Grüner, schöner Campingplatz mitten in der Natur in der Dordogne Lieu-dit Corneuil24340 Mareuil en Périgord
Immobiliendetails
Beschreibung der Unterkunft
Träumen Sie davon, auf ein wunderschönes Anwesen in der Dordogne zu ziehen, das mitten in der Natur liegt, sodass Sie das ganze Jahr über Ruhe, Stille und die weite Natur genießen können?
Dieser authentische Campingplatz im Naturpark Périgord-Limousin liegt auf einem 24 Hektar großen Grundstück, das aus 5 Hektar Campingplatz, 4 Hektar Grünland und 15 Hektar Wald besteht. Vom Campingplatz aus hat man einen schönen Blick auf zwei Schlösser. Der Campingplatz verfügt über 64 kostenlose Stellplätze von 100 bis 200 m² mit Stromanschluss. Es gibt 13 Mobilheime, 10 Safarizelte, 6 Zelte mit eigener Toilette und Dusche sowie 2 Mobilheime für das Personal. Es besteht die Möglichkeit, 75 zusätzliche Stellplätze zu schaffen, und die Genehmigung liegt bereits vor.
Drei Wohnbereiche aus Naturstein sind in einem sehr typischen Weiler der Dordogne gruppiert:
- Ein Haus von 140 m2: Wohnzimmer, Einbauküche, Abstellräume, WC im Erdgeschoss + 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC im 1. Stock
- Ein Haus von 100m2: Wohnzimmer, Einbauküche, Kamin, Abstellraum und WC im Erdgeschoss + 2 Schlafzimmer mit Abstellraum, begehbarem Kleiderschrank, Badezimmer mit italienischer Dusche und WC im 1. Stock
- Ein Loft von 100 m² mit offener Küche, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad und WC. Diese 3 Gebäude sind in einwandfreiem Zustand und können das ganze Jahr über als Ferienhaus vermietet werden.
Das Restaurant ist brandneu und bietet Platz für 35 Personen im Innenbereich und 60 Personen auf der ersten Terrasse. Auf der zweiten Terrasse stehen Liegestühle bereit. Das Restaurant verfügt über eine voll ausgestattete Profiküche und einen überdachten Außenbereich zum Abwaschen. Der Badebereich ist brandneu und bietet einen beheizten Pool (15 x 7 m) mit kleinem Wasserfall, Whirlpool, Sonnenliege, Wasserspielen für Kinder und einer Bar mit eigener Terrasse.Das Sanitärgebäude wurde 2016 saniert. Es ist rollstuhlgerecht ausgestattet und verfügt über zwei professionelle Waschmaschinen und einen Trockner.
Auf dem Campingplatz gibt es zwei Spielplätze. Einer ist schattig und für die jüngeren Kinder. Die älteren Kinder können die Seilpyramide, das Volleyballfeld und die Fußballfelder nutzen.
Die 300 m² große Scheune wird als Lagerraum genutzt.
Das 250 m² große Belvedere (hölzernes Dojo) ist ein friedlicher Ort mit herrlicher Aussicht auf das umliegende Tal. Es eignet sich perfekt zum Lesen, Entspannen oder Meditieren auf Sofas oder Hängematten. Es gibt einen privaten Büchertausch sowie Tische und Stühle, an denen Kinder malen oder basteln können. Es ist ein wahres Paradies für Yoga, Kampfsport oder alle, die Meditation und Ruhe suchen.
Die zum Campingplatz gehörende Reinwasserquelle versorgt alle Wohnbereiche mit Wasser.
Im Wald rund um das Anwesen gibt es einen privaten Wanderweg. Hunderte Kilometer an Wegen laden zum Wandern, Mountainbiken und Reiten ein.
Die Gäste sind hauptsächlich Niederländer (60%).
Mitten im Nirgendwo gelegen, aber in der Nähe von allem, ist die Gegend touristisch, aber dennoch ruhig und sehr einladend. In der Nähe der größeren Städte Angoulême und Périgueux (weniger als 45 Autominuten), des TGV-Bahnhofs (2 Stunden von Paris und 8 Stunden von Amsterdam) und 2 Flughäfen (Bergerac und Bordeaux).
Der Campingplatz, der als Naturpark Périgord-Limousin ausgezeichnet ist, wird von einem Ehepaar geführt, das sich zur Ruhe setzen möchte. Tatsächlich ist der Campingplatz nur für einen kurzen Zeitraum von Mitte Juni bis Ende August geöffnet, kann aber verlängert werden, um Gruppen von Wanderern, Radfahrern, Hochzeiten, Yoga-Retreats und Familientreffen unterzubringen.
Verkaufspreis für das gesamte Anwesen: 1.290.000 €. Das Anwesen bietet enormes Entwicklungspotenzial und ist eine echte Umgebung, die zurück zur Natur führt.
