Campingplatz 165 Plätze 11,3 ha, in der Natur, in der Nähe von Gouvy 6673 Cherain, rue de Rettigny 32

Der Campingplatz Moulin de Bistain liegt mitten in der Natur, 8 km von der Stadt Gouvy und der Grenze zum Großherzogtum Luxemburg sowie wenige Kilometer von den historischen Städten Cherain, Steinbach und Limerlé entfernt. Der Eingang zum Campingplatz befindet sich gegenüber dem berühmten Felsen von Bistain. Der Campingplatz entstand in den 1960er Jahren auf dem Gelände der ehemaligen Müllerei. Das Mühlengebäude aus dem 17. Jahrhundert wurde in eine geräumige Privatresidenz, eine Rezeption und einen Imbiss/Takeaway umgebaut.

In dieser Gegend können Sie Ruhe, Natur und Wildnis in vollen Zügen genießen. Der Campingplatz ist an ein Netz von Wander-, Rad- und Reitwegen angeschlossen, das sich über nicht weniger als 10 Gemeinden erstreckt, das TARPAN-Netzwerk.
Wenn Sie vom Sternegucken nicht genug bekommen können, sind Sie hier genau richtig: Moulin de Bistain liegt fernab von Zivilisation und künstlichem Licht, sodass die Milchstraße, die Sternbilder und der Ring um Jupiter hell am dunklen Firmament funkeln.

Es handelt sich hierbei um die Übertragung der Geschäftsanteile der GmbH.
Das profitable Unternehmen verfügt über eine detaillierte Buchhaltung. Darin sind sämtliche Immobilien, Einrichtungen, beweglichen Güter und Ausrüstungen enthalten, wie sie in der Abschreibungstabelle erscheinen.

Camping Moulin de Bistain verfügt über 165 Stellplätze, einen schönen Bach, einen großen Naturteich für Schwimmer und Angler und viel Grün.
Dies ist ein Campingplatz, auf dem der echte Camper noch das „altmodische“ Camping genießen und seine frisch gefangene Forelle auf dem Grill vor seinem eigenen Zelt grillen kann.
Gäste haben diese Unterkunft auf Zoover mit nicht weniger als 8,7/10 bewertet.

DER EMPFANG
Freistehendes Empfangsgebäude mit Terrasse, fest installiertem Grill- und Sportbereich

DAS HAUPTGEBÄUDE
Das ehemalige Mühlengebäude, heute das pulsierende Herz des Campingplatzes, beherbergt eine Pommesbude/Imbissbude, einen Aufenthaltsraum für Gäste, Lagerräume und ein modernes Privathaus mit 3 großen Schlafzimmern.

DER CAMPINGPLATZ
Das Gelände erstreckt sich über 11.982 m². Die 165 Stellplätze sind großzügig angelegt. Der Bach Rettigny fließt quer durch das Gelände. Über dem Naturteich ist eine Seilrutsche gespannt. Sowohl Bach als auch Teich sind voller Forellen. Im unteren Teil, entlang des Wassers, befinden sich 77 Stellplätze zum Ausspannen. Drei Stellplätze verfügen über Mietunterkünfte: zwei Chalets (oder Hütten) für fünf Personen und ein Glampingzelt für sechs Personen. Der höher gelegene Teil mit 88 Saisonstellplätzen ist derzeit ungenutzt und teilweise geräumt, kann aber problemlos wieder in seinen ursprünglichen Zustand versetzt werden.
Außerdem gibt es einen kleinen Spielplatz, einen überdachten Sandkasten, ein modernes Toilettengebäude, Lagerräume, Technikraum, eine gute Infrastruktur und vor allem viel Grün.

Das Toilettengebäude
Das große Toilettengebäude wurde 2020 neu errichtet. Es verfügt über getrennte Damen- und Herrentoiletten mit frischen Sanitäranlagen (Duschen, Waschbecken, WC), Stellplätze für Rollstuhlfahrer, einen zentralen Gemeinschaftsbereich mit Waschbecken, Waschmaschine und Trockner, einen Babyraum sowie einen separaten Raum zur Entleerung von Chemietoiletten.

DETAILS
Alle Elektroinstallationen sind AREI-konform und die Gutachten sind bis 16.06.2027 gültig.
Im Brandschutzgutachten vom 13.09.2022 wird festgestellt, dass der Campingplatz alle Anforderungen erfüllt.
Das Brandschutzzertifikat (ASI) ist gültig bis 15.02.2028.
CGT-Anerkennung „Touristencamping“, 2 Sterne, gültig bis 15.02.2028.
Einmalige Genehmigung (Umwelt- und Baugenehmigung), gültig bis 21.09.2026.
Eigene Wasseraufbereitung 300EH.
Der Campingplatz liegt nicht in einem hochwassergefährdeten Gebiet, mit Ausnahme eines kleinen Teils der Transitplätze, die in der orangefarbenen Zone liegen (durchschnittliches Risiko).
Der Teil im Überschwemmungsgebiet muss zwischen dem 15. November und dem 31. März vollständig geräumt werden. Alle anderen Plätze können ganzjährig vermietet werden.
Moulin de Bistain darf das ganze Jahr über geöffnet bleiben, die derzeitigen Eigentümer schließen den Campingplatz jedoch zwischen dem 1. Oktober und dem 30. März.

Besichtigung und Information
Dieser gemütliche Familiencampingplatz verfügt bei Google bereits über drei Seiten mit Links von verschiedenen Websites, die auf ihn verweisen. Sie können die Kontaktdaten des Eigentümers daher leicht finden. Die Eigentümer bitten jedoch alle Interessenten, sich bezüglich dieses Angebots nicht direkt an sie zu wenden, sondern alle Fragen ausschließlich an den Makler zu richten.
Die Eigentümer bitten um Ihr Verständnis und erwarten, dass Sie ihrem Wunsch nachkommen.

Eine Weitergabe der Umsatzdaten erfolgt nur an ausreichend solvente, seriöse Kandidaten und NACH eingehender Besichtigung unter Anleitung des Maklers.
Für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Sjef WANDERS telefonisch unter 0032 (0) 473 98 23 95 oder per E-Mail unter sjef@estimax.be.