Agroturismo en venta en Marcas (Italia) Gualdo (MC)
Detalles de la propiedad
Descripción de la propiedad
Un Agrocamping totalmente renovado, operativo y exitoso:
Un alojamiento principal, 3 apartamentos, gran piscina con salón exterior, 10 tiendas glamping, 3 Mobil home, 7 parcelas de camping, un gran anexo con bar con 5 baños y 5 duchas, 5,5 Ha de terreno con aparcamiento para 30 coches. Volumen de negocio actual: 144.000 € al año aproximadamente.
Esta fantástica empresa de Agriturismo está situada en el sur de Marcas, a unos 40 km de la costa adriática y a 20 km de los Montes Sibillini. La propiedad está situada en un terreno llano, en una zona rural tranquila, con impresionantes vistas. El pueblo de Gualdo con todos los servicios básicos se encuentra a 1 km. La playa se encuentra a 40 minutos en coche.
La casa data de 1972 y ha sido cuidadosamente restaurada para conservar su autenticidad y carácter.
La casa principal consta de dos plantas (total aproximadamente 250 m2): con su propio gran salón-cocina con estufa de leña y calefacción por infrarrojos, una gran terraza y una escalera interior al sótano donde hay 3 dormitorios privados y un baño.
En la planta baja hay un apartamento independiente con salón-cocina, 2 dormitorios y baño.
En la primera planta hay 2 apartamentos más independientes con salón-cocina, 2 dormitorios, baño y balcón panorámico.
También hay un anexo de 60m² con un gran bar y 5 baños y 5 duchas para el camping, 6 lavabos y una lavadora.
Piscina de 5,5x12 metros – construida en 2010 – profundidad en todos los lados 1,40m
Completamente construida y cimentada en hormigón armado.
Una terraza embaldosada de aproximadamente 110 m2.
Incluye, revestimiento, valla, ducha exterior calentada con energía solar.
Sala técnica de piscina con sistema de filtración con bomba de cloro.
20 Parcelas de glamping/camping:
10 Glamping, Karsten, tiendas de campaña.
2 Casas móviles para 4 personas, con baño privado y cocina, con agua corriente fría y caliente.
1 Mobil-home para 4 personas con baño y cocina exterior, con agua corriente fría y caliente.
7 parcelas de camping para huéspedes
Amplio estacionamiento para 30 vehículos.
Zona de juegos para niños
Tenis de mesa, futbolín, trampolín, juegos para niños
Zona de barbacoa con 3 barbacoas de piedra.
La capacidad actual es de 100 personas (3 apartamentos y 10 parcelas glamping, 3 mobil homes y 7 parcelas de camping) pero existe la posibilidad de aumentar la capacidad ampliando el camping a 25 parcelas, teniendo en cuenta la normativa de agrocamping.
Dos tanques de gas GPL subterráneos: para suministro de agua caliente y cocinar.
Depósito de agua de 5m3 con bomba.
La presión del agua es de aproximadamente 4,5 bar.
Capacidad eléctrica hasta 15 kW
Paneles fotovoltaicos para electricidad de 6 kW.
Dos fosas sépticas (para la casa principal, los apartamentos y para 20 ubicaciones de Glamping)
Toda la casa principal y los apartamentos están equipados con persianas y mosquiteras.
Suelo
La tierra agrícola de 55.000 m2 se divide de la siguiente manera: 5000 m2 con lavanda, 1 Ha es tierra boscosa, 3 Ha de tierra cultivable con la mayor parte cubierta de cereales y también hay olivos, cerezos, perales, nogales, higueras, albaricoqueros, melocotoneros y manzanos.
RESERVA ONLINE / FLEXIBILIDAD
Desde el principio, el Agriturismo utiliza un sistema de reserva online; Aproximadamente el 97% de las reservas son directas.
Aproximadamente el 60% de las reservas para la temporada ya se han realizado hasta finales de enero.
Entre 140 y 180 reservas por temporada con 30% huéspedes recurrentes
Aproximadamente entre 500 y 600 huéspedes por temporada.
