Camping 165 emplacements 11,3HA, en pleine nature, proche Gouvy 6673 Chérain, rue de Rettigny 32

Le Camping Moulin de Bistain est situé entièrement en pleine nature, à 8 km de la commune de Gouvy et de la frontière avec GH Luxembourg et à quelques kilomètres des villes historiques de Cherain, Steinbach et Limerlé. L'entrée du camping se fait face au célèbre rocher de Bistain. Le camping a été fondé dans les années 1960 sur le site de l'ancienne meunière. Le bâtiment du moulin du 17ème siècle a été transformé en une spacieuse maison privée, un accueil et une friterie/vente à emporter.

Dans cette région, vous pourrez profiter pleinement du calme, de la nature et de la nature sauvage. Le camping est relié à un réseau de sentiers pédestres, cyclables et équestres qui s'étend sur pas moins de 10 communes, le réseau TARPAN.
Tous ceux qui ne se lassent pas d'observer les étoiles sont au bon endroit : le Moulin de Bistain est situé à bonne distance de la civilisation et de la lumière artificielle, de sorte que la Voie lactée, les constellations et l'anneau autour de Jupiter scintillent de mille feux dans le sombre firmament.

Il s'agit du transfert des actions de la BV.
L'entreprise rentable a une comptabilité bien détaillée. Sont inclus tous les biens immobiliers, installations, biens meubles et équipements tels qu'ils apparaissent au tableau d'amortissement.

Le Camping Moulin de Bistain dispose de 165 emplacements, d'un beau ruisseau, d'un grand étang naturel pour les baigneurs et les pêcheurs et de beaucoup de verdure.
C'est un camping où les vrais campeurs peuvent profiter de l'expérience du camping « à l'ancienne » et faire frire leurs truites fraîchement pêchées sur le barbecue devant leur propre tente.
Les clients attribuent à cet hébergement la note de 8,7/10 sur Zoover.

LA RÉCEPTION
Bâtiment d'accueil indépendant avec terrasse, barbecue permanent et espace sportif

LE BÂTIMENT PRINCIPAL
L'ancien moulin, aujourd'hui cœur battant du camping, comprend une friterie/vente à emporter, une salle de loisirs pour les hôtes, des espaces de rangement et une maison privée moderne avec 3 grandes chambres.

LE CAMPING
Ce site s'étend sur 11 982 m². Les 165 places sont spacieuses. Le ruisseau de Rettigny traverse directement le site. Une tyrolienne a été installée au-dessus de l'étang naturel. Le ruisseau et l'étang regorgent de truites. Dans la partie basse, au bord de l'eau, se trouvent 77 places pour les visiteurs. Trois lieux disposent d'hébergements locatifs : 2 chalets (ou cabanes), équipés pour 5 personnes et 1 tente glamping, équipée pour 6 personnes. La partie supérieure avec 88 emplacements saisonniers est actuellement inutilisée et en partie libérée, mais peut facilement être restaurée.
Il y a aussi une petite aire de jeux, un bac à sable couvert, un bloc sanitaire moderne, des débarras, un local technique, une bonne infrastructure et surtout beaucoup de verdure.

LA CONSTRUCTION DE TOILETTES
Le grand bloc sanitaire a été nouvellement construit en 2020. Il dispose d'unités séparées pour femmes et hommes avec des sanitaires frais (douches, lavabos, toilettes), des espaces pour les personnes en fauteuil roulant, un espace commun central avec lavabos, lave-linge et sèche-linge, un bébé local et un local séparé pour l'évacuation des toilettes chimiques.

LES PARTICULARITÉS
Toutes les installations électriques sont conformes AREI et les rapports sont valables jusqu'au 16/06/2027.
Le rapport de prévention incendie du 13/09/2022 indique que le camping répond à toutes les exigences.
L'attestation de sécurité incendie (ASI) est valable jusqu'au 15/02/2028.
Reconnaissance CGT « camping touristique », 2 étoiles, valable jusqu'au 15/02/2028.
Permis unique (permis d'environnement et de construire), valable jusqu'au 21/09/2026.
Propre purification de l'eau 300EH.
Le camping n'est pas situé en zone inondable, à l'exception d'une petite partie des emplacements transitoires qui sont en zone orange (risque moyen).
La partie en zone inondable doit être entièrement dégagée entre le 15 novembre et le 31 mars. Tous les autres lieux peuvent être loués toute l'année.
Le Moulin de Bistain a beau rester ouvert toute l'année, les propriétaires actuels ferment le camping entre le 1er octobre et le 30 mars.

VISUALISATION ET INFORMATIONS
Ce camping familial et chaleureux propose déjà 3 pages de liens sur Google provenant de différents sites Internet qui y font référence. Ainsi, vous pouvez trouver facilement les coordonnées du propriétaire. Cependant, les propriétaires demandent à toutes les parties intéressées de ne pas les contacter directement au sujet de cette offre, mais d'adresser toutes leurs questions exclusivement à l'agent immobilier.
Les propriétaires demandent votre compréhension et s'attendent à ce que vous respectiez leur demande.

Les données de chiffre d'affaires ne seront fournies qu'aux candidats suffisamment solvables et sérieux et APRÈS une consultation approfondie sous la supervision du courtier.
Pour plus d'informations et/ou pour prendre rendez-vous pour une visite, veuillez contacter Sjef WANDERS par téléphone au 0032 (0) 473 98 23 95 ou par email à sjef@estimax.be.