Camping & Gîtes Le Petit Mas dile, 16 sehr geräumige Stellplätze, 3 Gîtes und ein gemütliches Haus auf 2 ha Lieu dit 1 Le Petit Mas dile 16500 St. Germain de Confolens
Immobiliendetails
Beschreibung der Unterkunft
ZU VERKAUFEN
Camping & Gasthöfe Le Petit Mas d'ile
Seit mehr als 20 Jahren ein Begriff in der Charente (16), dem Gebiet mit den meisten Sonnenstunden in Westfrankreich. Weniger als 900 km von Utrecht entfernt. Was einst als kleines Chambres d'Hôte mit Camping a la ferme begann, hat sich zu einem vollwertigen und beliebten Campingplatz Aire Naturelle (mit Lizenz) mit 3 schönen und gemütlichen Gîtes für 4, 6 bzw. 7 Personen im alten Herrenhaus entwickelt.
Die Einheit ist komplett bezugsfertig und wird mit vollständigem Inventar verkauft (natürlich ohne unsere privaten Sachen).
Für uns ist es an der Zeit, den Staffelstab an ein anderes enthusiastisches Paar zu übergeben, das hoffentlich mit der gleichen Leidenschaft und Begeisterung Le Petit Mas d'ile zu einem noch größeren Erfolg machen wird.
Unterkünfte :
Campingplatz mit 16, mit Laser geglätteten, Stellplätzen
Zusätzliches Feld von ± 700m2
3 vollwertige, authentische Gîtes für jeweils 4, 6 und 7 Personen. Alle mit privatem Garten und/oder Terrasse.
Camping-Einrichtungen:
Perfekt gepflegtes modernes Sanitärgebäude
Mehrere Spielplätze für Kinder und Tischtennisplatten
Lagerfeuerplatz
Großes Spielfeld auf dem Campingplatz
Kleinster Stellplatz von 250m2
12 Stellplätze auf dem großen Feld und 4 im schönen Obstgarten
Überdachter Bereich für Dinnerpartys
Modernes Schwimmbad mit umgebender, teilweise überdachter Terrasse
Salle des Fêtes mit TV, Tischfußball und Bücherregal.
Wohnräume und Scheunen :
Der linke Teil der Herenboerderij ist privat. Gäste können diesen Teil nicht betreten. Der geräumige private Garten von mehr als 500m2 ist auch von Gästen abgeschirmt. Das Erdgeschoss verfügt über eine moderne Küche (3,5×4,5) mit angrenzendem Wohnzimmer von 5,5×5 mt.
Im ersten Stock befinden sich 2 Schlafzimmer, die genauso groß sind wie die Küche und das Wohnzimmer. Angrenzend befindet sich ein kleines Bad mit begehbarer Dusche, Toilette und Waschbecken.
Wir sind bereits an das Glasfasernetz angeschlossen.
Der Dachboden ist ein echter französischer Dachboden, also mit tief hängenden Balken. Wenn Sie ein echter Heimwerker sind, können Sie hier zusätzliche Räume schaffen.
Der private Garten ist mehr als charmant und verfügt über mehrere Sitzbereiche. Auf der Rückseite des Gartens wurde eine große Terrasse gebaut, teilweise überdacht, mit Blick auf die Wiesen.
Die größte Scheune ist wirklich groß, ± 20x30mt, die altmodische Heuscheune mit dazugehörigen hohen Scheunentoren. Angrenzend befindet sich ein Arbeitsschuppen, der Rasenmäher und Traktor unterbringt. Auch hier ist eine Arbeitsplatte mit Werkzeug Wand.
Ein überdachter Raum in der großen Scheune wird jetzt als Abstellraum für Fahrräder und Kleingeräte genutzt.
Die Gesamtfläche des Geländes beträgt 2 ha, wovon der Campingplatz insgesamt über 1,3 ha groß ist.
Digital :
Eine mehr als hochkarätige Website, die durch verschiedene Blogs auf der ersten Seite von Google punktet.
Wunderbare Bewertungen auf Zoover und Google
Bei Bedarf bieten wir Unterstützung bei der Wartung der Website
Wir selbst wohnen weiterhin in der unmittelbaren Umgebung. Sie können sich also bis zu einem gewissen Grad immer auf uns verlassen.
Ergänzend dazu:
Wie bereits erwähnt, ist der Campingplatz in 2 Teile aufgeteilt, den schönen großen Obstgarten mit 4 Stellplätzen und "das große Feld" mit 12 Stellplätzen. Es besteht die Möglichkeit, den Platz zu erweitern, indem man das zusätzliche Feld nutzt und/oder den Grundriss des Campingplatzes verändert.
Das Sanitärgebäude mit 3 Duschen, 3 Toiletten und 3 Waschbecken befindet sich an der Grenze zwischen dem Obstgarten und dem großen Feld. Weitere 2 x 2 Waschbecken draußen unter dem ausgebauten Dach. Ein separates Kleiderwaschbecken.
Ein separater Raum enthält eine Sitzdusche, eine erhöhte Toilette und ein abgesenktes Waschbecken. Alles für Behinderte.
Im Garten, der teilweise für die Gäste der Gîtes reserviert ist, wurden mehrere Sitzgelegenheiten geschaffen, es gibt einen Bouleplatz, 2 Spielplätze und ein schönes Schwimmbad (10×6 und 1,20 tief).
Die 3 Gîtes wurden komplett renoviert und geschmackvoll eingerichtet, wobei viele authentische Details erhalten geblieben sind. Die Beschreibung und Fotos der Gîtes sind am besten auf unserer Website zu sehen.
Es gibt 2 Klärgruben, die beide dem Standard entsprechen und 2025 geleert werden. Der Tank am Haus ist 5.000 Liter und der am Campingplatz 10.000 Liter.
Kurz gesagt, eine ideale Gelegenheit, wenn Sie Ihren 8-5 Job aufgeben und ein neues Leben in Frankreich beginnen wollen, wo Sie Ihre Zeit selbst einteilen können. Wir haben jetzt 6 Monate im Jahr geöffnet, so dass viel Zeit bleibt, um das französische Leben in vollen Zügen zu genießen. Aber natürlich steht es jedem frei, andere Öffnungszeiten festzulegen.
Bedenken Sie, dass die französische Bank bei der Größe unseres Unternehmens und in dieser Branche keine Hypothek gewährt. Wir führen dieses Geschäft jetzt als "Kleinstunternehmen".
Wir empfehlen Ihnen, sich an "Entrepreneurship France" zu wenden, damit Sie sich schnell Klarheit über Ihre Möglichkeiten verschaffen können. Sie haben uns seinerzeit bei der Wahl der Gesellschaftsform und der Anmeldung bei der französischen Handelskammer (CdC) wunderbar geholfen.
Wir behandeln Ihre Angaben mit Diskretion, und ernsthafte Bewerber können gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Finanzielle Informationen werden nur nach Einsichtnahme weitergegeben.
Ihre Fragen können per E-Mail gestellt werden. Per Telefon ist auch möglich, da ein Anrufer schneller ist.
Preis : € 579.000 exkl. (±) 8% Notargebühren und Grunderwerbssteuer.
Website: Lepetitmasdile.com
