Agricampeggio nelle Marche (Italia) in vendita Gualdo (MC)
Dettaglio della proprietà
Descrizione della proprietà
Un Agricampeggio completamente rinnovato, operativo e di successo:
Una struttura principale, 3 appartamenti, grande piscina con lounge all'aperto, 10 tende glamping, 3 case mobili, 7 piazzole da campeggio, una grande dependance con bar con 5 bagni e 5 docce, 5,5 ettari di terreno con parcheggio per 30 auto. Fatturato attuale circa 144.000 € annui.
Questa fantastica azienda agrituristica si trova nel sud delle Marche, a circa 40 km dalla costa adriatica e 20 km dai Monti Sibillini. La proprietà è situata su un terreno pianeggiante, in una tranquilla zona rurale, con viste mozzafiato. Il paese di Gualdo, dotato di tutti i servizi essenziali, dista 1 km. La spiaggia è raggiungibile in 40 minuti di auto.
La casa risale al 1972 ed è stata accuratamente restaurata per conservarne l'autenticità e il carattere.
La casa principale è composta da due piani (totale circa 250 m2): con un ampio soggiorno/cucina con stufa a legna e riscaldamento a infrarossi, un'ampia veranda e una scala interna che conduce al seminterrato dove si trovano 3 camere da letto private e un bagno.
Al piano terra si trova un appartamento separato con soggiorno/cucina, 2 camere da letto e bagno.
Al primo piano si trovano altri 2 appartamenti separati con soggiorno/cucina, 2 camere da letto, bagno e balcone panoramico.
C'è anche una dependance di 60 m² con un grande bar e 5 bagni e 5 docce per il campeggio, 6 lavandini e una lavatrice.
Piscina 5,5x12 metri – costruita nel 2010 – profondità ovunque 1,40m
Interamente costruito e fondato in cemento armato.
Terrazza piastrellata di circa 110 m2.
Include rivestimento, recinzione, doccia esterna riscaldata dal sole
Locale tecnico della piscina con sistema di filtraggio con pompa al cloro.
20 piazzole Glamping/campeggio:
10 Glamping, Karsten, tende.
2 case mobili per 4 persone, con bagno e cucina privati, con acqua corrente calda e fredda
1 Casa mobile per 4 persone con bagno e cucina esterni, con acqua corrente calda e fredda
7 piazzole per gli ospiti
Ampio parcheggio per 30 auto.
Parco giochi per bambini
Ping pong, calcio balilla, trampolino, giochi per bambini
Zona barbecue con 3 barbecue in pietra.
La capienza attuale è di 100 persone (3 appartamenti e 10 piazzole glamping, 3 case mobili e 7 piazzole campeggio), ma esiste la possibilità di aumentare la capienza ampliando il campeggio a 25 piazzole, tenendo conto delle norme per l'agricampeggio.
Due serbatoi di gas GPL interrati: per la fornitura di acqua calda e per cucinare.
Serbatoio d'acqua da 5 m3 con pompa.
La pressione dell'acqua è di circa 4,5 bar.
Capacità elettrica fino a 15 kW
Pannelli fotovoltaici per 6 kW di energia elettrica.
Due fosse settiche (per la casa principale, gli appartamenti e per 20 location Glamping)
Tutta la casa principale e gli appartamenti sono dotati di persiane e zanzariere.
Terra
Il terreno agricolo di 55.000 m2 è così suddiviso: 5000 m2 con lavanda, 1 ha di bosco, 3 ha di seminativo con la maggior parte ricoperta di cereali e sono presenti anche ulivi, ciliegi, peri, noci, fichi, albicocche, pesche e meli.
PRENOTAZIONE ONLINE / FLESSIBILITÀ
Fin dall'inizio l'Agriturismo ha utilizzato un sistema di prenotazione online; circa il 97% delle prenotazioni sono dirette.
Entro la fine di gennaio erano già state prenotate circa 60% delle prenotazioni per una stagione.
