24 HA di terreno ricreativo in natura per costruire un parco eco-vacanze Chêne Houdiez, Peissant-Estinnes
Dettaglio della proprietà
Descrizione della proprietà
Terreno di eccezionale bellezza di oltre 2,4 HA (!) interamente in zona ricettiva, situato in un massiccio forestale di diverse centinaia di ettari completamente circondato da terreni agricoli.
Questo particolare paesaggio fa parte del comune di Estinnes e della riserva naturale della Haute-Sambre. Il confine francese è praticamente a portata di mano.
Questo sito ha un enorme potenziale di sviluppo.
Negli anni Settanta, la tenuta ’Chêne Houdiez« doveva essere sviluppata in fasi successive in un parco vacanze con 146 chalet e 151 case mobili. Il progetto non è mai stato realizzato.
In diversi punti del sito sono ancora presenti alcuni resti utilizzabili delle infrastrutture costruite all'epoca, tra cui un impianto di trattamento delle acque e un collegamento RTT (RTT è l'attuale Proximus). Lungo i confini esterni furono costruiti una portineria e 26 cottage in pietra.
Nel 1999, la portineria e le 26 case di villeggiatura sono state vendute a privati per essere utilizzate come residenza permanente. Queste proprietà sono state separate dal resto della tenuta e sono diventate parte del vicino villaggio di Peissant (comune di Estinnes).
Una lunga strada asfaltata con illuminazione stradale attraversa la proprietà da est a ovest. Su questa strada è stato istituito un diritto di passaggio a beneficio dei residenti permanenti.
Nel febbraio 2025 è stato dato parere favorevole alla costruzione di 100 eco-lodges su palafitte e alla costruzione di un grande stagno balneabile, come estensione del permesso richiesto e ottenuto per la costruzione di 44 eco-lodges su palafitte, tra gli altri.
Costruire su palafitte significa continuare a godere della grande varietà di orchidee selvatiche, giacinti di legno blu e altre speciali coperture del terreno.
A causa del suo importante valore botanico e geologico, questo territorio ricreativo è adatto solo allo sviluppo di progetti innestati sull«»ecoturismo".
Il Comune è aperto a progetti derivati dalla licenza attuale, ad esempio :
-100 eco-lodge da due a sei posti letto con terrazza, costruiti su palafitte;
-Un edificio multifunzionale con reception, camere d'albergo e spazi comuni per gli ospiti;
-Una sala per tutti i tipi di attività pedagogiche, come le ‘lezioni nel bosco’;
-Uno zoo con capre, pecore, galline, ecc. ;
-Una rete di sentieri pedonali in cippato;
-Manutenzione e ripristino d'onore della vegetazione esistente (originale), come la brughiera, gli alberi a foglia caduca, le piante da terra come il giacinto di bosco e il giglio della valle;
-Parco ecologico sportivo e ludico per i bambini (percorso delle chiome degli alberi, torri di osservazione, VVT, ecc;);
-Ristrutturazione dei campi da tennis esistenti e costruzione di un centro benessere;
-Ampliamento del parcheggio esistente, installazione di un bagno e di un'area per lo smaltimento differenziato dei rifiuti;
-di adibire una parte del sito a campeggio transitorio.
Le tubature per l'acqua e l'elettricità vengono posate fino all'ingresso del parco (fino al confine di proprietà) e da lì possono essere estese fino alle strutture da costruire.
Sul nostro sito web www.estimax.be è disponibile un video di presentazione. Accompagna il permesso già ottenuto ed è una simulazione di come apparirebbe l'eco-parco se si utilizzasse il fascicolo edilizio esistente. Il video serve anche come ispirazione per il vostro progetto alternativo.
Le strutture e i servizi qui indicati si riferiscono in gran parte alla situazione futura.
In fondo alla tenuta si trova l'accogliente villaggio di Peissant, con il suo campanile e l'accogliente pub del villaggio dove ci si può divertire, tutto ‘alla francese’.
Si tratta del trasferimento delle quote di una società senza debiti. Le quote comprendono il sito ricreativo con tutti i suoi edifici, il fascicolo di costruzione completo e i permessi ottenuti.
VISIONAZIONE E INFORMAZIONI
Per ulteriori informazioni e/o per fissare un appuntamento per una visita, si prega di contattare Eveline BELDERBOS telefonicamente allo 0032 (0) 495 25 56 59 o via e-mail all'indirizzo eveline@estimax.be.
Il fascicolo completo sarà fornito solo dopo una visione dell'immobile accompagnata dal broker e dalla firma di un NDA (accordo di non divulgazione).
