Camping en el río Creuse, con playa de arena - Oportunidad única para pareja emprendedora pechadoire anzeme
Detalles de la propiedad
Descripción de la propiedad
¿Está buscando un bonito camping en Francia con mucho potencial? Entonces esta es su oportunidad.
Este camping goza de una ubicación única a orillas del río Creuse, en la región de Creuse. El camping es tranquilo y libre en un entorno natural, sin embargo, está a poca distancia de una ciudad con todas las comodidades como escuelas, supermercados y tiendas.
El camping lleva cerrado varios años, durante los cuales se ha ampliado y renovado en gran medida. Ahora es el momento de ceder el testigo a una pareja entusiasta que quiere seguir desarrollando este hermoso lugar.
* Renovaciones y servicios: *
En los últimos años se han realizado varias mejoras y ampliaciones:
Nuevos terrenos de juego
Instalación de una nueva piscina
Construcción de un nuevo edificio sanitario
Nueva recepción con trastero y garaje
Instalación de casas móviles adicionales
Nuevas plantaciones y setos cerca de los terrenos de juego
Vallado completo alrededor del camping
Barreras en la entrada
La base para empezar inmediatamente está ahí. Con un poco más de atención al acabado, un toque personal y un fuerte marketing, este camping puede crecer aún más.
* Directamente en una hermosa playa de arena *
Junto al camping hay un gran aparcamiento con un puesto de socorrismo de verano junto al río. Esto permite a los huéspedes nadar y jugar con seguridad en la playa de arena.
Hay acceso directo a esta playa desde el camping, una gran ventaja para las familias con niños.
* Ampliabilidad *
A dos lados del camping hay terrenos adicionales que pertenecen al camping. Esto ofrece oportunidades para una futura expansión u otros rellenos, tales como:
parcelas adicionales
un gran huerto
zona de juegos con actividades
campo de paseo para perros
* Capacidad de acampada *
En la actualidad, el camping cuenta con 90 parcelas:
unas 30 parcelas con agua, electricidad y desagüe propios
20 parcelas preparadas para alojamiento con instalaciones sanitarias (agua, electricidad y alcantarillado disponibles)
otras parcelas con tomas de electricidad y agua
Los caminos de la propiedad están en parte asfaltados y en parte de grava, ambos en buen estado.
Actualmente hay 14 casas móviles disponibles para alquilar. Es posible vivir en una de estas casas móviles o construir un chalet en el lugar en el futuro.
* Instalaciones adicionales *
El camping también cuenta con:
una pista de tenis con muro de tenis (funcional, pero podría renovarse)
una zona de ocio vallada para actividades y entretenimiento infantil
* Oportunidades de adquisición *
Opción 1 - Fonds de Commerce + alquiler del terreno
Fonds de commerce incluido el inventario: 390.000 euros
Alquiler del terreno: 850 euros al mes
Opción 2 - Fonds de Commerce + compra de terrenos
Fonds de commerce: 390.000 euros
Terreno: 100.000
Todo el inventario, las casas móviles, las instalaciones y los materiales se incluyen en el fonds de commerce. Entre ellos se incluyen la pista de tenis, las instalaciones eléctricas, las fosas sépticas y otras instalaciones.
Posibilidad de financiación parcial a través del vendedor. Aportación propia mínima: 200.000 € en caso de alquiler del terreno.
* Takeover *
La venta es actualmente va directamente a través de los propietarios. Compra a través de un agente inmobiliario es, por supuesto, posible, pero tenga en cuenta la comisión de un agente de bienes de alrededor de 6-8% del precio de compra.
Oportunidad extra: restaurante
El restaurante adyacente, cerca del aparcamiento y la playa de arena, también está a la venta. Esto ofrece una oportunidad única para operar tanto camping y catering en esta área.
✅ Una magnífica oportunidad para los empresarios que sueñan con un camping en Francia con posibilidades de expansión y una ubicación única frente al mar.
