Stimmungsvoller, gut geführter Glamping-Campingplatz mit 35 Stellplätzen, Studios, B&B und Hochzeitslocation im Lot-Tal zu verkaufen 1920 Route de Saint Etienne, 47260, Fongrave
Immobiliendetails
Beschreibung der Unterkunft
Stimmungsvoller, gut geführter Glamping-Campingplatz mit 35 Stellplätzen, Studios, B&B und Hochzeitslocation im Lot-Tal zu verkaufen
Mit Schwimmbad, kindersicherem See, Bar, Profiküche und vielen Erweiterungsmöglichkeiten
Zusammenfassung:
Im sonnigen Südwesten Frankreichs, inmitten der Natur des Lot-Tals, liegt dieses parkähnliche und wunderschön angelegte Anwesen von 5,4 Hektar.
Der Campingplatz richtet sich derzeit hauptsächlich an Familien mit Kindern bis 12 Jahre, für die das gesamte Gelände angepasst wurde. Der malerische See ist zudem komplett eingezäunt.
Rund um den See stehen 10 attraktive, komplett eingerichtete Lodgezelte (für 4 bis 6 Personen), jedes mit eigener Küche, Dusche, Waschbecken und Toilette.
Darüber hinaus gibt es ein charakteristisches Bauernhaus aus dem 18. Jahrhundert mit 7 Schlafzimmern und 6 Bädern, das heute als Privatresidenz und zur Vermietung von Studios und B&B genutzt wird.
Die Einrichtungen sind sehr umfangreich: ein großer eingezäunter Swimmingpool mit Sonnenterrassen, eine multifunktionale Scheune mit 4 professionellen Pferdeboxen und eine zweite große Scheune mit Bar, professioneller Küche, überdachter Terrasse, Sitzecke und überdachtem Spielbereich. Es gibt ein großes Spielfeld mit Fahrrädern, Go-Karts, Schaukeln und einem Boule-Platz. Auf dem Gelände gibt es außerdem 7 (verbindbare) eingezäunte Wiesen mit zwei großen Ställen, ideal für (Haus-)Tiere oder Pferdeliebhaber.
Beschreibung:
Das Anwesen liegt an einer ruhigen privaten Auffahrt mit schattigen Parkplätzen. Das Bauernhaus ist komfortabel eingerichtet und verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Holzofen, eine moderne Küche, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Wäschekammer, eine überdachte Terrasse über die gesamte Breite und einen eingezäunten privaten Garten.
Zur Miete stehen zwei kürzlich renovierte Studios zur Verfügung, jedes mit eigenem Eingang, Etagenbett, Doppelbett, Bad, Terrasse und Außenküche.
Darüber hinaus befinden sich im Obergeschoss vier Schlafzimmer und drei Badezimmer – ideal für die B&B-Vermietung.
Die Lodgezelte sind einzigartig, nachhaltig und selbst entworfen mit Holzwänden, Fensterläden und doppeltem PVC-Dach, voll möbliert und ausgestattet mit Küche und eigenem Bad.
Es liegt eine behördliche Genehmigung zur Erweiterung auf 15 Lodgezelte und 25 Campingplätze vor, was erhebliche Wachstumsmöglichkeiten bietet.
Die multifunktionalen Nebengebäude sind vielseitig einsetzbar:
• Die große Scheune wird derzeit als Hochzeitssaal und als Lager- und Werkstattbereich genutzt
• Die zweite Scheune verfügt über eine attraktive Bar, Cateringküche, überdachte Terrasse und Spielbereich – perfekt zum Zusammensein, auch bei schlechtem Wetter.
In der Vorsaison ist das Anwesen bei Brautpaaren aus Frankreich, Belgien und den Niederlanden beliebt. Der Hochzeitsort ist stilvoll und intim, mit natürlichem Dekor und ausreichend Einrichtungen.
Der Verkauf umfasst die komplett eingerichteten Zelte. Darüber hinaus kann nach Absprache ein Teil des vorhandenen Inventars, der Ausrüstung und ggf. der Tiere übernommen werden.
Standort:
Das Hotel liegt im beliebten Lot-et-Garonne, mit Bastidendörfern, lebhaften Märkten, Schlössern und zahlreichen Wander- und Flussaktivitäten in unmittelbarer Nähe. Die Gegend ist sowohl bei Familien als auch bei Ruhesuchenden beliebt.
