Camping prêt à l'emploi à Ausseerland (Styrie, Autriche) à vendre Bad Mitterndorf 338, 8983 Bad Mitterndorf

Notre camping est situé dans le magnifique Ausseerland, en Styrie, en Autriche.
Le camping est situé au calme à la périphérie du village de Bad Mitterndorf, mais à distance de marche du centre du village, où l'on trouve plusieurs magasins et restaurants.
La région est très appréciée des amoureux de la nature. En été, on peut y faire de la randonnée, du vélo et se baigner dans des lacs cristallins. En hiver, il est possible de faire du ski sur la Tauplitzalm, du ski de fond (les pistes passent juste à côté du camping), de belles randonnées en raquettes, etc. Bad Mitterndorf dispose d'une belle piscine extérieure et pour les jours moins beaux, il y a le Grimming-Therme, une station thermale avec des piscines intérieures et des saunas.
Le camping s'étend sur 0,5 hectare et compte au total 36 emplacements. Dix d'entre eux sont occupés par des clients annuels. En outre, il y a une caravane de location. Le camping est également ouvert en hiver, avec une moyenne de 8 emplacements loués aux clients de la saison hivernale. Cela garantit une occupation et des revenus stables.
Tous les terrains sont équipés de raccordements électriques. Ces raccordements, y compris les compteurs et les boîtiers électriques, ont été entièrement renouvelés en 2024. Le camping dispose également d'un réseau de gaz fixe, qui est utilisé en hiver par les clients qui souhaitent un raccordement fixe au gaz. Ces installations ont été entièrement renouvelées en 2020.
Le toit du bâtiment sanitaire a été rénové en 2015. Un système solaire thermique a été installé en 2010, fournissant de l'eau chaude et du chauffage.
L'emplacement du camping est très ensoleillé. Grâce à la largeur de la vallée, nous ne sommes pas gênés par l'ombre des montagnes environnantes.
Le bâtiment sanitaire est une grande maison. Au rez-de-chaussée se trouvent les installations sanitaires (douches, toilettes), un coin vaisselle, la chaufferie et la réception. Au premier étage se trouve un appartement qui est loué comme logement de vacances.
Cet appartement peut accueillir jusqu'à 8 personnes et dispose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle de bains et de 4 chambres. Il y a également un débarras. Le grenier, accessible par une échelle, est utilisé comme espace de stockage.
Il y a également quatre bâtiments en bois sur le site :
1. un abri de voiture avec un espace de rangement pour la tondeuse à gazon, la souffleuse à neige, les bicyclettes, etc.
2. un abri de jardin utilisé en partie l'été par les locataires de l'appartement pour ranger les bicyclettes. Une partie séparée sert à ranger les tuyaux de gaz, les câbles électriques, etc.
Un bâtiment derrière la maison privée utilisé comme atelier 3.
4. une hütte actuellement utilisée à des fins privées, mais qui servait auparavant de bar. Elle peut être réutilisée comme bar sans problème. Il est facile d'obtenir un permis à cet effet.
En outre, il y a une maison de propriétaire. Il s'agit d'une maison finlandaise en rondins d'environ 100 m², située à l'entrée du camping. La maison a été entièrement rénovée en 2010 et 2013 et aura un nouveau toit en 2024.
Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec suffisamment d'espace pour ranger les manteaux, les chaussures et les fournitures, une salle de bains avec douche, lavabo et toilettes, un salon avec kachelofen et une cuisine. Au premier étage se trouvent une grande chambre avec dressing et une chambre plus petite. Un autre grenier de rangement est accessible par une échelle.
Le camping est entièrement prêt à l'emploi. Nous avons repris ce camping en mai 2008 et l'avons géré en couple avec soin et dévouement depuis lors. Nous vendons en raison de notre retraite. Nous continuons à vivre à Bad Mitterndorf et serons bien sûr heureux d'aider les nouveaux propriétaires à bien démarrer.
Une occasion unique de combiner vie, travail et plaisir dans l'un des plus beaux endroits d'Autriche.