Campingplatz-Moselhöhe Bucherweg 154426 Heidenburg
Immobiliendetails
Beschreibung der Unterkunft
Objekt ; Zeltplatz
Grundstück 37000 m2
Angebotspreis: 1.400.000 €.
Standort;
Der Campingplatz befindet sich auf einem Hochplateau im Hunsrück, einem Mittelgebirge in Rheinland-Pfalz. Der Campingplatz bietet einen herrlichen Panoramablick über das moosbewachsene Tal, die umliegenden Weinberge und bis zu 70 km in die Eifel. In der Nähe befinden sich beliebte Städte wie Trier, Bernkastel-Kues und Idar-Oberstein. Die Umgebung bietet viele Wanderungen, Radtouren entlang der Mosel und verschiedene Sehenswürdigkeiten. Der Campingplatz befindet sich in der zweitbeliebtesten Urlaubsregion Deutschlands. Der Campingplatz bietet alles für Ruhe- und Naturliebhaber.
Das Objekt ;
Der Campingplatz hat eine Fläche von 3,7 ha, von denen 2,5 ha als Campingplatz genutzt werden und weitere 1,2 ha aus Weideland und Parkflächen bestehen. Der Flächennutzungsplan lässt eine Erweiterung von 1,2 ha in östlicher Richtung neben dem Campingplatz zu. Der Campingplatz verfügt über 104 sehr geräumige Stellplätze und mehrere Zeltplätze. Davon werden 37 Stellplätze als Jahresstellplätze genutzt, die keine Mehrjahresverträge haben. Die terrassenförmig angelegten Stellplätze mit einer Größe von 120 m2 bis 150 m2 ermöglichen es jedem, die fantastische Aussicht zu genießen. Das Hauptgebäude aus dem Jahr 1998 beherbergt die Rezeption, das Restaurant, die Sanitäranlagen und darüber das sehr geräumige Hauptgebäude.
Infrastruktur;
-Alle Stellplätze haben 16Amp. Stromanschlüsse sowie Trinkwasser- und Abwasseranschlüsse. Das Sanitärgebäude verfügt über 8 Duschen, 5 Waschkabinen, 14 Toiletten, unterteilt in eine Damen- und eine Herrentoilette. Außerdem gibt es einen Behinderten- und einen Babyraum. Ein Waschraum mit Waschmaschine, Trockner und Geschirrspülmaschine. Außerdem gibt es einen Bereich zum Entleeren und Spülen von chemischen Kartuschen. Draußen gibt es einen Platz für Camper, um Abwasser zu entleeren und Wasser aufzufüllen. -Das Restaurant verfügt über 50-60 Plätze, eine überdachte Terrasse und eine voll ausgestattete Großküche. -Das zweistöckige Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 400m2 verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen Dachterrasse, eine Küche mit Hauswirtschaftsraum, eine große Halle mit Marmortreppe, 2 Bäder, von denen eines luxuriös ausgestattet ist, 6 Schlafzimmer und einen Freizeitraum.
Weitere Einzelheiten ;
Der Campingplatz wird von uns seit 16 Saisons betrieben und hat 2 Mitarbeiter, die als Minijobber mit bis zu 552 € P/Monat angestellt sind. Wir betreiben den Campingplatz als Saisonbetrieb von April bis Mitte Oktober, er kann aber auch ganzjährig geöffnet bleiben. Aufgrund der Lage in einer beliebten Ferienregion, der vorhandenen Infrastruktur und der bereits hohen Bekanntheit und Beliebtheit bietet der Platz eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit viel Entwicklungspotenzial. Einen guten Eindruck findet man auf YouTube unter Campingplatz Moselhöhe.
Umsatz €230.000-€275.000
Eigenkapital >400.000 €.
