Zu verkaufen schöner schlüsselfertiger Campingplatz am Fluss Indalsälven Koppelhällsvägen 18, Hammarstrand, Jämtland, Schweden

🏞️ Zusammenfassung Hammarstrands Camping

Dieser gepflegte, bezugsfertige und gut geführte Sommer-/Wintercampingplatz in Jämtland, Mittelschweden, wird aus persönlichen Gründen von einem Ehepaar (60+) verkauft. Der Campingplatz wurde von ACSI zum besten Campingplatz Schwedens im Jahr 2024 gewählt. ANWB 4-Sterne-Campingplatz.

🏕️ Schlüsselzahlen und Einrichtungen

Orte:
32 Stellplätze mit Stromanschluss, 18 Stellplätze ohne Stromanschluss, mehrere Zeltplätze, 5 saisonale Stellplätze. Mit Blick auf den Fluss Indalsälven.
Vermietung:
6 Stugas (voll ausgestattet).

Service Haus:
Beheizt, modern renoviert, 5 Duschen (geschlechtsneutral), 8 Toiletten (separat), Waschmaschine (tvätt stuga), voll ausgestattete Küche mit 2 Kochstellen, Mikrowelle, Kaffeemöglichkeit. Zusätzliches Gebäude für die Entleerung der Toilette vom Wohnmobil/Wohnwagen und Frischwasser-Tankstelle
.
Wellness/Freizeit:
Nordic Spa (Sauna und Whirlpool), Grilstuga (Grillhütte), Bouleplatz, mehrere Grill- und Picknickplätze, Unterstandshütte.

Tierhaltung:
Eingezäunter Agility-Parcours mit hochwertigen Spielgeräten für Hunde.

Kommerziell:
Rezeption, Restaurant (kleine Speisekarte und Eisverkauf), große überdachte Terrasse, Souvenirladen.

Nachhaltigkeit:
LED und automatische Beleuchtung, wassersparende Duschen/Mischbatterien, Mülltrennung.

Standort:
Am Fluss Indalsälven mit Sandstrand, Volleyballplatz und Angelsteg. Aussicht auf den Fluss und die Berge.
Enthaltenes Inventar:
Rasenmäher, Quad 4×4, Laden mit Lager, Restaurantausstattung und Inventar, Stuga-Inventar.

🏠 Selbst genutzte Wohn- und Geschäftsgebäude

- Wohnbereich: Wohnzimmer, Küche, Badezimmer (mit Badewanne und Dusche) und 1 Schlafzimmer. Es besteht die Möglichkeit, die angebaute Garage ins Haus zu ziehen und als zusätzliches Schlafzimmer zu nutzen.
- Zusätzliche Gebäude: Garage und ein freistehendes Werkzeug-/Lagergebäude.
- Anschlussmöglichkeiten: Glasfaserkabel verfügbar.
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🌍 Umwelt und Zugänglichkeit

- Atmosphäre: Gemütliche Atmosphäre, ruhig mit Vogelgezwitscher. Zieht Gäste aus Schweden, Norwegen, den Niederlanden, Deutschland, Finnland und ganz Europa an.
- Platz (Hammarstrand): 2,0 km entfernt. Einrichtungen: 2 Supermärkte, Bäckerei, Friseur, Spirituosengeschäft, Baumarkt, Tankstelle, mehrere Restaurants, medizinisches Zentrum (Arzt, Zahnarzt, Krankenwagen).
- Touristische Highlights (Sommer/Winter): Döda fallet, thailändischer Pavillon, Kanufahren, Biber-/Landsafari, Wandern, Schneemobilsafari, Hundeschlittenfahrten, Eisfischen, Skifahren/Langlauf und die weltberühmte Bobbahn.
- Lage/Verkehr: Mittelschweden, Jämtland. Verkehrsgünstig an der Fernverkehrsstraße 87 (Östersund-Sundsvall) gelegen, was für viele Gäste im Transit sorgt.
- Entfernungen: Östersund (Flughafen) 100 km, Sundsvall (Bahnhof) 110 km.
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🟢 Wichtigste zusätzliche Informationen

- Grundbesitz: Der Campingplatz verfügt über 8 Hektar eigenes Land. Darüber hinaus sind 3 Hektar Land für 20 Jahre von der Gemeinde geliehen, nach 20 Jahren wird das Land für einen symbolischen Betrag an Hammarstrands camping HB verkauft.
- Genehmigungen: Alle erforderlichen Genehmigungen liegen vor und wurden an die neuen Eigentümer von Hammarstrands camping HB übertragen.
- Finanzieller Status: Finanziell gesund, keine Schulden oder Darlehen. Ein schöner Jahresumsatz, der ein gutes Auskommen ermöglicht.
. Es gibt viel Platz für die Erweiterung des Campingplatzes.
- Finanzierung: Es ist praktisch unmöglich, als Ausländer in Schweden eine Hypothek oder ein Darlehen zu erhalten. Interessierte sollten dies berücksichtigen.
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🔑 Verkauf und Kontakt

- Verkäufer: Ehepaar 60+, bereit, in der Anlaufphase zu helfen.
. Auf Wunsch der neuen Eigentümer können alle unsere Lieferanten/Partner auf die neuen Eigentümer übertragen werden.
- Kontakt: Senden Sie eine E-Mail an info@goragunda.com für Fragen oder Besichtigungen.