Campeggio 165 piazzole 11,3 HA, immerso nella natura, vicino a Gouvy 6673 Cherain, rue de Rettigny 32

Il Camping Moulin de Bistain si trova completamente in mezzo alla natura, a 8 km dal comune di Gouvy e dal confine con GH Luxembourg e a pochi chilometri dalle città storiche di Cherain, Steinbach e Limerlé. L'ingresso del campeggio si trova di fronte alla famosa roccia Bistain. Il campeggio è stato fondato negli anni '60 sul sito dell'ex azienda del mugnaio. L'edificio del mulino del XVII secolo è stato trasformato in una spaziosa casa privata, reception e negozio di patatine/da asporto.

In questa zona si può godere appieno della pace, della natura e della natura selvaggia. Il campeggio si collega ad una rete di sentieri pedonali, ciclabili ed equestri che si estende su ben 10 comuni, la rete TARPAN.
Chi non ne ha mai abbastanza di osservare le stelle è nel posto giusto: il Moulin de Bistain si trova a una buona distanza dalla civiltà e dalla luce artificiale, così che la Via Lattea, le costellazioni e l'anello attorno a Giove brillano intensamente nell'oscuro firmamento.

Si tratta del trasferimento delle azioni della BV.
L'azienda redditizia ha una contabilità ben dettagliata. Sono inclusi tutti gli immobili, gli impianti, i beni mobili e le attrezzature così come risultano dalla tabella di ammortamento.

Il Camping Moulin de Bistain dispone di 165 piazzole, un bellissimo ruscello, un grande laghetto naturale per bagnanti e pescatori e tanto verde.
Questo è un campeggio dove i veri campeggiatori possono godersi l'esperienza del campeggio "vecchio stile" e friggere le trote appena pescate sul barbecue davanti alla propria tenda.
Gli ospiti valutano questo alloggio su Zoover con un enorme 8,7/10.

LA RICEZIONE
Edificio reception indipendente con terrazza, barbecue permanente e area sportiva

L'EDIFICIO PRINCIPALE
L'edificio dell'ex mulino, oggi cuore pulsante del campeggio, comprende una friggitoria/asporto, una sala ricreativa per gli ospiti, spazi ripostiglio e una moderna abitazione privata con 3 ampie camere da letto.

IL CAMPEGGIO
Questo sito copre 11.982 m². I 165 posti sono spaziosi. Il ruscello Rettigny scorre dritto attraverso il sito. Una teleferica è stata tesa sopra lo stagno naturale. Sia il ruscello che lo stagno sono pieni di trote. Nella parte inferiore, lungo l'acqua, ci sono 77 posti per i visitatori. Tre località offrono sistemazioni in affitto: 2 chalet (o capanne), attrezzati per 5 persone e 1 tenda glamping, attrezzata per 6 persone. La parte alta con 88 piazzole stagionali è attualmente non utilizzata e in parte libera, ma può essere facilmente ripristinata.
C'è anche un piccolo parco giochi, una sabbiera coperta, un moderno blocco servizi igienici, magazzini, un locale tecnico, buone infrastrutture e soprattutto tanto verde.

LA COSTRUZIONE DEL WC
Il grande blocco servizi igienici è stato recentemente costruito nel 2020. Dispone di unità separate per uomini e donne con nuovi servizi igienici (docce, lavandini, WC), spazi per persone su sedia a rotelle, un'area comune centrale con lavandini, lavatrice e asciugatrice, un baby locale, ed un locale separato per lo scarico dei wc chimici.

CARATTERISTICHE SPECIALI
Tutti gli impianti elettrici sono a norma AREI e le segnalazioni hanno validità fino al 16/06/2027.
Dal verbale di prevenzione incendi del 13/09/2022 risulta che il campeggio risponde a tutti i requisiti.
Il certificato di sicurezza antincendio (ASI) ha validità fino al 15/02/2028.
Riconoscimento CGT «campeggio turistico», 2 stelle, valido fino al 15/02/2028.
Permesso unico (permesso ambientale e edilizio), valido fino al 21/09/2026.
Propria depurazione dell'acqua 300EH.
Il campeggio non è situato in zona alluvionale, fatta eccezione per una piccola parte delle piazzole transitorie che si trovano in zona arancione (rischio medio).
La parte in zona soggetta ad alluvioni dovrà essere completamente sgombrata tra il 15 novembre e il 31 marzo. Tutti gli altri posti possono essere affittati tutto l'anno.
Il Moulin de Bistain può restare aperto tutto l'anno, ma gli attuali proprietari chiudono il campeggio dal 1° ottobre al 30 marzo.

VISIONAZIONE E INFORMAZIONI
Questo accogliente campeggio per famiglie contiene già 3 pagine di link su Google di vari siti web che lo rimandano. Quindi puoi trovare i dettagli del proprietario senza sforzo. Tuttavia, i proprietari chiedono gentilmente a tutti gli interessati di non contattarli direttamente in merito a questa offerta, ma di rivolgere tutte le domande esclusivamente all'agente immobiliare.
I proprietari chiedono la vostra comprensione e si aspettano che rispettiate la loro richiesta.

I dati sul fatturato verranno forniti solo a candidati sufficientemente solvibili e seri e DOPO un'analisi approfondita sotto la supervisione del broker.
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