Camping 162 Stellplätze 8,1 ha, mitten in der Natur | Ouren, Ourtal 4790 Burg-Reuland, Ouren, Alter Weg 19

Camping International am Fluss Our ist Natur pur! Der Campingplatz liegt etwas außerhalb des Dorfes Ouren, das zur Gemeinde Burg-Reuland gehört.
Das ist das Ourtal: eine wunderschöne Region, in der der Frühling die Felder mit unzähligen blühenden Narzissen gelb färbt, wo man draußen noch Kühe grasen sieht, wo man auf dem GR5 herrlich wandern kann und wo man auf der Ourtalroute und dem Vennbahn RAVèl kilometerlange Radtouren unternehmen kann.
Die abwechslungsreiche Landschaft des Ourtals ist zudem Teil des größten zusammenhängenden Naturschutzgebietes Europas: Hohes Venn-Eifel.

Es handelt sich hierbei um die Übertragung der Geschäftsanteile der GmbH.
Das profitable Unternehmen verfügt über eine detaillierte Buchhaltung. Darin sind sämtliche Immobilien, Einrichtungen, beweglichen Güter und Ausrüstungen enthalten, wie sie in der Abschreibungstabelle erscheinen.

Camping International verfügt über 162 großzügige Stellplätze. Es gibt 107 Stellplätze für Passanten, 5 Chalets für 5 Personen, 2 Glampingzelte für 6 Personen und 48 Saisonplätze. Das Gelände ist langgestreckt. Etwa die Hälfte des Geländes liegt an der Our, die andere Hälfte in einem besonders schönen Tal. Die Our ist ein Vergnügen für Angler und ein großer Spaß für Kinder. Nach einem Tag an der frischen Luft lädt das Café-Restaurant oder die sonnige Terrasse zum Entspannen ein.

CAFÉ-RESTAURANT
Direkt gegenüber der Ourbrücke, am Eingang des Geländes, befindet sich das im Jahr 2012 neu errichtete Café-Restaurant. Es umfasst die Rezeption, eine Getränkestube, 2 Speiseräume, Toiletten, eine gut ausgestattete Cateringküche, Lagerräume und eine sonnige Terrasse.

Toilettengebäude und Managerhaus
Ebenfalls neu im Jahr 2012 ist das Toilettengebäude mit Hausmeisterhaus. Der Sanitärbereich befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über getrennte Damen- und Herrentoiletten mit modernen Sanitäranlagen (Duschen, Waschbecken, WC), Stellplätze für Rollstuhlfahrer, einen zentralen Gemeinschaftsbereich mit Waschbecken, Waschmaschine und Trockner, einen Babytisch sowie einen separaten Raum zur Entleerung von Chemietoiletten.
Das moderne Oberhaus verfügt über eine schöne Dachterrasse, ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, Toilette, Büro, Abstellraum, 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und 2. Toilette.

DAS GELÄNDE
Das Gelände erstreckt sich über 81.316 m². Die 162 Stellplätze sind großzügig angelegt. Sieben davon verfügen über Mietunterkünfte: fünf Chalets (oder Hütten) für fünf Personen und zwei Glampingzelte für sechs Personen. Die Saisonplätze sind durch Hecken voneinander getrennt und verfügen teilweise über einen Schuppen. Die Hälfte des Geländes liegt an der Our, die andere Hälfte in einem besonders schönen Tal.
Außerdem gibt es einen kleinen Spielplatz, einen Bouleplatz (Pétanque), eine Tischtennisplatte, Lagerräume, einen Technikraum, eine gute Infrastruktur und überall Natur.

DETAILS
Alle Elektroinstallationen sind AREI-konform und die Gutachten sind bis zum 02.02.2026 gültig.
Im Brandschutzgutachten vom 06.05.2021 heißt es, dass der Campingplatz alle Anforderungen erfüllt.
Das Brandschutzzertifikat (ASI) ist gültig bis 27.05.2026.
Einmalige Genehmigung (Umwelt- und Baugenehmigung), gültig bis 08.06.2030.
Eigene Wasseraufbereitung 300EH.
Der Campingplatz liegt teilweise in einem hochwassergefährdeten Gebiet, in der roten Zone (hohes Risiko).
Der Teil im Überschwemmungsgebiet muss zwischen dem 15. November und dem 31. März vollständig geräumt werden. Alle anderen Plätze können ganzjährig vermietet werden.
Camping International darf das ganze Jahr über geöffnet bleiben, die derzeitigen Eigentümer schließen den Campingplatz jedoch zwischen dem 1. Oktober und dem 30. März.

Besichtigung und Information
Dieser gemütliche Familiencampingplatz verfügt bei Google bereits über drei Seiten mit Links von verschiedenen Websites, die auf ihn verweisen. Sie können die Kontaktdaten des Eigentümers daher leicht finden. Die Eigentümer bitten jedoch alle Interessenten, sich bezüglich dieses Angebots nicht direkt an sie zu wenden, sondern alle Fragen ausschließlich an den Makler zu richten.
Die Eigentümer bitten um Ihr Verständnis und erwarten, dass Sie ihrem Wunsch nachkommen.
Umsatzdaten und Jahresabschlüsse werden nur ausreichend solventen, seriösen Kandidaten und NACH eingehender Besichtigung unter Anleitung des Maklers zur Verfügung gestellt.
Für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Sjef WANDERS telefonisch unter 0032 (0) 473 98 23 95 oder per E-Mail unter sjef@estimax.be.