Bellissimo campeggio verdeggiante, in mezzo alla natura, nella Dordogna Lieu-dit Corneuil24340 Mareuil nel Périgord
Dettaglio della proprietà
Descrizione della proprietà
Sogni di trasferirti in un bellissimo dominio della Dordogna, situato in mezzo alla natura, per poter godere della pace, della tranquillità e della vasta natura tutto l'anno?
Situato nel Parco Naturale del Périgord-Limosino, questo autentico campeggio si trova su un terreno di 24 ettari composto da 5 ettari di campeggio, 4 ettari di prato e 15 ettari di foresta. Il campeggio ha una bellissima vista su 2 castelli. Il campeggio dispone di 64 piazzole libere, da 100 a 200 mq con elettricità. Ci sono 13 case mobili, 10 tende safari, 6 tende con servizi igienici e doccia propri e 2 case mobili per il personale. Ci sono possibilità ed è già stata concessa l'autorizzazione per creare 75 posti aggiuntivi.
Tre zone giorno in pietra naturale sono raggruppate in un tipico borgo della Dordogna:
- Una casa di 140 m2: soggiorno, cucina attrezzata, ripostiglio, WC al piano terra + 2 camere da letto, bagno con doccia, vasca e WC al 1° piano
- Una casa di 100 mq: soggiorno, cucina attrezzata, camino, ripostiglio e WC al piano terra + 2 camere da letto con ripostiglio, cabina armadio, bagno con doccia all'italiana e WC al 1° piano
- Un loft di 100 mq con cucina a vista, camera da letto, ripostiglio, bagno e toilette. Questi 3 edifici sono in perfette condizioni e possono essere affittati come casa vacanze tutto l'anno.
Il ristorante è nuovissimo e può ospitare 35 persone all'interno e 60 persone sulla prima terrazza. Ci sono sedie a sdraio sulla seconda terrazza. Il ristorante dispone di una cucina professionale completamente attrezzata e di uno spazio esterno coperto per il lavaggio delle stoviglie. L'area acquatica è nuovissima e dispone di una piscina riscaldata (15x7m) con piccola cascata, angoli relax con idromassaggio, solarium, alcuni giochi acquatici per bambini. e un bar con la propria terrazza.L'edificio sanitario è stato ristrutturato nel 2016. È accessibile ai disabili e dispone di due lavatrici professionali e un'asciugatrice.
Ci sono due parchi giochi nel campeggio. Uno è ombreggiato e per i bambini più piccoli. I più grandi possono utilizzare la piramide di corde, il campo da pallavolo e quello da calcio.
Il fienile di 300 mq è utilizzato come magazzino.
Il belvedere (dojo in legno) di 250 m2 è un luogo tranquillo con una splendida vista sulla valle circostante. È perfetto per leggere, rilassarsi o meditare su divani o amache. C'è uno scambio di libri privato e tavoli e sedie dove i bambini possono disegnare o fare lavoretti. È un vero paradiso per lo yoga, le arti marziali o per chi cerca meditazione e tranquillità.
La sorgente d'acqua pura di proprietà del campeggio fornisce acqua a tutte le aree abitative.
C'è un sentiero privato nella foresta intorno alla proprietà. Ci sono centinaia di chilometri di sentieri per escursioni a piedi, in mountain bike o a cavallo.
Gli ospiti sono prevalentemente olandesi (60%).
Situata in mezzo al nulla ma vicina a tutto, la zona è turistica ma comunque tranquilla ed è molto ospitale. Vicino alle città più grandi di Angoulême e Périgueux (meno di 45 minuti in auto), alla stazione TGV (2 ore da Parigi e 8 ore da Amsterdam) e a 2 aeroporti (Bergerac e Bordeaux).
Il campeggio, che porta il marchio Parco Naturale del Périgord-Limosino, è gestito da una coppia che vorrebbe andare in pensione. In realtà il campeggio è operativo solo per un breve periodo, da metà giugno a fine agosto, ma la stagione può essere estesa per ospitare gruppi di escursionisti, ciclisti, matrimoni, ritiri yoga, riunioni di famiglia.
Prezzo di vendita dell'intero dominio: 1.290.000 €. C'è un enorme potenziale di sviluppo su questa proprietà ed è un vero ritorno all'ambiente naturale.