Da 140 a 180 prenotazioni a stagione con 30% ospiti di ritorno
Circa 500-600 ospiti a stagione
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Un Agricampeggio completamente rinnovato, operativo e di successo:
una struttura principale, 3 appartamenti, grande piscina con lounge all'aperto, 10 tende glamping, 3 case mobili, 7 piazzole da campeggio, una grande dependance con bar con 5 bagni e 5 docce, 5,5 ettari di terreno con parcheggio per 30 auto. Fatturato attuale ca. 144.000 € all'anno.
Questa fantastica azienda agrituristica è situata nel sud delle Marche, a circa 40 km dalla costa adriatica e 20 km dai Monti Sibillini. La proprietà è situata in una zona pianeggiante, in una posizione tranquilla e rurale, con viste mozzafiato. Il paese di Gualdo, dotato di tutti i servizi essenziali, dista 1 km. In 40 minuti di auto si può raggiungere la spiaggia.
La proprietà risale al 1972 ed è stata accuratamente restaurata per mantenerne autenticità e carattere.
La casa principale è disposta su due piani (totale circa 250 mq): con ampio soggiorno/cucina privati con stufa a legna e riscaldamento a infrarossi, ampio portico e scala interna che conduce al seminterrato dove si trovano 3 camere da letto private e un bagno.
Al piano terra si trova un appartamento separato con soggiorno/cucina, 2 camere da letto e bagno.
Al primo piano si trovano altri 2 appartamenti separati con soggiorno/cucina, 2 camere da letto, bagno e balcone panoramico.
C'è anche una dependance di 60 mq con un grande bar e 5 bagni e 5 docce per il campeggio, 6 lavabi e lavatrice.
Piscina di 5,5×12 metri – costruzione 2010 – profondità ovunque 1,40m
Interamente costruito e fondato in cemento armato.
Terrazza piastrellata di circa 110 m2.
Include rivestimento, recinzione, con doccia esterna riscaldata dal sole
Locale tecnico piscina con sistema di pompaggio-filtraggio del cloralio.
20 Luoghi per glamping/campeggio:
10 Glamping, Karsten, tende.
2 Mobil home per 4 ospiti, con bagno e cucina privati, con acqua corrente calda e fredda
1 Mobil home per 4 persone con bagno e cucina esterni, con acqua corrente calda e fredda
7 piazzole per gli ospiti
Ampio parcheggio per 30 auto.
Parco giochi per bambini
Ping pong, calcio balilla, trampolino, giochi per bambini
Zona barbecue con 3 barbecue in pietra.
La capienza attuale è di 100 persone (3 appartamenti e 10 piazzole glamping, 3 case mobili e 7 piazzole campeggio) ma esiste la possibilità di aumentare la capienza ampliando il campeggio a 25 piazzole nel rispetto delle regole dell'agricampeggio.
Due serbatoi di gas GPL interrati: per gli impianti di acqua calda e per cucinare.
Serbatoio d'acqua da 5 m3 con pompa.
La pressione dell'acqua è di circa 4,5 bar
Capacità elettrica fino a 15 kW
Pannelli fotovoltaici per una potenza elettrica di 6 kW.
Due fosse settiche (per la casa principale, gli appartamenti e per 20 location Glamping)
Tutta la casa principale e gli appartamenti sono dotati di persiane e zanzariere.
Paese
Il terreno agricolo di 55.000 m2 è così composto: 5000 m2 con lavanda, 1 ha di terreno boschivo, 3 ha di terreno coltivabile con la maggior parte coperta da cereali e ci sono anche ulivi, ciliegi, peri, noci, fichi, albicocche, pesche e meli.
PRENOTAZIONE ONLINE / FLESSIBILITÀ
Fin dalla sua nascita, l'Agriturismo ha utilizzato un sistema di prenotazione online; circa il 97% delle prenotazioni sono dirette.
Entro la fine di gennaio sono già state prenotate circa 60% di prenotazioni per una stagione.
Da 140 a 180 prenotazioni a stagione con 30% ospiti di ritorno
Circa 500-600 ospiti a stagione
Recensioni
Zoover: 9,7/10
Facebook: consigliato 100%.
Google: 4,9/5
Prenotazione.com: 7,9/10
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Tour virtuale 360°
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