Acerca de mí

Sueña con mudarse a una magnífica propiedad en Dordoña ubicada lo más cerca posible de la naturaleza para que pueda disfrutar de paz, tranquilidad y amplios espacios durante todo el año.
Este auténtico camping, situado en el Parque Natural Périgord-Limousin, se encuentra en un dominio de 24 hectáreas que se compone de 5 hectáreas para el camping, 4 hectáreas de pradera y 15 hectáreas de bosque. Este camping tiene una gran vista sobre 2 castillos. Dispone de 64 parcelas sin vigilancia, de 100 a 200m2 con electricidad. Incluidas 13 casas móviles, 6 tiendas safari, 6 tiendas con WC y ducha propios y 2 casas móviles para el personal. Existe la posibilidad y autorización de añadir 75 plazas extra.
Tres espacios habitables hechos de piedra se reagrupan en una aldea muy típica de Dordoña:
– Una casa de 140m2: sala de estar, cocina equipada, áreas de almacenamiento, WC en la planta baja + 2 dormitorios, baño con ducha, bañera y WC en el 1er piso
– Una casa de 100m2: sala de estar, cocina equipada, chimenea, trastero y aseo en la planta baja + 2 dormitorios con trastero, vestidor, baño con ducha italiana y aseo en la 1ª planta
– Un loft de 100 m2 con cocina abierta, dormitorio, trastero, baño y aseo
Estos 3 edificios están en perfecto estado y se pueden alquilar como vacaciones durante todo el año.
El restaurante es completamente nuevo y tiene capacidad para 35 personas en el interior y 60 personas en la primera terraza. Hay tumbonas en la segunda terraza. Este restaurante cuenta con una cocina profesional totalmente equipada y un espacio exterior cubierto para lavar los platos
El espacio acuático es completamente nuevo con una piscina climatizada (15x7m) con una pequeña caída de agua y asientos de jacuzzi, un solárium, algunos juegos acuáticos para niños y un bar con su terraza.
La unidad sanitaria fue remodelada en 2016. Cuenta con una unidad para personas en silla de ruedas, así como dos lavadoras de calidad profesional y una secadora.
Dos parques infantiles se encuentran en el camping. Una es sombreada y para los más pequeños mientras que los mayores podrán utilizar la pirámide de cuerdas, canchas de voleibol, homeball…
El granero de 300m2 en realidad se utiliza como área de almacenamiento.
El belvedere (dojo de madera) de 250 m2 es un lugar tranquilo con una gran vista del valle circundante. Es perfecto para leer, relajarse o meditar ya sea en sillones o hamacas. Tiene su propio lugar de intercambio de libros así como mesas y sillas donde los niños disfrutan dibujando o realizando actividades manuales. Es un verdadero paraíso para el yoga, las artes marciales o las personas en busca de meditación y paz.
La fuente de agua pura, propiedad del camping, proporciona agua para todos los espacios habitables.
Hay un sendero privado para caminar en el bosque que rodea el dominio. Hay cientos de kilómetros de senderos para caminar, andar en bicicleta de montaña o montar a caballo por todos lados.
La clientela es mayoritariamente holandesa (60%)
Situado en medio de la nada pero cerca de todo, el entorno es turístico pero a la vez tranquilo y muy acogedor. Cerca de las ciudades más grandes de Angulema y Périgueux (a menos de 45 minutos), la estación de tren TGV (2 horas desde París y 8 horas desde Ámsterdam) y 2 aeropuertos (Bergerac y Burdeos).
El camping, que tiene la etiqueta de Parque Natural del Périgord-Limousin, está gestionado por una pareja de propietarios que quieren jubilarse. En realidad, solo funciona durante un corto período de tiempo, desde mediados de junio hasta finales de agosto, pero la temporada real podría extenderse para recibir grupos de senderistas, ciclistas, bodas, retiros de yoga, reuniones familiares…
Precio de venta de todo el dominio: 1 345 000€. Hay un gran potencial de desarrollo en esta propiedad y es un verdadero regreso al entorno natural.