A vendre beau camping prêt à l'emploi au bord de la rivière Indalsälven Koppelhällsvägen 18, Hammarstrand, Jämtland, Suède

🏞️ Résumé Hammarstrands Camping

Ce camping d'été/hiver bien entretenu, prêt à l'emploi et bien géré dans le Jämtland, au centre de la Suède, est vendu pour des raisons personnelles par un couple (60+). Le camping a été nommé meilleur camping de Suède en 2024 par ACSI. Camping ANWB 4 étoiles.

🏕️ Chiffres clés et installations

Lieux :
32 emplacements avec électricité, 18 sans électricité, plusieurs emplacements pour tentes, 5 emplacements saisonniers. Vue sur la rivière Indalsälven.
Location :
6 Stugas (entièrement équipés).

Maison de service :
Chauffé, rénové de façon moderne, 5 douches (sexe neutre), 8 toilettes (séparées), machine à laver (tvätt stuga), cuisine entièrement équipée avec 2 unités de cuisson, micro-ondes, cafetière. Bâtiment supplémentaire pour la vidange des toilettes des camping-cars/caravanes et station de remplissage d'eau douce.
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Bien-être/temps libre :
Spa nordique (sauna et bain à remous), Grilstuga (cabane à barbecue), terrain de boules, plusieurs aires de barbecue et de pique-nique, cabane-abri.

Établissement pour animaux :
Piste d'agilité clôturée avec des équipements de jeu de haute qualité pour les chiens.

Commercial :
Réception, restaurant (petite carte et vente de glaces), grande terrasse couverte, boutique de souvenirs.

Durabilité :
Eclairage LED et automatique, douches/robinets à économie d'eau, tri des déchets.

Emplacement:
Sur la rivière Indalsälven avec plage de sable, terrain de volley-ball et jetée de pêche. Vue sur la rivière et les montagnes.
Inventaire inclus :
Tondeuse à gazon, quad 4×4, magasin avec stock, équipement et stock de restaurant, stock de stuga.

🏠 Logements et bâtiments commerciaux occupés par leurs propriétaires

- Espace de vie : salon, cuisine, salle de bains (avec baignoire et douche) et 1 chambre à coucher. Il est possible d'intégrer le garage attenant à la maison et de l'utiliser comme chambre supplémentaire.
- Bâtiments supplémentaires : garage et bâtiment de stockage et d'outillage détaché.
- Connectivité : fibre optique disponible.
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🌍 Environnement et accessibilité

- Atmosphère : atmosphère chaleureuse, calme avec le chant des oiseaux. Attire des visiteurs de Suède, de Norvège, des Pays-Bas, d'Allemagne, de Finlande et d'Europe.
- Place (Hammarstrand) : 2,0 km. Commodités : 2 supermarchés, boulangerie, coiffeur, magasin d'alcools, bricolage, station-service, plusieurs restaurants, centre médical (médecin, dentiste, ambulance).
- Points forts touristiques (été/hiver) : Döda fallet, pavillon thaïlandais, canoë, safari castor/terre, randonnée, safari motoneige, traîneau à chiens, pêche sur glace, ski/long ski et la piste de bobsleigh mondialement connue.
- Situation/Transport : Suède centrale, Jämtland. Idéalement situé sur la route 87 (Östersund-Sundsvall), ce qui permet à de nombreux visiteurs de se déplacer.
- Distances : Östersund (aéroport) 100 km, Sundsvall (gare) 110 km.
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🟢 Principales informations ajoutées

- Propriété foncière : Le camping s'étend sur 8 hectares de terrain. En outre, 3 hectares de terrain sont prêtés par la municipalité pour 20 ans. Après 20 ans, le terrain sera vendu au camping Hammarstrands HB pour un montant symbolique.
- Permis : Tous les permis nécessaires sont en place et transférés aux nouveaux propriétaires du camping Hammarstrands HB.
- Situation financière : Situation financière saine, pas de dettes ni d'emprunts. Un beau chiffre d'affaires annuel qui permet de bien gagner sa vie.
. Il y a beaucoup de place pour agrandir le camping.
- Financement : il est pratiquement impossible d'obtenir une hypothèque ou un prêt en Suède en tant qu'étranger. Les personnes intéressées doivent en tenir compte.
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🔑 Ventes et contact

- Vendeurs : Couple de 60 ans et plus, prêt à aider pendant la phase de démarrage.
. À la demande des nouveaux propriétaires, tous nos fournisseurs/partenaires peuvent être transférés aux nouveaux propriétaires.
- Contact : Envoyez un courriel à info@goragunda.com pour toute question ou consultation.