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Un Agricamping totalmente renovado, operativo y de éxito:
un alojamiento principal, 3 apartamentos, gran piscina con salón al aire libre, 10 tiendas glamping, 3 Mobil home, 7 parcelas de camping, un gran edificio anexo con bar con 5 baños y 5 duchas, 5,5 Ha de terreno con espacio de estacionamiento para 30 coches. Volumen de negocio actual aprox. 144.000€ al año.
Esta fantástica empresa de agroturismo está situada en el sur de Marcas, a unos 40 km de la costa adriática y a 20 km de los Montes Sibillini. La propiedad está situada en una zona plana, en una zona tranquila y rural, con impresionantes vistas. El pueblo de Gualdo con todos los servicios básicos se encuentra a 1 km. En 40 minutos en coche se puede llegar a la playa.
La propiedad data de 1972 y ha sido cuidadosamente restaurada para mantener la autenticidad y el carácter.
La casa principal se distribuye en dos plantas (aproximadamente 250 m2 en total): con una gran sala de estar/cocina privada con estufa de leña y calefacción por infrarrojos, un gran pórtico y una escalera interior que conduce al sótano donde se pueden encontrar 3 dormitorios privados y un baño.
En la planta baja hay un apartamento independiente con salón-cocina, 2 dormitorios y baño.
En la primera planta hay otros 2 apartamentos independientes con salón-cocina, 2 dormitorios, baño y balcón panorámico.
Además dispone de una dependencia de 60 m² con amplio bar y 5 baños y 5 duchas para el camping, 6 lavabos y lavadora.
Piscina de 5,5×12 metros – construcción 2010 – profundidad total 1,40m
Completamente construida y cimentada en hormigón armado.
Una terraza embaldosada de aproximadamente 110 m2.
Incluye revestimiento, cerca y ducha exterior con calefacción solar.
Sala técnica de piscina con sistema de filtración-bomba de cloral.
20 lugares para acampar y hacer glamping:
10 Glamping, Karsten, tiendas de campaña.
2 Mobil home para 4 personas, con baño privado y cocina, con agua corriente fría y caliente.
1 Mobil home para 4 personas con baño y cocina exterior, con agua corriente fría y caliente.
7 parcelas de camping para los huéspedes
Amplio aparcamiento para 30 coches.
Zona de juegos para niños
Tenis de mesa, futbolín, trampolín, juegos para niños
Zona de barbacoa con 3 barbacoas de piedra.
La capacidad actual es de 100 personas (3 apartamentos y 10 parcelas glamping, 3 Mobil homes y 7 parcelas de camping) pero existe la posibilidad de aumentar la capacidad ampliando el camping a 25 plazas respetando las normas del agrocamping.
Dos tanques de gas GPL subterráneos: para los sistemas de agua caliente y cocina.
Depósito de agua de 5m3 con bomba.
Hay una presión de agua de aproximadamente 4,5 bar.
Capacidad eléctrica de hasta 15 kW
Paneles fotovoltaicos para electricidad de 6 kW.
Dos fosas sépticas (para la casa principal, los apartamentos y para 20 ubicaciones de Glamping)
Toda la casa principal y los apartamentos están equipados con persianas y mosquiteras.
País
Las tierras agrícolas de 55.000 m2 se distribuyen de la siguiente manera: 5.000 m2 de lavanda, 1 Ha son tierras forestales, 3 Ha son tierras cultivables, la mayor parte de ellas están dedicadas a cereales, además hay olivos, cerezos, perales, nogales, higueras, albaricoqueros, melocotoneros y manzanos.
RESERVA ONLINE /FLEXIBILIDAD
Desde sus inicios, el Agriturismo utilizó un sistema de reservas online; Aproximadamente el 97% de las reservas son directas.
Aproximadamente 60% de reservas para una temporada ya están reservadas a finales de enero.
Entre 140 y 180 reservas por temporada con 30% huéspedes recurrentes
Aproximadamente entre 500 y 600 huéspedes por temporada.
Reseñas
Zoover: 9,7/10
Facebook: 100% recomendado.
Google: 4.9/5
Booking.com: 7,9/10
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Recorrido virtual 360°
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