Camping sur la rivière Creuse, avec plage de sable - Opportunité unique pour un couple d'entrepreneurs pechadoire anzeme
Détails de l'annonce
Description de l'annonce
Vous êtes à la recherche d'un beau camping en France avec beaucoup de potentiel ? Voici votre chance.
Ce camping jouit d'une situation unique au bord de la rivière Creuse, dans la région de la Creuse. Le camping est calme et libre dans un environnement naturel, tout en étant à une courte distance d'une ville avec toutes les commodités telles que les écoles, les supermarchés et les magasins.
Le camping a été fermé pendant plusieurs années, au cours desquelles il a été agrandi et largement rénové. Le moment est venu de passer le relais à un couple enthousiaste qui souhaite continuer à développer cet endroit magnifique.
* Renouvellements et aménagements : *
Plusieurs améliorations et ajouts ont été effectués au cours des dernières années :
Les nouveaux terrains sont aménagés
Installation d'une nouvelle piscine
Construction d'un nouveau bâtiment sanitaire
Nouvelle réception avec espace de stockage et garage
Installation de maisons mobiles supplémentaires
Nouvelles plantations et haies à proximité des emplacements
Clôture complète autour du camping
Barrières à l'entrée
La base pour démarrer immédiatement est là. Avec un peu plus d'attention aux finitions, une touche personnelle et un marketing fort, ce camping peut se développer davantage.
* Directement sur une belle plage de sable *
À côté du camping se trouve un grand parking avec un poste de sauvetage estival au bord de la rivière. Cela permet aux clients de nager et de jouer en toute sécurité sur la plage de sable.
L'accès à cette plage est direct depuis le camping, ce qui est un avantage considérable pour les familles avec enfants.
* Expandabilité
Sur deux côtés du camping se trouve un terrain supplémentaire appartenant au site. Cela offre des possibilités d'expansion future ou d'autres aménagements, comme par exemple :
emplacements supplémentaires
un grand jardin potager
aire de jeux avec activités
champ de promenade pour chiens
* Capacité de camping
Le camping dispose actuellement de 90 emplacements, dont.. :
environ 30 emplacements avec eau, électricité et évacuation des eaux usées
20 emplacements aménagés pour l'hébergement avec des installations sanitaires (eau, électricité et égouts disponibles)
autres emplacements avec électricité et points d'eau
Les routes de la propriété sont en partie pavées et en partie en gravier, toutes deux en bon état.
Il y a actuellement 14 mobil-homes disponibles à la location. Il est possible d'habiter dans l'un de ces mobil-homes ou de construire un chalet sur le site à l'avenir.
* Facilités supplémentaires *
Le camping dispose également de :
un court de tennis avec un mur de tennis (fonctionnel, mais qui mériterait d'être rafraîchi)
un terrain de jeu clôturé pour les activités et les spectacles pour enfants
* Opportunités de rachat
Option 1 - Fonds de commerce + location de terrain
Fonds de commerce, y compris l'inventaire : 390 000 euros
Loyer du sol : 850 € par mois
Option 2 - Fonds de commerce + achat de terrain
Fonds de commerce : 390 000 euros
Terrain : 100 000
Tous les stocks, les maisons mobiles, les installations et les matériaux sont inclus dans le fonds de commerce. Il s'agit notamment du terrain de tennis, des installations électriques, des fosses septiques et d'autres installations.
Un financement partiel par le vendeur est possible. Apport personnel minimum : 200 000 euros en cas de location du terrain.
* Takeover *
La vente se fait actuellement directement par l'intermédiaire des propriétaires. L'achat par l'intermédiaire d'un agent immobilier est bien sûr possible, mais il faut tenir compte de la commission de l'agent immobilier qui s'élève à environ 6-8% du prix d'achat.
Opportunité supplémentaire : restaurant
Le restaurant adjacent, situé près du parking et de la plage de sable, est également à vendre. Il s'agit d'une occasion unique d'exploiter à la fois un camping et un restaurant dans cette région.
✅ Une merveilleuse opportunité pour les entrepreneurs rêvant d'un camping en France avec des possibilités d'expansion et un emplacement unique au bord de l'eau.
