V7379 - Se vende camping naturista de renombre y bien gestionado en 17 hectáreas Nueva Aquitania
Detalles de la propiedad
Descripción de la propiedad
Se vende camping naturista de renombre y bien gestionado en 17 hectáreas
Este encantador camping, gestionado por una familia desde hace 30 años, tiene una categoría de 2 estrellas y está situado en un precioso terreno de más de 17 hectáreas.
El camping está situado en un gran río ancho y tiene una ribera privada de 250 m con hermosos árboles viejos donde los huéspedes pueden sentarse a la sombra o colgar una hamaca. Como el río es ancho, los huéspedes también pueden disfrutar de los rápidos del río con neumáticos hinchables en verano. Además, un arroyo atraviesa el camping y proporciona agua dulce a un gran estanque donde los huéspedes pueden refrescarse o nadar unos largos. Las parcelas son amplias y ofrecen un alto grado de privacidad. El camping ha sido calificado en dos ocasiones como ‘el 3 mejor camping naturista del mundo’ y siempre está reservado con mucha antelación a la temporada. En resumen: una empresa lista para funcionar en un bello paraje donde disfrutar cada día de la vida en plena naturaleza.
El camping tiene una bonita casa principal de piedra natural para una familia numerosa. Hay autorización para 55 parcelas, pero en realidad hay 75 parcelas, casi todas con electricidad, para ofrecer a los huéspedes elección de sitio in situ. También hay 2 limpios bloques sanitarios y para alquilar hay 4 tiendas de safari, 2 casas rurales para 2 personas, 1 casa rural para 4 personas y 1 casa rural para 6 personas. Las casas rurales son de piedra natural y están cómodamente amuebladas y todas disponen de calefacción central y wifi. A buena distancia de las parcelas hay un bar/restaurante con una amplia y acogedora terraza donde los huéspedes pueden disfrutar de un aperitivo y una bebida a la sombra de los plátanos. El restaurante dispone de una cocina totalmente equipada con licencia de restaurante y se alquila una licencia completa de licor al ayuntamiento. El camping cuenta con instalaciones especiales para sus huéspedes, como una sauna para 12 personas, una plataforma de yoga para 20 personas y una casa de juegos para niños de 30 m2, que hacen que la estancia en el camping sea aún más agradable.
En el plan de zonificación, casi todo el sitio ha recibido la zonificación de Turismo, proporcionando oportunidades para un mayor desarrollo. Las ventas anuales han rondado los 200.000 euros durante los últimos 3 años. La venta incluye todos los materiales y el inventario necesario para operar un negocio de turismo.
Debido al enorme encanto del lugar, aún puede ser interesante adquirir este camping naturista para explotarlo como camping textil. El único ajuste a realizar es la instalación de cabinas de ducha. Con mucho gusto le explicaremos con más detalle cómo puede realizarse.
Lo más destacado del camping:
- Camping naturista. Posibilidad de acampada textil previa adaptación
- 2 veces calificado ‘’top3 de los mejores campings naturistas del mundo’’
- 2 estrellas
- Más de 17 hectáreas de terreno privado
- Vivienda para una familia numerosa
- 2 casas rurales para 2 personas
- 1 cabaña para 4 personas
- Alquiler de 1 cabaña para 6 personas
- 4 tiendas de safari de alquiler (sin instalaciones sanitarias)
- 2 edificios sanitarios
- Bar/restaurante con cocina totalmente equipada
- Acogedor comedor/sala de recreo
- Terraza exterior a la sombra
- Licencia de bebidas alcohólicas completa (Licencia 4) alquilada a través del ayuntamiento
- Licencia para 55 plazas, pero en realidad 75 plazas debido a que se ofrece la posibilidad de elegir a los huéspedes.
- Las parcelas de camping están equipadas con electricidad para 95%
- Situado en un río ancho con orilla privada de más de 250 m
- Gran estanque
- Río de 500 m de ancho in situ (también para nadar) que suministra agua a su propio estanque de natación
- Preciosa plataforma de yoga de madera con vistas panorámicas para 20 personas
- Casa de juegos para niños de 30m2
- Sauna con capacidad para 12 personas
- A 15 km de la autopista, por lo que resulta cómodo conducir
- Varios grandes supermercados a menos de 10 km
- Conexión ferroviaria con París a 10 km
- Facturación anual en los últimos 3 años 200.000 euros
- Plan de zonificación; casi todo el terreno está zonificado para el turismo, posible ampliación
- El camping existe desde hace casi 30 años
