24 HA de terres récréatives en pleine nature pour construire un parc de vacances écologique Chêne Houdiez, Peissant-Estinnes
Détails de l'annonce
Description de l'annonce
Exceptionnellement beau terrain de plus de 2,4 HA ( !) entièrement en zone de réception, situé dans un massif forestier de plusieurs centaines d'hectares entièrement entouré de terres agricoles.
Ce paysage particulier fait partie de la commune d'Estinnes et de la réserve naturelle de Haute-Sambre. La frontière française est pratiquement accessible à pied.
Ce site a un énorme potentiel de développement.
Dans les années 1970, le domaine du ’Chêne Houdiez« devait être aménagé par étapes en un parc de vacances de 146 chalets et 151 mobil-homes. Ce projet n'a jamais été réalisé.
A plusieurs endroits du site, on trouve encore des vestiges utilisables des infrastructures construites à l'époque, notamment une station d'épuration et un raccordement RTT (RTT est aujourd'hui Proximus). Une maison de garde et 26 chalets en pierre ont été construits le long des limites extérieures.
En 1999, la maison de gardien et les 26 maisons de vacances ont été vendues à des particuliers pour une résidence permanente. Ces propriétés ont été séparées du reste du domaine et font maintenant partie du village voisin de Peissant (commune d'Estinnes).
Une longue route asphaltée et éclairée traverse le domaine d'est en ouest. Un droit de passage a été établi sur cette route au profit des résidents permanents.
En février 2025, un avis favorable a été donné pour la construction de 100 éco-lodges sur pilotis et la construction d'un grand étang de baignade, par extension du permis demandé et obtenu pour la construction de 44 éco-lodges sur pilotis, entre autres.
La construction sur pilotis a pour but de continuer à profiter de la grande variété d'orchidées sauvages, de jacinthes des bois bleues et d'autres plantes couvre-sol particulières.
En raison de son importante valeur botanique et géologique, ce territoire récréatif ne convient qu'au développement de projets greffés sur l«»écotourisme".
La municipalité est ouverte aux projets dérivés de la licence actuelle, par exemple :
-100 éco-lodges de deux à six lits avec terrasse, construits sur pilotis ;
-un bâtiment multifonctionnel avec une réception, des chambres d'hôtel et des espaces communautaires pour les clients ;
-une salle pour toutes sortes d'activités pédagogiques, telles que les "classes de forêt" ;
-un zoo pour enfants avec des chèvres, des moutons, des poulets, etc. ;
-un réseau de sentiers de promenade en copeaux de bois ;
-l'entretien et la restauration de la végétation existante (originale), comme la lande, les arbres à feuilles caduques, les plantes de sol comme la jacinthe des bois et le muguet ;
-Parc écologique sportif et ludique pour les enfants (parcours arboré, tours d'observation, VVT, etc.) ;
-rénovation des terrains de tennis existants et construction d'un spa ;
-Agrandissement du parking existant, installation d'un bloc sanitaire et d'une zone de tri sélectif des déchets ;
-d'aménager une partie du site en camping de passage.
Les conduites d'eau et d'électricité sont posées à l'entrée du parc (jusqu'à la limite de la propriété) et peuvent être prolongées jusqu'aux structures à construire.
Une vidéo de présentation est disponible sur notre site web www.estimax.be. Elle accompagne le permis déjà obtenu et est une simulation de ce à quoi ressemblerait l'éco-parc si vous utilisez le dossier de construction existant. La vidéo peut également servir d'inspiration pour votre propre projet alternatif.
Les installations et équipements indiqués ici se rapportent en grande partie à la situation future.
Au pied du domaine se trouve le village accueillant de Peissant, avec son clocher et son pub chaleureux où l'on peut passer un bon moment, le tout ‘à la Française’.
Il s'agit de la cession des parts d'une société non endettée. Les parts comprennent ce site récréatif avec tous ses bâtiments, le dossier de construction complet et les permis obtenus.
VISUALISATION ET INFORMATIONS
Pour plus d'informations et/ou pour prendre rendez-vous pour une visite, veuillez contacter Eveline BELDERBOS par téléphone au 0032 (0) 495 25 56 59 ou par email à eveline@estimax.be.
Le dossier complet ne sera fourni qu'après une visite du bien accompagnée par le courtier et votre signature d'un NDA (non-disclosure agreement).
