Camping 4 saisons avec restaurant, 12 Superchargeurs Tesla, station-service et station d'échange de batterie NIO postboks 59ålesundvegen 2136240 ÅlesundNorvège
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Proposé à la vente : Fjellstova Ørskogfjellet en Norvège
Il s'agit d'un café / restaurant / camping / location de chalet / station service / Superchargeurs Tesla et station d'échange Nio Battery
Nous proposons cet objet au nom du client, la suite du processus sera effectuée par un courtier/avocat norvégien.
Café, restaurant et hébergement magnifiquement situés sur Ørskogfjellet dans la municipalité d'Ålesund. Les environs immédiats se composent de maisons de vacances indépendantes et de réserves naturelles. La E136/39 passe à proximité du bâtiment, arrêt de bus à proximité. L'objet bénéficie d'un emplacement stratégique par rapport à l'image du trafic et du tourisme dans la région. 47 km d'Ålesund (42 min), 34 km de Molde, Trollstigen, Geiranger etc.
Le bâtiment est polyvalent et répond à de multiples objectifs commerciaux. Le bâtiment administratif contient une maison, une salle de réunion et une grande cuisine. Le bâtiment a un entretien et des améliorations différés et les coûts devront être supportés par le nouveau propriétaire.
L'établissement se trouve à seulement 5 minutes du centre de ski d'Ørskogfjellet avec ses remontées mécaniques. Il existe de superbes sentiers de randonnée dans les environs immédiats, mais les activités de plein air doivent encore être développées.
Il est à seulement 8 minutes de Sjøholt, avec des fonctionnalités au centre du village telles que épicerie, station-service, café, banque, dentiste, médecin, salle de sport, etc.
Vestnes est à environ 15 minutes et offre un large choix de boutiques et de restaurants. Les environs immédiats se composent de maisons de vacances indépendantes et de réserves naturelles. La E136/39 passe à proximité du bâtiment, arrêt de bus à proximité
Les parts du vendeur dans la société exploitante ne font pas partie de la commande de vente, car les biens immobiliers appartiennent au vendeur en tant que particulier, mais peuvent également être acquises après une consultation plus approfondie et une procédure externe distincte.
L'objet a été agrandi au-dessus de la masse du bâtiment avec un parking pour voitures et camping-cars, un camping, une aire de promenade et de jeu ainsi qu'une borne de recharge pour Tesla et une installation de ravitaillement en libre-service de Tanken.
La propriété:
Gnr: 694, Bnr. 23 et 47 dans la municipalité d'Ålesund (1507) Adresse :
Ålesundsvegen 2013, 6240 Ørskog Année de construction : 1964 (Agrandissement env. 1972)
Accessibilité:
La propriété est accessible depuis une voie publique (E39/136).
Sur la base des études, le ministère des Transports a décidé en 2019 que la future E39 passerait par Ørskogfjellet. Le plan programme du 11.12.2020 est joint (Annexe 6) Développement/état :
Cadastre
Adresse : Ålesundsvegen 213, 6240 Ørskog Registre foncier : Gnr.694, no. 23 et 47 dans la municipalité d'Ålesund (1507) Taille du lot : env. Terrain en propriété de 33 011 m²
Mètres carrés:
• Superficie brute totale : 1330 m² GLA
• Bâtiment principal : 895 m² GLA
• Gîtes : 300 m² GFA
• Bâtiment de service : 85 m² GFA
• Garage : 50 m² GLA
Les particularités:
• Superchargeurs Tesla (12 unités) (accord en cours de 10 ans)
•Station-service (contrat de 20 ans)
•Station d'échange de batterie NIO (prévue fin 2023)
•Stationnement (200 voitures)
•camping/mobil-home
• Cabanes de location (15 pièces)
•Café/restaurant (112 places à l'intérieur) (54 places à l'extérieur)
•Salle de réunion (80 places)
• Grand parking
•Potentiel de développement
•Zone de sports d'hiver, pistes de ski de fond à partir du stationnement/camping. Descente 5 km.
•Espace extérieur attrayant
•Intensité du trafic quotidien : environ 4 600 voitures (Part des poids lourds : 20%)
