Bouée de camping, Dalen en Telemark Buøyvegen 24, 3880, Dalen
Détails de l'annonce
Description de l'annonce
En 1999, nous avons commencé notre aventure en achetant ce camping. Après 26 ans, il est temps d'arrêter. Pendant ces 26 années, nous avons vécu exclusivement des revenus du camping, du 1er mai au 15 septembre environ. Soit 5 mois de travail et 7 mois de congés pour faire ce que nous voulions. Le camping est propre et bien rangé, et tout fonctionne parfaitement. Dalen est devenue une destination touristique prisée ces 20 dernières années. C'est une commune prospère qui possède sa propre centrale hydroélectrique. Dalen n'est pas très grande, mais offre tout le nécessaire : deux supermarchés, un grand centre de santé, une garderie, des écoles primaires et secondaires, ainsi que divers commerces.
Pour toutes les informations sur la région de Dalen, voir : https://www.visittelemark.com/dalen.
Il y a un restaurant complet sur le camping, que nous utilisons actuellement uniquement comme cantine/coin salon, mais vous pouvez facilement le transformer en salle à manger, ce qui bien sûr augmente immédiatement le chiffre d'affaires.
Le camping dispose de :
6 x cabines bien entretenues. (voir site internet)
1 x bâtiment (env. 60 x 8 m) comprenant 16 chambres, toilettes, salon, salle à manger, cuisine.
1 bâtiment (environ 60 x 8 m) avec un espace vaisselle, un logement pour le personnel (non utilisé, car nous faisons tout nous-mêmes) et une maison de direction spacieuse avec 6 chambres, salle de bain, salon, cuisine et jardin privé et un petit appartement que nous avons utilisé pour nos beaux-parents.
Grand garage/atelier neuf.
1 x bâtiment (env. 60 x 8 m) comprenant tous les sanitaires, machines à laver, grande réception, restaurant/salon avec cuisine complète et un petit appartement.
1 x bâtiment sanitaire en pierre que nous n'avons pas utilisé depuis 4-5 ans car il doit d'abord être rénové. Nous n’en avons pas besoin, mais cela peut être réutilisé. Nous n'avons pas d'emplacements permanents, car nous ne le voulions pas.
Ces dernières années, le chiffre d'affaires a été d'environ Nok. 3 000 000 (chiffre d'affaires uniquement à partir des mois d'été)
Le camping est proposé complet avec tout l'inventaire et est prêt à accueillir une nouvelle famille enthousiaste. Avec une bonne imagination, une bonne éthique de travail et 2 bonnes mains, c'est quelque chose de très beau.
Pour information : les banques sont très réticentes à accorder des financements. Si je comprends bien, un financement est possible jusqu'à un maximum de 200 000 à 300 000 euros. Mais cela dépend de nombreux facteurs que j'ignore.
Il est toujours préférable de ne pas avoir de financement, ou d'en avoir un faible, pour plus de liberté et de liberté. Il est également possible d'acheter à deux couples : l'un s'occupe de tout ce qui concerne le restaurant, etc., et l'autre du camping. Cela simplifie les choses financièrement et, ensemble, on est plus fort. C'est une idée.
Nous ne faisons pas de constructions, il s'agit simplement de joindre le geste à la parole.
(tout échange est négociable, si cela est intéressant pour les deux parties. Cela peut être un bien immobilier à l'étranger ou quelque chose de complètement différent)