Versione inglese:
Stai sognando di trasferirti in una magnifica proprietà in Dordogna situata il più vicino possibile alla natura per poter godere di pace, tranquillità e ampi spazi tutto l'anno.
Questo autentico campeggio, situato nel Parco Naturale del Périgord-Limosino, si trova su un terreno di 24 ettari di cui 5 ettari di campeggio, 4 ettari di prato e 15 ettari di foresta. Questo campeggio ha una splendida vista su 2 castelli. Dispone di 64 piazzole libere, da 100 a 200 mq, con elettricità. Di cui 13 case mobili, 6 tende safari, 6 tende con WC e doccia propri e 2 case mobili per lo staff. Esiste la possibilità e l'autorizzazione di aggiungere ulteriori 75 piazzole.
Tre spazi abitativi in pietra sono raggruppati in un tipico borgo della Dordogna:
– Una casa di 140 m2: soggiorno, cucina attrezzata, ripostiglio, WC al piano terra + 2 camere da letto, bagno con doccia, vasca e WC al 1° piano
– Una casa di 100 m2: soggiorno, cucina attrezzata, camino, ripostiglio e WC al piano terra + 2 camere da letto con ripostiglio, spogliatoio, bagno con doccia all'italiana e WC al 1° piano
– Un loft di 100 m2 con cucina a vista, camera da letto, ripostiglio, bagno e WC
Questi 3 edifici sono in perfette condizioni e potrebbero essere affittati come case vacanze tutto l'anno.
Il ristorante è nuovissimo e può ospitare 35 persone all'interno e 60 persone sulla prima terrazza. Ci sono sedie a sdraio sulla seconda terrazza. Questo ristorante dispone di una cucina professionale completamente attrezzata e di uno spazio esterno coperto per lavare i piatti.
Lo spazio acquatico è nuovissimo con una piscina riscaldata (15x7m) con piccola cascata e sedute idromassaggio, un solarium, alcuni giochi acquatici per bambini e un bar con terrazza.
I servizi igienici sono stati rifatti nel 2016. Dispone di un servizio per persone su sedia a rotelle, due lavatrici professionali e un'asciugatrice.
Nel campeggio si trovano due parchi giochi. Uno è ombreggiato e per i più piccoli mentre i più grandi potranno utilizzare la piramide di corde, i campi da pallavolo, da homeball...
Il fienile di 300 mq è attualmente utilizzato come magazzino.
Il belvedere (dojo in legno) di 250 m2 è un luogo tranquillo con una splendida vista sulla valle circostante. È perfetto per leggere, rilassarsi o meditare su divani o amache. Dispone di un proprio spazio per lo scambio di libri, tavoli e sedie dove i bambini si divertono a disegnare o svolgere attività manuali. È un vero paradiso per lo yoga, le arti marziali o le persone in cerca di meditazione e pace.
La sorgente d'acqua pura di proprietà del campeggio fornisce acqua a tutti gli ambienti
C'è un sentiero privato nella foresta intorno al dominio. Tutto intorno ci sono centinaia di chilometri di sentieri da percorrere a piedi, in mountain bike o a cavallo.
La clientela è prevalentemente olandese (60%).
Situato nel "mezzo del nulla" ma vicino a tutto, la zona circostante è turistica ma tranquilla e molto accogliente. Vicino alle città più grandi di Angoulême e Périgueux (a meno di 45 minuti), alla stazione ferroviaria TGV (2 ore da Parigi e 8 ore da Amsterdam) e a 2 aeroporti (Bergerac e Bordeaux).
Il campeggio, che porta il marchio del Parco Naturale del Périgord-Limosino, è gestito da una coppia di proprietari che vorrebbero andare in pensione. In realtà è attivo solo per un breve periodo di tempo, da metà giugno a fine agosto, ma la stagione vera e propria potrebbe essere prolungata per accogliere gruppi di escursionisti, ciclisti, matrimoni, ritiri di yoga, riunioni di famiglia…
Prezzo di vendita per l'intero dominio: 1 290 000€. C'è un enorme potenziale di sviluppo su questa proprietà ed è un vero ritorno all'ambiente naturale.
