Camping 125 emplacements avec habitation privée, 8,2HA, Basse-Saxe (DE) 29690 Essel, Marschweg 1
Détails de l'annonce
Description de l'annonce
Le camping Aller-Leine-Tal est situé dans la vallée des deux rivières du même nom, en bordure de la Lunenbürger Heide, dans la commune d'Engehausen, dans le Land allemand de Basse-Saxe. Le camping est situé sur un très vaste réseau de pistes cyclables et pédestres et à proximité d'un grand parc safari et de la ville historique de Celle. Un voyage dans la ville hanséatique de Brême vaut également la peine.
Le Camping Aller-Leine-Tal est unique à plusieurs égards. Les clients notent cet hébergement avec pas moins de 8,5/10. Il y a beaucoup à faire et à vivre sur place et dans les environs pour petits et grands. La plupart des clients optent pour un long séjour. De par sa situation à proximité de l'A7, ce camping est également une étape idéale pour les voyageurs en transit. Le site dispose d'un immense étang naturel pour les baigneurs et les pêcheurs. C'est merveilleux de faire du canoë le long de la paisible rivière Aller. Vous pouvez embarquer et amarrer depuis votre propre jetée. La baignade dans la rivière est également autorisée. Vous pourrez déguster de délicieux plats dans le restaurant chaleureux ou sur la terrasse ensoleillée.
LE BÂTIMENT PRINCIPAL
Le bâtiment principal comprend la réception, un restaurant de 40 places assises sur environ 30 en terrasse, une cuisine traiteur entièrement équipée, un stockage F&B, une chambre froide/congélatrice, un local technique et 2 grandes salles de stockage/granges (10 x 3,6 et 12,5 x 7.4) pour tracteurs tondeuses, meubles de jardin, archives, etc.
LA MAISON PRIVÉE
Ce chalet prêt à vivre (10,8 x 7,5) dispose d'un grand séjour avec une cuisine ouverte moderne entièrement équipée, 3 chambres et une salle de bain. Le chalet privé comprend un abri de jardin du même style.
LE CAMPING
Ce site s'étend sur 82 568 m². Les 125 emplacements sont spacieux et chacun équipé d'électricité 16A. Parmi ces places, 37 sont louées en permanence. Les chalets de ces 37 emplacements appartiennent aux locataires du terrain (et ne font donc pas partie de cette vente).
Il y a 9 emplacements avec tentes safari (2), cabanes en rondins (4), chalets (2) et 1 pod. Ces hébergements locatifs peuvent accueillir de 2 à 6 personnes. Les 2 chalets disposent d'une cuisine équipée et de sanitaires.
Les autres emplacements et terrains de tentes sont destinés aux passants. Ce qui rend également ce camping unique, c'est que les clients peuvent choisir leur propre emplacement.
Il y a aussi une aire de jeux, un minigolf, le grand étang de baignade/pêche, la jetée, une bonne infrastructure, des sentiers bien éclairés et surtout beaucoup de verdure.
LA CONSTRUCTION DE TOILETTES
Le grand bloc sanitaire comprend des unités séparées pour femmes et hommes avec des sanitaires frais (douches, lavabos, toilettes), un espace commun central avec lavabos, une chambre bébé et une buanderie avec machines à laver et sèche-linge.
LES PARTICULARITÉS
Le camping est raccordé au tout à l'égout public. Endroit spécial pour vidanger les toilettes chimiques. Certains chalets situés sur les emplacements loués en permanence disposent de leur propre fosse septique.
Les contrats de location des 37 places louées en permanence doivent être respectés. Sur ces 37 chalets, 12 sont occupés en permanence comme résidence principale.
Le camping dispose de tous les permis nécessaires et valides et d'une installation électrique approuvée. Il n’y a aucune violation du développement urbain.
Fort signal WIFI dans et autour du bâtiment principal.
L'exploitation est réalisée par une entreprise individuelle.
Sont inclus tous les biens meubles liés à l'exploitation (tracteurs, barres de coupe, meubles, matériel (de cuisine), etc. etc.).
VISUALISATION ET INFORMATIONS
Ce camping familial et chaleureux propose déjà 3 pages de liens sur Google provenant de différents sites Internet qui y font référence. Ainsi, vous pouvez trouver facilement les coordonnées du propriétaire. Cependant, le propriétaire demande à toutes les parties intéressées de ne pas le contacter directement au sujet de cette offre, mais de poser toutes leurs questions exclusivement à l'agent immobilier.
Les propriétaires demandent votre compréhension et s'attendent à ce que vous respectiez leur demande.
Pour plus d'informations et/ou pour prendre rendez-vous pour une visite, veuillez contacter M. Sjef WANDERS par téléphone au 0032 (0) 473 98 23 95 ou par email à sjef@estimax.be.
