Campingplatz-Moselhöhe Bucherweg 154426 Heidenburg

Objekt ; Camping
Gronstuk 37000 m2
Vraagprijs ; €1.400.000

Ligging;
De camping is gelegen op een hoogteplateau in de Hunsrück, een middelgebergte in Rheinland-Pfalz. De camping biedt een schitterend panoramische blik over het moezeldal, de omliggende wijnvelden en tot wel 70km ver in de Eifel. In de nabije omgeving bevinden zich geliefde steden zoals Trier, Bernkastel-Kues en Idar-Oberstein. De omgeving biedt vele wandeltochten, fietstochten langs de moezel en verschillende bezienswaardigheden. De camping bevindt zich in de tweede meest geliefde vakantieregio van Duitsland. De camping herbergt alles voor rust- en natuurliefhebbers.
Het Objekt ;
De camping beschikt over 3,7Ha. grond, waarvan 2,5Ha. in gebruik is als camping en de verdere 1,2Ha. bestaat uit weidegrond en parkeerplaatsen. Het bestemmingsplan voorziet in de mogelijkheid tot een uitbreiding van 1,2Ha. in oostelijke richting naast de camping. Op de camping bevinden zich 104 zeer ruime Kampeerplaatsen en meerdere tentplaatsen. Hiervan zijn 37 plaatsen in gebruik als Jaarplaatsen die geen meerjarige contracten hebben. Door de in terrassen aangelegde plaatsen, tussen de 120m2- 150m2 groot, beschikt eenieder over het fantastische uitzicht. Het hoofdgebouw , dat uit 1998 stamt, herbergt de receptie, het restaurant, de sanitaire inrichtingen en erboven het zeer ruime woonhuis.
De infrastructuur;
-Alle kampeerplaatsen beschikken over 16Amp. Stroomaansluitingen en tevens drinkwater- en vuilwateraansluitingen. -Het sanitairgebouw beschikt over 8 douches, 5 wascabines, 14 toiletten, verdeelt in een mannen- en vrouwenzijde. Tevens een gehandicapten- en babyruimte. Een wasruimte met wasmachine, droger en afwasmogelijkheid. Ook is er een ruimte voor het lozen en uitspoelen van chemiecassettes. Buiten is er een plaats voor Campers om vuilwater te lozen en water te vullen. -Het restaurant beschikt over 50-60 plaatsen met een overdekt terras en een volledig ingerichte bedrijfskeuken. -Het woonhuis van 2 verdiepingen met een woonoppervlakte van ongeveer 400m2, beschikt over een ruime woonkamer met toegang tot een groot dakterras, een keuken met bijkeuken, een grote hal met marmeren trap, 2 badkamers waarvan 1 luxueus ingericht, 6 slaapkamers en een vrijetijdsruimte.
Verdere bijzonderheden ;
De camping wordt al 16 seizoenen door ons gerund en beschikt over 2 medewerkers, die als minijobber zijn aangesteld op maximaal €552 P/mnd. De camping wordt door ons als seizoensbedrijf van april tot half oktober bedreven, maar kan ook het gehele jaar geopend blijven. Door zijn ligging, in een geliefde vakantieregio, zijn gebodene infrastructuur, de inmiddels grote bekendheid en geliefdheid, biedt de camping een attractieve Investeringsmogelijkheid met nog zeer veel ontwikkelingspotentieel. Een goede impressie vindt u op Youtube onder Campingplatz Moselhöhe.
Omzet €230.000-€275.000
Eigen Kapitaal >€400.000