4-Jahreszeiten-Camping mit Restaurant, 12 Tesla Superchargern, Tankstelle und NIO-Batteriewechselstation Postboks 59ålesundvegen 2136240 ÅlesundNorwegen
Immobiliendetails
Beschreibung der Unterkunft
Beschreibung
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Zu verkaufen: Fjellstova Ørskogfjellet in Norwegen
Es handelt sich um ein Café / Restaurant / Camping / Hüttenvermietung / Tankstelle / Tesla-Supercharger und Nio-Batteriewechselstation
Wir bieten diese Immobilie im Auftrag des Kunden an, die weitere Abwicklung erfolgt durch einen norwegischen Makler/Rechtsanwalt.
Café, Restaurant und Unterkunft in wunderschöner Lage am Ørskogfjellet in der Gemeinde Ålesund. Die unmittelbare Umgebung besteht aus freistehenden Ferienhäusern und Naturschutzgebieten. Die E136/39 verläuft in unmittelbarer Nähe des Anwesens, eine Bushaltestelle ist in der Nähe. Das Anwesen liegt strategisch günstig im Hinblick auf Verkehr und Tourismus in der Region. 47 km nach Ålesund (42 Min.), 34 km nach Molde, Trollstigen, Geiranger usw.
Das Gebäude ist vielseitig nutzbar und dient verschiedenen Geschäftszwecken. Das Verwaltungsgebäude beherbergt eine Wohnung, einen Besprechungsraum und eine Großküche. Es sind einige Instandhaltungs- und Sanierungsarbeiten im Gebäude erforderlich, deren Kosten vom neuen Eigentümer getragen werden müssen.
Die Unterkunft liegt nur 5 Minuten vom Skizentrum Ørskogfjellet mit Skiliften entfernt. In unmittelbarer Nähe gibt es tolle Wanderwege. Outdoor-Aktivitäten müssen noch entwickelt werden.
Nach Sjøholt sind es nur 8 Minuten. Im Dorfzentrum gibt es Einrichtungen wie Lebensmittelgeschäfte, Tankstelle, Café, Bank, Zahnarzt, Arzt, Fitnessstudio usw.
Vestnes ist etwa 15 Minuten entfernt und bietet eine große Auswahl an Geschäften und Restaurants. Die unmittelbare Umgebung besteht aus freistehenden Ferienhäusern und Naturschutzgebieten. Die E136/39 verläuft in der Nähe des Grundstücks, eine Bushaltestelle ist in der Nähe.
Die Anteile des Verkäufers an der Betreibergesellschaft sind nicht Bestandteil des Verkaufsauftrages, da sich die Immobilie im Eigentum der Verkäufer als Privatpersonen befindet, können aber nach weiterer Absprache und einem separaten externen Verfahren ebenfalls übernommen werden.
Das Objekt wurde oberhalb der Baumasse um Stellplätze für PKW und Wohnmobile, Camping-, Spazier- und Spielbereich sowie eine Ladestation für Tesla und eine SB-Tankstelle von Tanken erweitert
Das Gebäude:
Gnr: 694, Bnr. 23 und 47 in der Gemeinde Ålesund (1507) Adresse:
Ålesundsvegen 2013, 6240 Ørskog Baujahr: 1964 (Erweiterung ca. 1972)
Zugänglichkeit:
Das Anwesen ist über eine öffentliche Straße (E39/136) erreichbar.
Auf Grundlage der Studien entschied das Verkehrsministerium 2019, dass die künftige E39 über Ørskogfjellet führen wird. Das Planprogramm vom 11.12.2020 ist beigefügt (Anhang 6). Entwicklung/Status:
Grundbuchamt
Adresse: Ålesundsvegen 213, 6240 Ørskog Grundbuchamt: Gnr.694, Nr. 23 und 47 in der Gemeinde Ålesund (1507) Grundstücksgröße: Ca. Eigenes Grundstück von 33.011 m²
Quadratmeter:
• Gesamtbruttofläche: 1330 m² BGF
• Hauptgebäude: 895 m² BGF
• Ferienhäuser: 300 m² BGF
• Servicegebäude: 85 m² BGF
• Garage: 50 m² Bruttogeschossfläche
Details:
•Tesla Supercharger (12 Einheiten) (Laufender 10-Jahres-Vertrag)
•Tankstelle (20-Jahres-Vertrag)
•NIO Batteriewechselstation (voraussichtlich Ende 2023
•Parkplatz (200 Autos)
•Camping/Wohnmobil
• Mietkabinen (15 Stück)
•Café/Restaurant (112 Sitzplätze innen) (54 Sitzplätze außen)
•Tagungsraum (80 Plätze)
• Großer Parkplatz
•Entwicklungspotenzial
•Wintersportgebiet, Langlaufloipen ab Parkplatz/Campingplatz. Abfahrt 5 km.
• Attraktiver Außenbereich
• Tägliche Verkehrsintensität: ca. 4.600 Autos (Anteil schwerer Fahrzeuge: 20%)
