Camping & Gîtes Le Petit Mas dile, 16 emplacements de camping très spacieux, 3 gîtes et une maison confortable sur 2 ha. Lieu dit 1 Le Petit Mas dile 16500 St Germain de Confolens
Détails de l'annonce
Description de l'annonce
À VENDRE
Camping & Gîtes Le Petit Mas d'ile
Un nom connu depuis plus de 20 ans en Charente (16), la région la plus ensoleillée de l'ouest de la France. À moins de 900 km d'Utrecht. Ce qui a commencé comme une petite chambre d'hôte avec un camping à la ferme, est devenu un camping complet et populaire Aire Naturelle (avec licence) avec, dans le vieux manoir, 3 gîtes magnifiques et confortables pour resp. 4, 6 et 7 personnes.
L'unité est entièrement prête à être emménagée et est vendue avec un inventaire complet (évidemment sans nos affaires priv↨).
Pour nous, le moment est venu de passer le relais à un autre couple enthousiaste qui, avec, nous l'espérons, la même passion et le même enthousiasme, fera du Petit Mas d'ile un succès encore plus grand.
Hébergement :
Camping avec 16 emplacements, aplatis au laser
Terrain supplémentaire de ± 700m2
3 gîtes authentiques et complets pour resp. 4, 6 et 7 personnes. Tous les gîtes disposent d'un jardin et/ou d'une terrasse privés.
Installations de camping :
Bâtiment sanitaire moderne parfaitement entretenu
Plusieurs aires de jeux pour enfants et tables de ping-pong
Emplacement du feu de camp
Grand terrain de jeu au camping
Plus petit emplacement de 250m2
12 emplacements sur le grand terrain et 4 dans le beau verger
Espace couvert pour organiser des dîners
Piscine moderne avec terrasse partiellement couverte
Salle des Fêtes avec TV, baby-foot et bibliothèque.
Locaux d'habitation et granges :
La partie gauche de la Herenboerderij est privée. Les visiteurs ne peuvent pas entrer dans cette partie. Le grand jardin privé de plus de 500 m2 est également protégé des visiteurs. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine moderne (3,5×4,5) avec un salon adjacent de 5,5×5 mt.
Le premier étage comprend deux chambres à coucher de la même taille que la cuisine et le salon. Une petite salle de bains avec douche à l'italienne, toilettes et lavabo se trouve à côté.
Nous sommes déjà connectés à la fibre optique.
Le grenier est un vrai grenier français, donc avec des poutres basses. Si vous êtes un vrai bricoleur, vous pouvez y créer des pièces supplémentaires.
Le jardin privé est plus que charmant et dispose de plusieurs espaces pour s'asseoir. Au fond du jardin, une grande terrasse a été construite, en partie couverte, avec vue sur les prairies.
La plus grande grange est vraiment grande, ± 20x30mt, la grange à foin à l'ancienne avec les hautes portes de grange qui l'accompagnent. A côté se trouve un hangar de travail qui abrite les tondeuses à gazon et le tracteur. On y trouve également un plan de travail avec un mur d'outils.
Un espace intérieur dans la grande grange est maintenant utilisé pour stocker des vélos et du petit matériel.
Le site total a une superficie de 2 ha, dont le camping couvre plus de 1,3 ha au total.
Numérique :
Un site web plus que performant qui se positionne sur la première page de Google grâce à divers blogs.
Excellentes critiques sur Zoover et Google
Nous assurons la maintenance du site web, si nécessaire
Nous continuons nous-mêmes à vivre dans les environs immédiats. Vous pouvez donc toujours compter sur nous dans une certaine mesure.
Supplémentaire :
Comme indiqué, le camping est divisé en deux parties, le beau verger spacieux avec 4 emplacements et "le grand champ" avec 12 emplacements. Il est possible de s'agrandir en utilisant le terrain supplémentaire et/ou en modifiant la disposition du camping.
Le bâtiment sanitaire avec 3 douches, 3 toilettes et 3 lavabos est situé à la séparation du verger et du grand champ. 2 x 2 lavabos supplémentaires à l'extérieur sous le toit étendu. Un lavabo séparé pour les vêtements.
Une pièce séparée contient une douche assise, des toilettes surélevées et un lavabo abaissé. Tout cela pour les personnes handicapées.
Dans le jardin, en partie réservé aux hôtes des gîtes, plusieurs espaces de détente ont été aménagés, il y a le terrain de boules, 2 aires de jeux et vous trouverez la belle piscine (10×6 et 1,20 de profondeur).
Les 3 gîtes ont été entièrement rénovés et décorés avec goût tout en conservant de nombreux détails authentiques. La description et les photos des gîtes peuvent être consultées sur notre site web.
Il y a deux fosses septiques, toutes deux aux normes et vidangées en 2025. Celle de la maison est de 5 000 litres et celle du camping de 10 000 litres.
En bref, c'est une opportunité idéale si vous voulez quitter votre travail de 8 à 5 et commencer une nouvelle vie en France où vous gérerez votre propre temps. Nous sommes désormais ouverts 6 mois par an, ce qui laisse beaucoup de temps pour profiter pleinement de la vie française. Mais bien sûr, chacun est libre de choisir des heures d'ouverture différentes.
N'oubliez pas que, compte tenu de la taille de notre entreprise et dans ce secteur, la banque française n'accorde pas de prêt hypothécaire. Nous gérons désormais cette entreprise en tant que "microentreprise".
Nous vous recommandons de vous adresser à "Entrepreneurship France" afin de clarifier rapidement les options qui s'offrent à vous. À l'époque, ils nous ont merveilleusement aidés à choisir la forme de la société et à nous enregistrer auprès de la Chambre de commerce française (CdC).
Nous traiterons vos données avec discrétion et les candidats sérieux sont invités à prendre rendez-vous pour une visite.
Les informations financières ne seront communiquées qu'après consultation.
Toutes les questions peuvent être posées par courrier électronique. Un appel téléphonique est également possible, car il est plus rapide.
Prix : € 579.000 excl (±) 8% frais de notaire et droits de mutation.
Site web : Lepetitmasdile.com
