Campeggio Buøy, Dalen nel Telemark Buøyvegen 24, 3880, Dalen
Dettaglio della proprietà
Descrizione della proprietà
Nel 1999 abbiamo iniziato la nostra avventura acquistando questo campeggio. Dopo 26 anni è giunto il momento di dire basta. Per tutti questi 26 anni abbiamo vissuto esclusivamente con i proventi del campeggio, dal 1° maggio circa al 15 settembre circa. Quindi 5 mesi di lavoro e 7 mesi di pausa per fare quello che vuoi. Il campeggio è pulito e ordinato e tutto funziona bene. Negli ultimi 20 anni Dalen è diventata una meta molto nota ai turisti. È un comune prospero dotato di una propria centrale idroelettrica. Dalen non è grande, ma offre tutto ciò di cui hai bisogno. 2 supermercati, grande centro sanitario, asilo nido, scuole primarie e secondarie e vari negozi, ecc.
Per tutte le informazioni sulla zona di Dalen, vedere: https://www.visittelemark.com/dalen.
Nel campeggio c'è un ristorante completo, che attualmente utilizziamo solo come mensa/zona salotto, ma potete facilmente trasformarlo in una sala da pranzo, il che ovviamente aumenta immediatamente il fatturato.
Il campeggio dispone di:
6 cabine ben tenute. (vedi sito web)
1 edificio (ca. 60 x 8 m) contenente 16 camere da letto, WC, soggiorno, sala da pranzo, cucina.
1 edificio (circa 60 x 8 m) con zona lavaggio stoviglie, alloggi per il personale (non in uso perché facciamo tutto da soli) e una spaziosa casa del direttore con 6 camere da letto, bagno, soggiorno, cucina e giardino privato e un piccolo appartamento che abbiamo usato per i nostri suoceri.
Nuovo ampio garage/officina.
1 edificio (ca. 60 x 8 m) contenente tutti i servizi igienici, lavatrici, ampia reception, ristorante/soggiorno con cucina completa e un piccolo appartamento.
1 x edificio sanitario in pietra che non utilizziamo da 4-5 anni perché necessita prima di essere ristrutturato. Non ne abbiamo bisogno, ma può essere rimesso in uso. Non abbiamo tiri permanenti perché non lo volevamo.
Negli ultimi anni il fatturato è stato di circa Nok. 3.000.000 (fatturato solo nei mesi estivi)
Il campeggio viene offerto completo di tutto l'equipaggiamento ed è pronto ad accogliere una nuova famiglia entusiasta. Con una buona immaginazione, la giusta etica del lavoro e due mani giuste, questo è qualcosa di molto bello.
Per vostra informazione: le banche sono molto difficili quando si tratta di finanziamenti. Da quanto ho capito, il finanziamento è possibile fino a un massimo di 200.000 - 300.000 euro. Ma questo dipende da molti fattori che non conosco.
È sempre meglio non avere finanziamenti o averne pochi, perché questo dà libertà e nessuna pressione. È anche possibile acquistarlo con 2 coppie, una delle quali si occupa di tutto ciò che riguarda il ristorante ecc. e l'altra di tutto ciò che riguarda il campeggio stesso. Questo rende tutto più semplice dal punto di vista finanziario e insieme siete più forti. È un'idea.
Noi non facciamo costruzioni, il nostro obiettivo è solo quello di passare dai fatti ai fatti.
(Qualsiasi permuta è negoziabile, se interessante per entrambe le parti. Potrebbe trattarsi di un immobile all'estero o di qualcosa di completamente diverso)
