Magnifique camping à Alentejo, Portugal Alentejo
Détails de l'annonce
Description de l'annonce
Le prix demandé comprend :
. Vente de fonds de commerce : 495 000 €
. Terrain (9 hectares) à vendre : 140 000 €
Notre magnifique camping est situé dans la magnifique et paisible région de l'Alentejo, sur un charmant terrain de 9 hectares avec des centaines de chênes verts et un demi-hectare d'oliviers centenaires.
Entouré d'un paysage authentique avec une vue imprenable sur le coucher de soleil, le camping est très proche de nombreux sites d'intérêt culturel et historique. A seulement 2 km à pied, vous pourrez visiter le dolmen le mieux conservé de la région ainsi qu'un ancien pont romain. La ville d'Elvas, déclarée patrimoine mondial par l'UNESCO, se trouve à moins de 20 km et la frontière espagnole à environ 30 km. Cette région est également connue pour son climat agréable, son atmosphère paisible et sa gastronomie extraordinaire, avec un grand choix de restaurants typiques, ainsi que certains des vignobles les plus célèbres du pays.
Le camping dispose d'un excellent accès, à seulement 150 m de la route principale et à environ 13 km de l'autoroute vers Lisbonne-Espagne.
Construites à partir de zéro il y a seulement 5 ans, nos installations sont très bien entretenues et composées des structures principales suivantes ;
Bâtiment principal de 120 m2, entièrement équipé, composé de
• Réception
• Bar et Restaurant avec terrasse
• Cuisine
• Garde-manger
• Toilettes
Salle de bains de 60 m2, entièrement équipée, composée de
• Toilettes pour dames
• Salle de bain pour hommes
• Salle de bain pour handicapés
• Espace lave-vaisselle
• Lessive
• Local technique
Logement des propriétaires de 50 m2, composé de
• Salon et salle à manger ouverts avec une cuisine entièrement équipée
• Chambre à coucher
• Salle de bain
Hébergement pour invités (entièrement équipé)
• 1 Bungalow indépendant de 16 m2 plus 5 m2 de terrasse
• 1 Bungalow (chambre uniquement) de 10 m2 plus 9 m2 de terrasse
Station service camping-cars et caravanes de 24 m2
• Approvisionnement en eau propre
• Évacuation des eaux noires et grises
Infrastructures hydrauliques
• 2 Forages avec pompes
• 1 Fosse septique
• 1 cuve biologique
• 1 réservoir souterrain de 10 000 litres pour l'eau propre
• Système de filtration UV
Infrastructures électriques
• Préparé pour fournir jusqu'à 200 KVA
Infrastructures de lutte contre les incendies
• 1 bassin imperméabilisé d’une capacité de 100 000 Litres.
• 1 Presseur Central Hydro avec moteurs électrique et diesel.
• 1 borne d'incendie
Actuellement, notre camping dispose de 14 grands emplacements pour camping-cars et caravanes et de 6 emplacements avec beaucoup d'ombre pour les tentes, mais il est autorisé et préparé à avoir 30 emplacements au total (dont 8 peuvent être des unités d'hébergement) avec un maximum de 90 personnes. Tous les emplacements sont alimentés en électricité 10 A.
Notre espace extérieur comprend un espace barbecue, une aire de pique-nique, une piscine hors sol de 7,5 m de diamètre et plusieurs espaces de détente.
Sont inclus dans la vente tous les meubles, équipements et outils d'entretien de la propriété, ainsi qu'un tracteur et divers instruments.
Il existe également un énorme potentiel de développement, car les 9 hectares sont composés de deux parcelles reliées, une de 3 hectares et une autre de 6 hectares. Le camping est construit et autorisé sur la plus petite parcelle. Ainsi, il est encore possible d'utiliser les 6 hectares restants pour 250 m2 supplémentaires de bâtiments, qui pourraient être des unités d'hébergement supplémentaires, et 30 emplacements supplémentaires pour camping-cars ou tentes. Alternativement, le terrain de 6 hectares permet également la construction d'une maison privée jusqu'à 250 m2.
Le camping est opérationnel depuis début mars 2020. Le taux d'occupation a augmenté de façon exponentielle d'année en année avec une énorme acceptation de nos clients comme en témoignent les excellents avis publiés par eux sur Google (4,9/5 avec près de 500 avis) et divers sites de conseils de camping.
Si vous êtes intéressé par notre camping ou si vous avez besoin d'informations complémentaires, veuillez remplir le formulaire de contact ci-dessous.
