Camping agricole à vendre dans les Marches (Italie) Gualdo (MC)
Détails de l'annonce
Description de l'annonce
Un Agri camping entièrement rénové, opérationnel et performant :
Un logement principal, 3 appartements, grande piscine avec salon extérieur, 10 tentes glamping, 3 Mobil home, 7 emplacements camping, une grande annexe avec bar avec 5 salles de bain et 5 douches, 5,5 Ha de terrain avec parking pour 30 voitures. Chiffre d'affaires actuel d'environ 144 000 € par an.
Cette fantastique entreprise d'agritourisme est située dans le sud des Marches, à environ 40 km de la côte adriatique et à 20 km des monts Sibillini. La propriété est située sur un terrain plat, dans un endroit rural calme, avec des vues à couper le souffle. Le village de Gualdo avec toutes les commodités de base est à 1 km. La plage est accessible en 40 minutes en voiture.
La maison date de 1972 et a été soigneusement restaurée pour conserver son authenticité et son caractère.
La maison principale se compose de deux étages (total environ 250 m2) : avec son propre grand salon/cuisine avec poêle à bois et chauffage infrarouge, une grande véranda et un escalier intérieur menant au sous-sol où se trouvent 3 chambres privées et une salle de bain.
Au rez-de-chaussée se trouve un appartement indépendant avec séjour/cuisine, 2 chambres et salle de bain.
Au premier étage se trouvent 2 autres appartements séparés avec séjour/cuisine, 2 chambres, salle de bain et balcon panoramique.
Il y a également une annexe de 60m² avec un grand bar et 5 salles de bain et 5 douches pour le camping, 6 lavabos et une machine à laver.
Piscine 5,5x12 mètres – construite en 2010 – profondeur partout 1,40m
Entièrement construit et fondé en béton armé.
Une terrasse carrelée d'environ 110 m2.
Comprend, doublure, clôture, douche extérieure chauffée à l'énergie solaire
Local technique piscine avec système de filtration par pompe à chlore.
20 emplacements Glamping/camping :
10 Glamping, Karsten, tentes.
2 Mobil-homes pour 4 personnes, avec salle de bain et cuisine privées, avec eau courante chaude et froide
1 Mobil-home pour 4 personnes avec salle de bain et cuisine extérieures, avec eau courante chaude et froide
7 emplacements de camping pour les invités
Grand stationnement pouvant accueillir 30 voitures.
Aire de jeux pour enfants
Tennis de table, baby-foot, trampoline, jeux pour enfants
Espace barbecue avec 3 barbecues en pierre.
La capacité actuelle est de 100 personnes (3 appartements et 10 emplacements glamping, 3 mobil-homes et 7 emplacements camping) mais il existe la possibilité d'augmenter la capacité en agrandissant le camping à 25 emplacements, en tenant compte des règles de l'agricamping.
Deux réservoirs de gaz GPL souterrains – pour l’alimentation en eau chaude et la cuisson.
Tampon d'eau de 5m3 avec pompe.
La pression de l'eau est d'environ 4,5 bars.
Capacité électrique jusqu'à 15 kW
Panneaux photovoltaïques pour 6 kW d'électricité.
Deux fosses septiques (pour la maison principale, les appartements et pour 20 emplacements Glamping)
L'ensemble de la maison principale et des appartements sont équipés de volets et de moustiquaires.
Sol
Le terrain agricole de 55 000 m2 est divisé comme suit : 5 000 m2 de lavande, 1 Ha de terrain boisé, 3 Ha de terres arables dont la plus grande partie est couverte de céréales et il y a aussi des oliviers, des cerisiers, des poiriers, des noyers, des figuiers, des abricotiers, des pêchers et des pommiers.
RÉSERVATION EN LIGNE / FLEXIBILITÉ
Depuis le début, l'Agriturismo utilise un système de réservation en ligne ; environ 97% des réservations sont directes.
Environ 60% des réservations pour une saison ont déjà été réservées à la fin janvier.
