Campingplatz-Moselhöhe Bucherweg 154426 Heidenburg
Dettaglio della proprietà
Descrizione della proprietà
Oggetto ; Campeggio
Terreno 37000 m2
Prezzo richiesto ; 1.400.000 euro
Posizione;
Il campeggio si trova su un altopiano dell'Hunsrück, una bassa catena montuosa della Renania-Palatinato. Il campeggio offre una splendida vista panoramica sulla valle muschiosa, sui vigneti circostanti e fino a 70 km nella regione dell'Eifel. Nelle vicinanze si trovano città famose come Trier, Bernkastel-Kues e Idar-Oberstein. I dintorni offrono numerose escursioni, gite in bicicletta lungo la Mosella e varie attrazioni turistiche. Il campeggio si trova nella seconda regione turistica più popolare della Germania. Il campeggio ha tutto per gli amanti della pace e della natura.
L'Objekt ;
Il campeggio dispone di 3,7 ettari di terreno, di cui 2,5 ettari sono utilizzati come campeggio e altri 1,2 ettari sono costituiti da pascoli e aree di parcheggio. Il piano regolatore prevede un'estensione di 1,2Ha. verso est accanto al campeggio. Il campeggio dispone di 104 piazzole molto spaziose e di diverse piazzole per tende. Di queste, 37 piazzole sono utilizzate come piazzole annuali che non hanno contratti pluriennali. Le piazzole a schiera, che misurano tra i 120m2 e i 150m2, permettono a tutti di godere di una vista fantastica. L'edificio principale, risalente al 1998, ospita la reception, il ristorante, i servizi igienici e, sopra di esso, l'edificio principale molto spazioso.
Infrastruttura;
-Tutte le piazzole sono dotate di allacciamento elettrico da 16Amp. di corrente elettrica e di allacciamento all'acqua potabile e alle acque reflue. -L'edificio dei servizi igienici dispone di 8 docce, 5 cabine di lavaggio, 14 bagni, divisi per uomini e donne. Inoltre, un bagno per disabili e per bambini. Una lavanderia con lavatrice, asciugatrice e lavastoviglie. C'è anche un'area per lo scarico e il risciacquo delle cartucce chimiche. All'esterno c'è uno spazio per i campeggiatori per lo svuotamento delle acque reflue e il rifornimento d'acqua. -Il ristorante dispone di 50-60 posti con una terrazza coperta e una cucina commerciale completamente attrezzata. -La casa residenziale a 2 piani, con una superficie abitabile di circa 400 m2, dispone di un ampio soggiorno con accesso a una grande terrazza sul tetto, una cucina con ripostiglio, una grande sala con scala in marmo, 2 bagni, di cui uno lussuosamente arredato, 6 camere da letto e una sala ricreativa.
Ulteriori dettagli ;
Il campeggio è gestito da noi da 16 stagioni e ha 2 dipendenti, che sono stati assunti come minijobbers fino a 552 € al mese. Il campeggio viene gestito come attività stagionale da aprile a metà ottobre, ma può rimanere aperto anche tutto l'anno. Grazie alla sua posizione in una regione turistica popolare, alle infrastrutture che offre e alla sua già alta reputazione e popolarità, il sito offre un'interessante opportunità di investimento con un grande potenziale di sviluppo. Una buona impressione si può trovare su YouTube alla voce Campingplatz Moselhöhe.
Fatturato €230.000-€275.000
Capitale proprio >400.000 euro
