanziamento: è praticamente impossibile ottenere un mutuo o un prestito in Svezia in quanto stranieri. Gli interessati devono tenerne conto.
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🔑 Vendite e contatti

- Venditori: Coppia di oltre 60 anni, disposta ad aiutare nella fase di avvio.
. Su richiesta dei nuovi proprietari, tutti i nostri fornitori/partner possono passare ai nuovi proprietari.
- Contatto: Inviare un'e-mail a info@goragunda.com per domande o per la visione.