Agrarcamping in Le Marche (Italien) zu verkaufen Gualdo (MC)
Immobiliendetails
Beschreibung der Unterkunft
Ein vollständig renovierter, betriebsbereiter und erfolgreicher Agri-Campingplatz:
Eine Hauptunterkunft, 3 Apartments, ein großer Swimmingpool mit Außenlounge, 10 Glamping-Zelte, 3 Mobilheime, 7 Campingplätze, ein großes Nebengebäude mit Bar mit 5 Badezimmern und 5 Duschen, 5,5 ha Land mit Parkplätzen für 30 Autos. Aktueller Umsatz ca. 144.000 € pro Jahr.
Dieser fantastische Agriturismo liegt im Süden der Marken, etwa 40 km von der Adriaküste und 20 km von den Sibillinischen Bergen entfernt. Das Anwesen liegt auf flachem Land, in ruhiger und ländlicher Lage mit atemberaubender Aussicht. Das Dorf Gualdo mit allen grundlegenden Annehmlichkeiten ist 1 km entfernt. Innerhalb von 40 Autominuten erreichen Sie den Strand.
Das Haus stammt aus dem Jahr 1972 und wurde sorgfältig restauriert, um seine Authentizität und seinen Charakter zu bewahren.
Das Haupthaus besteht aus zwei Etagen (insgesamt ca. 250 m2): mit einem eigenen großen Wohnzimmer/Küche mit Holzofen und Infrarotheizung, einer großen Veranda und einer Innentreppe zum Keller, wo sich 3 private Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden.
Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Wohnung mit Wohnzimmer/Küche, 2 Schlafzimmern und Badezimmer.
Im ersten Stock befinden sich 2 weitere separate Wohnungen mit Wohnküche, 2 Schlafzimmern, Badezimmer und Panoramabalkon.
Außerdem gibt es einen 60 m² großen Anbau mit einer großen Bar sowie 5 Badezimmern und 5 Duschen für das Camping, 6 Waschbecken und einer Waschmaschine.
Swimmingpool 5,5x12 Meter – Baujahr 2010 – Tiefe überall 1,40m
Komplett in Stahlbeton gebaut und gegründet.
Eine geflieste Terrasse von ca. 110 m2.
Inklusive Liner, Zaun, solarbeheizter Außendusche
Schwimmbadtechnikraum mit Chlorpumpenfilteranlage.
20 Glamping-/Campingplätze:
10 Glamping-, Karsten-, Zelte.
2 Mobilheime für 4 Personen, mit eigenem Bad und Küche, mit fließendem Warm- und Kaltwasser
1 Mobilheim für 4 Personen mit externem Badezimmer und Küche, mit fließendem Warm- und Kaltwasser
7 Stellplätze für Gäste
Großer Parkplatz für 30 Autos.
Spielplatz für Kinder
Tischtennis, Tischfußball, Trampolin, Spiele für Kinder
Grillplatz mit 3 Steingrills.
Die derzeitige Kapazität beträgt 100 Personen (3 Apartments und 10 Glamping-Stellplätze, 3 Mobilheime und 7 Campingplätze), es besteht jedoch die Möglichkeit, die Kapazität durch Erweiterung des Campingplatzes auf 25 Stellplätze unter Berücksichtigung der Regeln für Agricamping zu erhöhen.
Zwei unterirdische GPL-Gastanks – für Warmwasserversorgung und Kochen.
Wasserpuffer von 5 m3 mit Pumpe.
Es herrscht ein Wasserdruck von ca. 4,5 Bar.
Elektrische Leistung bis 15 kW
Photovoltaik-Module für 6 kW Strom.
Zwei Klärgruben (für Haupthaus, Wohnungen und für 20 Glamping-Standorte)
Das gesamte Haupthaus und die Apartments sind mit Rollläden und Moskitonetzen ausgestattet.
Boden
Die landwirtschaftliche Nutzfläche von 55.000 m2 ist wie folgt aufgeteilt: 5.000 m2 mit Lavendel, 1 ha Waldland, 3 ha Ackerland, wobei der größte Teil mit Getreide bedeckt ist und es gibt auch Oliven-, Kirsch-, Birnen-, Walnuss-, Feigen-, Aprikosen-, Pfirsich- und Apfelbäume.
ONLINE-BUCHUNG / FLEXIBILITÄT
Der Agriturismo nutzt seit Beginn ein Online-Buchungssystem; etwa 971 TP3T der Buchungen erfolgen direkt.
Bis Ende Januar sind bereits ca. 60% der Buchungen für eine Saison verbucht.