Englische Version:
Sie träumen davon, in ein herrliches Anwesen in der Dordogne einzuziehen, das so naturnah wie möglich liegt, sodass Sie das ganze Jahr über Ruhe, Stille und weite Flächen genießen können.
Dieser authentische Campingplatz im Naturpark Périgord-Limousin liegt auf einem 24 Hektar großen Gelände, das sich aus 5 Hektar Campingplatz, 4 Hektar Grünland und 15 Hektar Wald zusammensetzt. Der Campingplatz bietet einen herrlichen Blick auf zwei Schlösser. Er verfügt über 64 uneinsehbare Stellplätze von 100 bis 200 m² mit Stromanschluss. Darunter befinden sich 13 Mobilheime, 6 Safarizelte, 6 Zelte mit eigenem WC und Dusche sowie 2 Mobilheime für das Personal. Es besteht die Möglichkeit und Genehmigung, 75 zusätzliche Stellplätze hinzuzufügen.
Drei aus Stein erbaute Wohnräume sind in einem sehr typischen Weiler der Dordogne gruppiert:
– Ein 140 m² großes Haus: Wohnzimmer, ausgestattete Küche, Abstellräume, WC im Erdgeschoss + 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC im 1. Stock
– Ein 100 m² großes Haus: Wohnzimmer, ausgestattete Küche, Kamin, Abstellraum und WC im Erdgeschoss + 2 Schlafzimmer mit Abstellraum, Ankleideraum, Badezimmer mit italienischer Dusche und WC im 1. Stock
– Ein 100 m² großes Loft mit offener Küche, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad und WC
Diese 3 Gebäude sind in perfektem Zustand und könnten das ganze Jahr über als Ferienwohnungen gemietet werden.
Das Restaurant ist brandneu und bietet Platz für 35 Personen im Innenbereich und 60 Personen auf der ersten Terrasse. Auf der zweiten Terrasse stehen Liegestühle bereit. Das Restaurant verfügt über eine voll ausgestattete Profiküche und einen überdachten Außenbereich zum Abwaschen.
Der Wasserbereich ist brandneu und verfügt über einen beheizten Swimmingpool (15 x 7 m) mit einem kleinen Wasserfall und Whirlpool-Sitzen, einer Sonnenliege, einigen Wasserspielen für Kinder und einer Bar mit Terrasse.
Die Sanitäranlage wurde 2016 erneuert. Sie verfügt über eine rollstuhlgerechte Anlage sowie zwei professionelle Waschmaschinen und einen Trockner.
Auf dem Campingplatz gibt es zwei Spielplätze. Einer ist schattig und für die jüngeren Kinder, während die älteren Kinder die Seilpyramide, Volleyball- und Homeballplätze nutzen können.
Die 300 m² große Scheune wird derzeit als Lagerraum genutzt.
Das 250 m² große Belvedere (hölzernes Dojo) ist ein friedlicher Ort mit herrlichem Blick auf das umliegende Tal. Es eignet sich perfekt zum Lesen, Entspannen oder Meditieren auf Sofas oder Hängematten. Es verfügt über einen eigenen Büchertauschplatz sowie Tische und Stühle, an denen Kinder gerne malen oder handwerkliche Tätigkeiten ausüben. Es ist ein wahres Paradies für Yoga, Kampfsport oder Menschen, die Meditation und Ruhe suchen.
Die saubere Wasserquelle, die zum Campingplatz gehört, versorgt alle Wohnräume mit Wasser
Im Wald rund um das Anwesen gibt es einen privaten Wanderweg. Rundherum gibt es Hunderte von Kilometern an Wegen zum Wandern, Mountainbiken oder Reiten.
Die Kundschaft besteht überwiegend aus Niederländern (60%).
Mitten im Nirgendwo gelegen, aber dennoch in der Nähe von allem, ist die Umgebung touristisch, aber dennoch ruhig und sehr einladend. In der Nähe der größeren Städte Angoulême und Périgueux (weniger als 45 Minuten entfernt), des TGV-Bahnhofs (2 Stunden von Paris und 8 Stunden von Amsterdam) und 2 Flughäfen (Bergerac und Bordeaux).
Der Campingplatz, der das Label des Naturparks Périgord-Limousin trägt, wird von einem Eigentümerpaar geführt, das sich zurückziehen möchte. Er ist derzeit nur für kurze Zeit, von Mitte Juni bis Ende August, geöffnet. Die Saison könnte jedoch verlängert werden, um Wandergruppen, Biker, Hochzeiten, Yoga-Retreats, Familienfeiern usw. zu empfangen.
Verkaufspreis für das gesamte Anwesen: 1.290.000 €. Dieses Grundstück bietet ein enormes Entwicklungspotenzial und ist eine echte Rückkehr zur Natur.
