Camping & Gîtes Le Petit Mas dile, 16 parcelas de camping muy espaciosas, 3 casas rurales y una acogedora casa en 2 ha Lieu dit 1 Le Petit Mas dile 16500 St Germain de Confolens
Detalles de la propiedad
Descripción de la propiedad
EN VENTA
Camping & Gîtes Le Petit Mas d'ile
Un nombre familiar desde hace más de 20 años en Charente (16), la zona con más horas de sol del oeste de Francia. A menos de 900 km de Utrecht. Lo que empezó siendo un pequeño Chambres d'Hôte con camping a la ferme, se ha convertido en un popular camping Aire Naturelle (con licencia incluida) con 3 bonitas y acogedoras casas rurales para 4, 6 y 7 personas en la antigua casa solariega.
La unidad está totalmente listo para mudarse y se vende incluyendo el inventario completo (obviamente sin nuestro priv↨ cosas).
Para nosotros, ha llegado el momento de empezar a ceder el testigo a otra pareja entusiasta que, esperemos, con la misma pasión y entusiasmo, hará de Le Petit Mas d'ile un éxito aún mayor.
Alojamiento :
Camping con 16 parcelas aplanadas con láser
Campo adicional de ± 700m2
3 casas rurales auténticas con capacidad para 4, 6 y 7 personas. Todas con jardín y/o terraza privados.
Instalaciones del camping:
Edificio sanitario moderno en perfecto estado
Varios parques infantiles y mesas de ping-pong
Fogata
Gran terreno de juego en el camping
Parcela más pequeña de 250m2
12 parcelas en el gran campo y 4 en el hermoso huerto
Zona cubierta para organizar cenas
Moderna piscina con terraza circundante parcialmente cubierta
Salle des Fêtes con TV, futbolín y librería.
Viviendas y graneros :
La parte izquierda del Herenboerderij es privada. Los huéspedes no pueden entrar en esta parte. El amplio jardín privado de más de 500m2 también está protegido de los huéspedes. La planta baja tiene una cocina moderna (3,5×4,5) con sala de estar adyacente de 5,5×5 mt.
En la primera planta hay dos dormitorios del mismo tamaño que la cocina y el salón. Al lado hay un pequeño cuarto de baño con ducha, inodoro y lavabo.
Ya estamos conectados a la fibra.
El desván es un auténtico desván francés, con vigas bajas. Si usted es un verdadero bricolaje, puede crear habitaciones adicionales aquí.
El jardín privado es más que encantador y cuenta con varias zonas para sentarse. En la parte trasera del jardín se ha construido una gran terraza, parcialmente cubierta, con vistas a los prados.
El granero más grande es realmente grande, ± 20x30mt, el antiguo granero de heno con puertas de granero de acompañamiento de alta. Adyacente es un cobertizo de trabajo que alberga cortadoras de césped y tractor. También aquí es una encimera con pared de herramientas.
Un espacio interior del granero se utiliza ahora como almacén de bicicletas y pequeño material.
El terreno total tiene una superficie de 2 ha, de las cuales el camping cubre más de 1,3 ha en total.
Digital :
Un sitio web más que puntuado en la primera página de Google a través de varios blogs.
Magníficas críticas en Zoover y Google
Proporcionamos asistencia para el mantenimiento del sitio web, si es necesario
Nosotros mismos seguimos viviendo en la zona. Así que, hasta cierto punto, siempre puede confiar en nosotros.
Suplemento :
Como ya se ha mencionado, el camping está dividido en 2 partes, el hermoso y espacioso huerto con 4 parcelas y "el campo grande" con 12 parcelas. Existe la posibilidad de ampliar utilizando el campo adicional y/o cambiando la disposición del camping.
El edificio sanitario con 3 duchas, 3 retretes y 3 lavabos se encuentra en la separación del huerto y el gran campo. Otros 2 lavabos en el exterior bajo el tejado ampliado. Un lavabo separado para la ropa.
Una habitación separada contiene una ducha para sentarse, un inodoro elevado y un lavabo rebajado. Todo para discapacitados.
En el jardín, en parte reservado a los huéspedes de las casas rurales, se han creado varias zonas para sentarse, hay una pista de petanca, 2 parques infantiles y se encuentra la hermosa piscina (10×6 y 1,20 de profundidad).
Las 3 casas rurales han sido completamente renovadas y decoradas con gusto pero conservando muchos detalles auténticos. La descripción y las fotos de las casas rurales se pueden ver mejor en nuestro sitio web.
Hay 2 fosas sépticas, ambas en regla y vaciadas en 2025. La fosa de la casa es de 5.000 litros y la del camping de 10.000 litros.
En resumen, una oportunidad ideal si quieres dejar el trabajo de 8 a 5 y empezar una nueva vida en Francia donde gestionarás tu propio tiempo. Ahora abrimos 6 meses al año, lo que deja mucho tiempo para disfrutar plenamente de la vida francesa. Pero, por supuesto, cada cual es libre de elegir un horario de apertura diferente.
Hay que tener en cuenta que, por el tamaño de nuestra empresa y en este sector, el banco francés no concede hipotecas. Ahora llevamos este negocio como una "microempresa".
Recomendamos hablar con "Entrepreneurship France" para tener claras rápidamente las opciones. En su momento, nos ayudaron de maravilla con la elección de la forma societaria y el registro en la Cámara de Comercio Francesa (CdC).
Trataremos sus datos con discreción y los solicitantes serios son bienvenidos a concertar una cita para una visita.
La información financiera sólo se compartirá previa consulta.
Puede hacernos cualquier pregunta por correo electrónico. Por teléfono también es posible, ya que una llamada es más rápida.
Precio : 579.000 € excl (±) 8% gastos de notaría e impuesto de transmisiones patrimoniales.
Página web : Lepetitmasdile.com