140 bis 180 Buchungen pro Saison mit 30% wiederkehrenden Gästen
Etwa 500 bis 600 Gäste pro Saison
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Ein vollständig renoviertes, betriebsbereites und erfolgreiches Agricamping:
Eine Hauptunterkunft, 3 Apartments, ein großer Pool mit Außenlounge, 10 Glamping-Zelte, 3 Mobilheime, 7 Campingplätze, ein großes Nebengebäude mit Bar, 5 Badezimmern und 5 Duschen, 5,5 ha Land mit Parkplätzen für 30 Autos. Aktueller Umsatz ca. 144.000 € pro Jahr.
Dieser fantastische Agriturismo liegt im Süden der Marken, etwa 40 km von der Adriaküste und 20 km von den Sibillinischen Bergen entfernt. Das Anwesen liegt auf ebenem Gelände, in ruhiger und ländlicher Lage mit atemberaubender Aussicht. Das Dorf Gualdo mit allen wichtigen Dienstleistungen ist 1 km entfernt. Der Strand ist mit dem Auto in 40 Minuten erreichbar.
Das Anwesen stammt aus dem Jahr 1972 und wurde sorgfältig restauriert, um Authentizität und Charakter zu bewahren.
Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen (insgesamt ca. 250 m²): mit einem großen privaten Wohnzimmer/Küche mit Holzofen und Infrarotheizung, einem großen Portikus und einer Innentreppe, die in den Keller führt, wo Sie 3 private Schlafzimmer und ein Badezimmer finden.
Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Wohnung mit Wohnzimmer/Küche, 2 Schlafzimmern und Badezimmer.
Im ersten Stock befinden sich zwei weitere separate Wohnungen mit Wohnzimmer/Küche, zwei Schlafzimmern, Badezimmer und Panoramabalkon.
Außerdem gibt es ein 60 m² großes Nebengebäude mit einer großen Bar und 5 Badezimmern und 5 Duschen für den Campingplatz, 6 Waschbecken und einer Waschmaschine.
Schwimmbad von 5,5×12 Metern – Baujahr 2010 – Tiefe überall 1,40m
Komplett in Stahlbeton errichtet und gegründet.
Eine geflieste Terrasse von ca. 110 m2.
Inklusive Liner-Auskleidung, Zaun, mit solarbeheizter Außendusche
Technikraum Pool mit Chloral-Pumpen-Filteranlage.
20 Glamping-/Campingplätze:
10 Glamping-, Karsten-, Zelte.
2 Mobilheime für 4 Gäste, mit eigenem Bad und Küche, mit fließendem Warm- und Kaltwasser
1 Mobilheim für 4 Gäste mit externem Bad und Küche, mit fließendem Warm- und Kaltwasser
7 Stellplätze für die Gäste
Großer Parkplatz für 30 Autos.
Spielplatz für Kinder
Tischtennis, Tischfußball, Trampolin, Spiele für Kinder
Grillplatz mit 3 Steingrills.
Die derzeitige Kapazität beträgt 100 Personen (3 Apartments und 10 Glampingplätze, 3 Mobilheime und 7 Campingplätze), es besteht jedoch die Möglichkeit, die Kapazität durch Erweiterung des Campingplatzes auf 25 Plätze unter Einhaltung der Regeln für Agricamping zu erhöhen.
Zwei unterirdische GPL-Gastanks – für die Warmwassersysteme und zum Kochen.
Wasserpuffer von 5 m3 mit Pumpe.
Es herrscht ein Wasserdruck von ca. 4,5 Bar
Elektrische Leistung bis zu 15 kW
Photovoltaik-Module für 6 kW Strom.
Zwei Klärgruben (für Haupthaus, Wohnungen und für 20 Glamping-Standorte)
Das gesamte Haupthaus und die Apartments sind mit Rollläden und Moskitonetzen ausgestattet.
Land
Die landwirtschaftliche Nutzfläche von 55.000 m2 verteilt sich wie folgt: 5.000 m2 mit Lavendel, 1 ha Waldland, 3 ha Ackerland, wobei der größte Anteil mit Getreide bedeckt ist und es gibt auch Oliven-, Kirsch-, Birnen-, Walnuss-, Feigen-, Aprikosen-, Pfirsich- und Apfelbäume.
ONLINE-BUCHUNG /FLEXIBILITÄT
Von Anfang an nutzte der Agriturismo ein Online-Buchungssystem; etwa 971.000.000 der Buchungen erfolgen direkt.
Bis Ende Januar sind bereits ca. 60% Buchungen für eine Saison gebucht.
140 bis 180 Buchungen pro Saison mit 30% wiederkehrenden Gästen
Etwa 500 bis 600 Gäste pro Saison
Bewertungen
Zoover: 9,7/10
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Booking.com: 7,9/10
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