Campeggio sul fiume Creuse, con spiaggia sabbiosa - Opportunità unica per una coppia di imprenditori pechadoire anzeme
Dettaglio della proprietà
Descrizione della proprietà
Siete alla ricerca di un bel campeggio in Francia con un grande potenziale? Allora questa è la vostra occasione.
Questo campeggio gode di una posizione unica sul fiume Creuse, nella regione della Creuse. Il campeggio è tranquillo e libero, immerso nella natura, ma a breve distanza da una città dotata di tutti i servizi, come scuole, supermercati e negozi.
Il campeggio è stato chiuso per diversi anni, durante i quali è stato ampliato e ampiamente rinnovato. Ora è arrivato il momento di passare il testimone a una coppia entusiasta che vuole sviluppare ulteriormente questo bellissimo posto.
* Rinnovi e servizi: *
Negli ultimi anni sono stati apportati diversi miglioramenti e aggiunte, tra cui:
Nuove piazzole di sosta
Installazione di una nuova piscina
Costruzione di un nuovo edificio sanitario
Nuova reception con magazzino e garage
Posizionamento di altre case mobili
Nuove piantumazioni e siepi vicino alle piazzole
Recinzione completa intorno al campeggio
Barriere all'ingresso
Le basi per iniziare immediatamente ci sono. Con un po' di attenzione in più alle rifiniture, un tocco personale e un forte marketing, questo campeggio può crescere ulteriormente.
* Direttamente su una bellissima spiaggia sabbiosa.
Accanto al campeggio si trova un ampio parcheggio con una postazione di salvataggio estiva lungo il fiume. Questo permette agli ospiti di nuotare e giocare in sicurezza sulla spiaggia sabbiosa.
Dal campeggio si accede direttamente a questa spiaggia: un grande vantaggio per le famiglie con bambini.
* Espandibilità
Su due lati del campeggio c'è un terreno aggiuntivo che appartiene al sito. Questo offre opportunità di espansione futura o di altri ampliamenti, come ad esempio:
piazzole aggiuntive
un grande orto
area giochi con attività
campo di sgambamento per cani
* Capacità di campeggio
Il campeggio dispone attualmente di 90 piazzole, tra cui:
circa 30 piazzole con acqua, elettricità e scarico propri
20 piazzole predisposte per l'alloggio con servizi igienici (acqua, elettricità e fognature disponibili)
altre piazzole con prese di corrente e acqua
Le strade della proprietà sono in parte asfaltate e in parte sterrate, entrambe in buone condizioni.
Attualmente sono disponibili 14 case mobili in affitto. È possibile vivere in una di queste case mobili o costruire uno chalet sul sito in futuro.
* Strutture aggiuntive
Il campeggio dispone anche di:
un campo da tennis con muro di cinta (funzionante, ma che avrebbe bisogno di una rinfrescata)
un'area di intrattenimento recintata per le attività e l'animazione dei bambini
* Opportunità di acquisizione
Opzione 1 - Fondo di commercio + affitto del terreno
Fonds de commerce, compreso l'inventario: 390.000 euro
Affitto del terreno: 850 euro al mese
Opzione 2 - Fonds de Commerce + acquisto di terreni
Fondi di commercio: 390.000 euro
Terreno: 100.000 euro
Tutti gli inventari, le case mobili, le installazioni e i materiali sono inclusi nel fondo di commercio. Questi includono il campo da tennis, gli impianti elettrici, le fosse settiche e altre strutture.
È possibile un finanziamento parziale tramite il venditore. Contributo proprio minimo: 200.000 euro in caso di affitto del terreno.
* Takeover *
Attualmente la vendita avviene direttamente tramite i proprietari. L'acquisto tramite un'agenzia immobiliare è ovviamente possibile, ma bisogna tenere conto di una commissione dell'agenzia immobiliare pari a circa 6-8% del prezzo di acquisto.
Opportunità extra: ristorante
Anche il ristorante adiacente, vicino al parcheggio e alla spiaggia sabbiosa, è in vendita. Si tratta di un'opportunità unica per gestire sia il campeggio che la ristorazione in quest'area.
Una splendida opportunità per gli imprenditori che sognano un campeggio in Francia con possibilità di espansione e una posizione unica sul mare.
