Campingplatz-Moselhöhe Bucherweg 154426 Heidenburg

Objet ; Camping
Terrain de 37000 m2
Prix demandé : 1 400 000

Localisation ;
Le camping est situé sur un plateau d'altitude dans le Hunsrück, une chaîne de montagnes basses en Rhénanie-Palatinat. Le camping offre une vue panoramique magnifique sur la vallée moussue, les vignobles environnants et jusqu'à 70 km dans la région de l'Eifel. Les villes de Trèves, Bernkastel-Kues et Idar-Oberstein se trouvent à proximité. Les environs offrent de nombreuses randonnées, des circuits à vélo le long de la Moselle et de nombreux sites touristiques. Le camping est situé dans la deuxième région de vacances la plus populaire d'Allemagne. Le camping a tout ce qu'il faut pour les amoureux de la paix et de la nature.
L'Objekt ;
Le camping dispose de 3,7 hectares de terrain, dont 2,5 hectares sont utilisés comme camping et 1,2 hectare est constitué de pâturages et d'aires de stationnement. Le plan de zonage prévoit une extension de 1,2 hectare vers l'est, à côté du camping. Le camping dispose de 104 emplacements très spacieux et de plusieurs emplacements pour tentes. Parmi ces emplacements, 37 sont utilisés comme emplacements annuels sans contrat pluriannuel. Les emplacements en terrasses, mesurant entre 120m2 et 150m2, permettent à chacun de profiter de la vue fantastique. Le bâtiment principal, qui date de 1998, abrite la réception, le restaurant, les installations sanitaires et, au-dessus, le bâtiment principal très spacieux.
L'infrastructure ;
-Tous les emplacements sont équipés d'un branchement électrique de 16 ampères, d'un branchement d'eau potable et d'un branchement d'eaux usées. Tous les emplacements sont équipés de branchements électriques de 16 ampères, ainsi que de branchements d'eau potable et d'eaux usées. -Le bâtiment sanitaire comprend 8 douches, 5 cabines de lavage, 14 toilettes, divisées en deux parties (hommes et femmes). Il y a également une salle pour les personnes handicapées et une salle pour les bébés. Une buanderie avec lave-linge, sèche-linge et lave-vaisselle. Il y a également une zone pour décharger et rincer les cartouches chimiques. À l'extérieur, les campeurs peuvent vider les eaux usées et faire le plein d'eau. -Le restaurant dispose de 50 à 60 places, d'une terrasse couverte et d'une cuisine commerciale entièrement équipée. -La maison résidentielle de deux étages, d'une superficie habitable d'environ 400 m2, comprend un salon spacieux avec accès à une grande terrasse sur le toit, une cuisine avec buanderie, un grand hall avec escalier en marbre, deux salles de bains, dont l'une est luxueusement meublée, six chambres à coucher et une salle de loisirs.
Plus d'informations ;
Le camping est géré par nous depuis 16 saisons et compte 2 employés, qui ont été nommés en tant que minijobbers pour un salaire allant jusqu'à 552 € P/mois. Nous exploitons le camping en tant qu'activité saisonnière d'avril à mi-octobre, mais il peut également rester ouvert toute l'année. En raison de son emplacement dans une région de vacances populaire, de l'infrastructure qu'il offre et de sa réputation et de sa popularité déjà élevées, le site offre une opportunité d'investissement attrayante avec un grand potentiel de développement. Une bonne impression peut être trouvée sur YouTube sous Campingplatz Moselhöhe.
Chiffre d'affaires : 230 000 € - 275 000 €.
Capital propre >400 000