140 à 180 réservations par saison avec 301 clients récurrents
Environ 500 à 600 invités par saison
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Un Agricamping entièrement rénové, opérationnel et performant :
un logement principal, 3 appartements, grande piscine avec salon extérieur, 10 tentes glamping, 3 Mobil home, 7 emplacements camping, une grande dépendance avec bar avec 5 salles de bain et 5 douche, 5,5 Ha de terrain avec parking pour 30 voitures. Chiffre d'affaires actuel environ 144 000 € par an.
Cette fantastique ferme d'agritourisme est située dans le sud des Marches, à environ 40 km de la côte adriatique et à 20 km des monts Sibillini. La propriété est située sur une zone plate, dans un endroit calme et rural, avec des vues à couper le souffle. Le village de Gualdo avec tous les services de base est à 1 km. En 40 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la plage.
La propriété date de 1972 et a été soigneusement restaurée pour conserver authenticité et caractère.
La maison principale est sur deux étages (environ 250 m2 au total) : avec un grand séjour/cuisine privé avec poêle à bois et chauffage infrarouge, grand portique et escalier intérieur menant au sous-sol où vous trouverez 3 chambres privées et une salle de bain.
Au rez-de-chaussée se trouve un appartement indépendant avec séjour/cuisine, 2 chambres et salle de bain.
Au premier étage se trouvent 2 autres appartements séparés avec séjour/cuisine, 2 chambres, salle de bain et balcon panoramique.
Il y a également une dépendance de 60 m² avec un grand bar et 5 salles de bain et 5 douches pour le camping, 6 lavabos et machine à laver.
Piscine de 5,5×12 mètres – construction 2010 – profondeur partout 1,40m
Entièrement construit et fondé en béton armé.
Une terrasse carrelée d'environ 110 m2.
Comprend, revêtement de sol, clôture, avec douche extérieure chauffée à l'énergie solaire
Local technique piscine avec système de pompe-filtre au chloral.
20 emplacements de Glamping/camping :
10 Glamping, Karsten, tentes.
2 Mobil home pour 4 personnes, avec salle de bain et cuisine privées, avec eau courante chaude et froide
1 Mobil home pour 4 personnes avec salle de bain et cuisine extérieures, avec eau courante chaude et froide
7 emplacements de camping pour les invités
Grand espace de stationnement pour 30 voitures.
Aire de jeux pour enfants
Tennis de table, baby-foot, trampoline, jeux pour enfants
Espace barbecue avec 3 barbecues en pierre.
La capacité actuelle est de 100 personnes (3 appartements et 10 emplacements glamping, 3 Mobil homes et 7 emplacements camping) mais il y a la possibilité d'augmenter la capacité en agrandissant le camping à 25 places en respectant les règles de l'agricamping.
Deux réservoirs de gaz GPL souterrains – pour les systèmes d’eau chaude et la cuisson.
Tampon d'eau de 5m3 avec pompe.
Il y a une pression d'eau d'environ 4,5 bars
Capacité électrique jusqu'à 15 kW
Panneaux photovoltaïques pour production d'électricité de 6 kW.
Deux fosses septiques (pour la maison principale, les appartements et pour 20 emplacements Glamping)
L'ensemble de la maison principale et des appartements sont équipés de volets et de moustiquaires.
Pays
Les terres agricoles de 55 000 m2 sont réparties comme suit : 5 000 m2 de lavande, 1 Ha de terres boisées, 3 Ha de terres arables dont la plus grande partie est couverte de céréales et il y a aussi des oliviers, des cerisiers, des poiriers, des noyers, des figuiers, des abricotiers, des pêchers et des pommiers.
RÉSERVATION EN LIGNE / FLEXIBILITÉ
Dès sa création, l'Agriturismo utilisait un système de réservation en ligne ; environ 97% des réservations sont directes.
Environ 60% de réservations pour une saison sont déjà réservées à la fin janvier.
140 à 180 réservations par saison avec 301 clients récurrents
Environ 500 à 600 invités par saison
Avis
Zoover : 9,7/10
Facebook : 100% recommandé.
Google : 4,9/5
Booking.com : 7,9/10
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Visite virtuelle 360°
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