Zu verkaufen: schöner ländlicher Campingplatz am See Bysjön (Fluss Dalälven) im südlichen Dalarna. Näsvägen 477499 von Kyrkby

Beschreibung Falkuddens Camping, Café och Stugby

Zu verkaufen: schöner ländlicher Campingplatz am See Bysjön (Fluss Dalälven) im südlichen Dalarna.

Nach 10 Jahren Betrieb des Campingplatzes an diesem schönen, ruhigen Ort ist es nun an der Zeit, den Staffelstab an neue Eigentümer zu übergeben.

Der Campingplatz wird mit Inventar verkauft, so dass ein Relaunch sofort nach dem Erwerb erfolgen kann.
Beschreibung des Campingplatzes mit Café und Stugby:
- Der Campingplatz ist 2,2 Hektar groß und verfügt über 35 geräumige Stellplätze mit Stromanschluss und mehrere Plätze für Zelte.
Der Campingplatz verfügt auch über 5 Saisonplätze für den Sommer.
- 14 Stugas in verschiedenen Größen.
- 2 Glampingzelte von Vodatent.
- 3 Servicegebäude (davon 1 beheizt) mit insgesamt 7 Toiletten und 6 Duschen, ein Raum mit 2 Waschmaschinen und 1 Wäschetrockner, 3 Waschbereiche mit insgesamt 6 Waschplätzen, 2 Lagerräume, 2 Reinigungsbereiche und 2 Umkleideräume in Strandnähe. Die Gebäude sind mit dem GATELOCK-System ausgestattet, das z.B. mit einer Schranke, Waschmaschinen, etc. erweitert werden kann.
- Haus mit im Erdgeschoss: Rezeption, Café mit Speisekarte, Eisverkauf etc., Kaffeeecke, Küche und Personalraum mit WC und Wohnbereich im Obergeschoss: Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Dusche/WC und Abstellraum.
- Doppelgarage mit elektrischen Toren.
- Garage in Strandnähe: Ausgabe und Lagerung von Mietmaterial und Werkstatt.
- Holzschuppen für die Lagerung
- Vorratshöhle
- Gebäude für die Mülltrennung.
- 4 Feuer-/Grillstellen.
- Parken.
- Bouleplatz
- Steg, an dem die Boote vertäut sind.
- Badestrand mit einem kinderfreundlichen Schwimmsteg.
- Hundestrand.
- 2 Wasserfüllstellen.
- 1 Abflussstelle für Toilettenkassetten und 1 Abflussstelle für Grauwasser.

Vermietung von Motorbooten, Ruderbooten, Kanus, Kajaks, Angelruten und Zelten für Kanutouren.

Möglichkeiten zum Campen:
- Es besteht die Möglichkeit, weitere Campingplätze zu schaffen.
- Der Campingplatz ist jetzt von Mai bis Oktober geöffnet, aber der Campingplatz verfügt auch über ein beheiztes Servicegebäude, was eine große Chance/Herausforderung darstellt, den Campingplatz und das Café auch in den Wintermonaten zu öffnen und Aktivitäten anzubieten. Die Nachfrage dafür ist definitiv vorhanden. Außerdem ist es hier im Winter sehr schön. Wenn der See zugefroren ist und Schnee liegt, kann man Schlittschuhlaufen, Eisfischen, über das Eis sausen, Schneemobil fahren und Langlaufski laufen. Die Skipiste von Romme Alpin ist eine Autostunde entfernt. Hier gibt es also eine schöne Herausforderung für Winteraktivitäten und Winterbelegung mit möglicher Öffnung des Cafés im Winter.

Lage und Umgebung des Campingplatzes:
Der Campingplatz liegt in Süd-Dalarna, in der Gemeinde Avesta, im Dorf Näs/By Kyrkby. 140 km nördlich von Stockholm. Ländliche Lage zwischen den Städten Västerås, Uppsala, Borlänge, Gävle.
Der Campingplatz liegt in der Unesco-Biosphären-Flusslandschaft Nedre Dalälven. In der Nähe des Nationalparks Fjärnebofjarden (auch vom Campingplatz aus mit einer mehrtägigen Kanutour erreichbar). Und viele Naturschutzgebiete. Besonderheiten: Natur, Tiere, Radfahren, Wandern, Angeln, Kanufahren und Schwimmen. Wie bereits erwähnt, liegt der Campingplatz am Bysjön mit mehreren Inseln, von denen einige auch über Grillplätze, Schutzhütten und Sandstrände verfügen. Beobachten Sie Biber, Fischadler, verschiedene Vögel, Füchse, Rehe, Dachse, Luchse und manchmal auch einen Elch, der vorbeischwimmt. Sehenswürdigkeiten und Aktivitäten wie die Silbermine Sala, der Elchpark Gårdsjö, Verket in Avesta, die Kupfermine Falun, die Knäckebrödfabrik Stora Skevdi, der Visentpark, Högbo bruk, Bierverkostung, Keramikkurs und vieles mehr.

Auf der anderen Seite des Campingplatzes ist ein großer Spielplatz, ein Fußballplatz. Auch eine Schule, hembyggsgård. Und auf 15 km ein Supermarkt, Friseur, Pizzeria, Schulen, Zahnarzt. In Avesta gibt es ein Krankenhaus, Allgemeinmediziner, Apotheke, Schulen, Bibliothek, Geschäfte, Restaurants, Supermärkte, Burger King, ect.

Weitere Informationen:
Der Campingplatz begrüßt Gäste aus Schweden, den Niederlanden, Deutschland, Belgien, Österreich, der Schweiz, Dänemark, Finnland, Frankreich, Italien und Spanien.
Im Sommer hat der Campingplatz zusätzliches Sommerpersonal.

Kollaboration:
Der Campingplatz hat eine Partnerschaft mit:
- Avesta-Gemeinde.
- Ein niederländisches Reisebüro.
- Ein deutsches Reisebüro für Kanutouren.
- Wir sind Mitglied von Rondje Zweden (10 niederländische Campingplätze in Schweden).
- Wir sind Mitglieder von Svensk Camping (Scr)
- Wir sind Mitglied der Free Recreation Foundation (Svr)

Der Campingplatz ist wichtig für die Umgebung. Der Campingplatz setzt sich für die Förderung des ländlichen Raums (landsbygden) ein und hat dafür einen Zuschuss erhalten.
Der Campingplatz steht in dieser Angelegenheit in Kontakt mit der Gemeinde und der Abteilung Tillväxt/allen anderen Unternehmern.

Anhänge:
In Anhängen:
- Inventarliste in 4 Sprachen
- Beschreibung in 4 Sprachen
- Karte des Campingplatzes.

Kontakt und Informationen:
- Die Verkäufer (ein Ehepaar in den 60ern) sind bereit, bei der Akquisitionsphase zu helfen.
- Sind Sie an dem Campingplatz interessiert? Für Fragen oder eine Besichtigung, senden Sie eine E-Mail an:
kontakt@campingfalkudden.se