Camping à vendre au calme et au bord d'une rivière dans la creuse pechadoire anzeme
Détails de l'annonce
Description de l'annonce
Camping à vendre situé près d'une belle rivière dans la région de la Creuse.
Totalement isolée, mais non loin d'une ville pour toutes les écoles/supermarchés, etc.
Fermé depuis quelques années, le camping s'est agrandi et a fait l'objet de quelques rénovations. Le moment est venu de passer le relais à un couple enthousiaste.
Des emplacements supplémentaires ont été créés, une nouvelle piscine, un bâtiment sanitaire, une nouvelle réception avec stockage et garage, des mobil-homes supplémentaires ont été ajoutés, etc. De plus, des haies végétales ont été placées près des nouveaux emplacements, une clôture a été érigée autour du camping et des barrières ont été installées sur le terrain de camping. Tout ce dont vous avez besoin pour commencer est en place. Il ne vous reste plus qu'à mettre les points sur les i et les barres sur les t, à donner votre propre interprétation du camping et à attirer l'attention sur la publicité.
A côté du camping se trouve un grand parking avec un poste de secours au bord de l'eau en été, ce qui permet aux plus petits de se baigner en toute sécurité ou de jouer sur la plage de sable.
Accès direct à cette plage depuis le camping.
Sur deux côtés du camping, il y a un terrain supplémentaire appartenant au camping, ce qui permet de l'agrandir à l'avenir. Mais une utilisation à d'autres fins est bien sûr possible, comme un grand jardin potager, une aire de jeux ou un terrain de promenade pour chiens, etc.
Il y a actuellement 90 emplacements, dont environ 30 sont équipés de leur propre système d'eau, d'électricité et d'évacuation. Sur 20 autres emplacements, il est possible de placer des logements avec des installations sanitaires (l'eau, les égouts et l'électricité sont déjà présents).
Les autres emplacements ne disposent que de l'électricité et d'un point d'eau au début et à la fin de la route. Une partie du camping est asphaltée et en très bon état, l'autre partie est une route en gravier.
le camping dispose actuellement de 14 mobil-homes à louer, vous pouvez vivre dans l'un de ces mobil-homes, mais il est également possible de construire un chalet sur le camping, ce qui est bien sûr possible en temps voulu.
Le parc dispose également d'un court de tennis et d'un mur de tennis. Il est actuellement bien utilisé, mais une petite mise à jour (peinture) ne serait pas de refus.
Il y a également un terrain de divertissement clôturé qui est idéal pour les activités et les divertissements du camping.
La reprise du camping est possible de deux manières, à savoir :
Acheter des fonds de commerce et louer des terrains
Prix fonds de commerce incl contenu 410000 euros
Loyer foncier 850 par mois
Ou acheter un fonds de commerce et acheter des terres
Prix du fonds 450000
Prix du terrain 100000
Tout le contenu, les mobil-homes et les matériaux sont inclus dans le prix du fonds de commerce, ainsi que les courts de tennis, l'électricité, la fosse septique, etc.
Actuellement, l'achat se fait directement auprès des propriétaires, l'achat par l'intermédiaire d'un agent immobilier est possible. Celle-ci facture souvent jusqu'à 6 à 8% du prix d'achat pour cela, ce qui doit être ajouté en plus. Mais si l'idée vous plaît, il est possible de les contacter.
Le restaurant voisin, situé sur le parking de la plage de sable, est également à vendre et peut donc être repris dans le cadre de cette reprise. Vous gardez ainsi tout ce qui se trouve dans cette zone pour vous et vous êtes complètement autonome.
