Camping bien géré 2ha, 37 emplacements + 8 locations, bonnes critiques, près du lac de 410ha Neuvic (19160)
Détails de l'annonce
Description de l'annonce
Onze fijne charme camping gaat in de verkoop. De camping van 2ha ligt naast een groot recreatie/stuwmeer 410ha, te vinden midden/zuid Frankrijk (Haute-Corrèze). Een bos-, waterrijk (meren, rivieren en watervallen) en heuvelachtige omgeving (hoogte 640m), op de rand van de Auvergne met nabij prachtige vergezichten o.a. op de bergtoppen van de Cantal. Een ideale plek met vele wandel- en fietsroutes in de omgeving. Maar ook vissers, kayakkers/suppers en strandliefhebbers kunnen op het meer terecht.
Que vendons-nous :
De SARL (BV) en het terrein 2ha met gebouwen (i.o. inboedel) met op dit moment 37 grote kampeerplaatsen (met vergunning voor 67 plaatsen), 7 stacaravans, een tipitent. Een oude Franse gîte . Een sanitair-gebouw compleet gerenoveerd in 2022. Bar, restaurant, terras vernieuwd in 2025 en recreatieruimte gerenoveerd in 2025. Buitenzwembad (2020), speeltuin. Een receptiegebouw. Een eenvoudig privé chalet (40m²) voor 2 personen met grote veranda, geïsoleerd houten chalet met houtkachel, airco, (opberg)kamer met wasmachine/droger, slaapkamer, keuken en living in één, toilet. Mogelijkheid tot uitbouw in combinatie met de oude gîte.
Omzet 160.000 euro in de 5 maanden van 2025 (omzet van camping en campingrestaurant) (150.0000 euro in 2024).
Le camping a des notes élevées sur Google, Zoover, Booking.
Extra informatie: Wij hebben de afgelopen jaren de camping gerenoveerd, elektra (nieuwe palen bij de plaatsen), water (boilers, aansluitingen op de camping), riolering, natuur en gebouwen.
Het is een fijne plek. Ieder jaar ontvangen we veel blije mensen, nieuwe gasten en terugkerende gasten uit diverse landen, op doorreis (20km van de A89) of voor een aantal weken. Men roept regelmatig dat ze de camping geweldig vinden en nog niet vaak zo iets hebben gezien, doch al jaren kamperen. Bijna iedereen zegt, we komen zeker terug. Wij hadden vanaf dag één een fijn gevoel op deze plek en we zijn dus niet de enige. Wat deze camping nodig heeft is een eigenaar die met dezelfde passie hier gaat wonen, leven en werken.
Waarom wij gaan verkopen? Er is een nieuw project op ons pad gekomen en we merken dat dat naast het beheer van de camping te veel werk is. We zijn een oude vakantiekolonie aan het renoveren tot woonhuis en 1 appartement (nu dus alleen tijdens de wintermaanden). We moeten (van onszelf) dus gaan kiezen en hebben besloten, na lang wikken en wegen, voor dat andere project te kiezen. Wat inhoudt dat we de tijd hebben en nemen voor de verkoop van de camping. Wij blijven zelf in de directe omgeving wonen en zijn eventueel indien gewenst in de buurt voor een helpende hand, begeleiding, integratie tips en dergelijke.
De -> vraagprijs <- is verlaagd en staat voor dit bedrag ook bij een Franse expertisemakelaar te koop.
We hebben geen folder voor u. Heeft u interesse, stel dan svp gerichte vragen via de mail.
Bij serieuze interesse, na een eerste bezoek en kennismaking en na het ondertekenen van een geheimhoudingscontract sturen we u de financiële administratie toe.
NOUS DEMANDONS ET APPRÉCIONS LA DISCRETION !
