Campeggio 3* ben gestito sulla Route du Soleil - prezzo ridotto Pont-de-Vaux
Dettaglio della proprietà
Descrizione della proprietà
Campeggio 3 stelle di alto livello (classificazione ANWB: 4 stelle) in Francia, in posizione strategica a 10 ore di auto da Utrecht, vicino alla Route du Soleil e su uno splendido specchio d'acqua naturale. Il campeggio ha anche ottenuto il prestigioso marchio Camping Qualité.
- Fatturato 2024 e 2025: > 1.500.000 euro
- EBITDA 2024 e 2025: circa 350.000+ euro
- Prezzo richiesto: ridotto da 1.995.000 euro a 1.795.000 euro, compresa la proprietà, a causa del previsto pensionamento.
- Rendimento: circa 20%+ sull'investimento - eccellente rapporto tra redditività e prezzo di acquisizione.
Descrizione:
• 7,7 ettari di terreno (per la maggior parte di proprietà)
• 140 ampie piazzole, + 70 piazzole passanti
• 22 alloggi in affitto (possibilità di ampliamento)
• Piscina, ristorante, bar, pizzeria e negozio (di proprietà)
• Programma di animazione in alta stagione
• Sito moderno e ben tenuto, pronto per l'acquisizione immediata
• Spaziosa casa privata all'interno della proprietà, di proprietà.
Il campeggio ha ottimi tassi di occupazione, con prenotazioni strutturali complete in alta stagione. Il 2025 è stata un'altra stagione molto redditizia.
La zona rurale è apprezzata da ciclisti, intenditori di vino, pescatori e amanti della ricca storia francese.
Il campeggio si concentra sul camper tradizionale (tenda, roulotte, camper, tenda-roulotte) proveniente principalmente dai Paesi Bassi, ma sempre più spesso anche da Belgio, Germania e Svizzera. Inoltre, il sito è un popolare campeggio di transito verso il sud della Francia.
Il subentro è ideale per una coppia o famiglia intraprendente con esperienza nel settore ricreativo o della ristorazione. La spaziosa casa si trova su un terreno di proprietà. Il campeggio si presenta in ottimo stato di manutenzione.
Motivo della vendita: prevista pensione del proprietario.
Tuttavia, il proprietario è disponibile a un trasferimento completo prima della stagione 2026, se lo desidera.
È necessario disporre di risorse proprie sufficienti. L'attività commerciale può ancora essere migliorata, anche attraverso la possibilità di ampliare il numero degli alloggi in affitto e lo sviluppo del mercato.
Il campeggio ha un prezzo molto interessante rispetto al mercato, anche in base al rendimento.
