Über mich

Sie träumen davon, in ein herrliches Anwesen in der Dordogne einzuziehen, das so naturnah wie möglich liegt, sodass Sie das ganze Jahr über Ruhe, Stille und weite Flächen genießen können.
Dieser authentische Campingplatz im Naturpark Périgord-Limousin liegt auf einem 24 Hektar großen Gelände, das sich aus 5 Hektar Campingplatz, 4 Hektar Grünland und 15 Hektar Wald zusammensetzt. Der Campingplatz bietet einen herrlichen Blick auf zwei Schlösser. Er verfügt über 64 uneinsehbare Stellplätze von 100 bis 200 m² mit Stromanschluss. Darunter befinden sich 13 Mobilheime, 6 Safarizelte, 6 Zelte mit eigenem WC und Dusche sowie 2 Mobilheime für das Personal. Es besteht die Möglichkeit und Genehmigung, 75 zusätzliche Stellplätze hinzuzufügen.
Drei aus Stein erbaute Wohnräume sind in einem sehr typischen Weiler der Dordogne gruppiert:
– Ein 140 m² großes Haus: Wohnzimmer, ausgestattete Küche, Abstellräume, WC im Erdgeschoss + 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC im 1. Stock
– Ein 100 m² großes Haus: Wohnzimmer, ausgestattete Küche, Kamin, Abstellraum und WC im Erdgeschoss + 2 Schlafzimmer mit Abstellraum, Ankleideraum, Badezimmer mit italienischer Dusche und WC im 1. Stock
– Ein 100 m² großes Loft mit offener Küche, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad und WC
Diese 3 Gebäude sind in perfektem Zustand und könnten das ganze Jahr über als Ferienwohnungen gemietet werden.
Das Restaurant ist brandneu und bietet Platz für 35 Personen im Innenbereich und 60 Personen auf der ersten Terrasse. Auf der zweiten Terrasse gibt es Liegestühle. Das Restaurant verfügt über eine voll ausgestattete Profiküche und einen überdachten Außenbereich zum Abwaschen.
Der Wasserbereich ist brandneu und verfügt über einen beheizten Swimmingpool (15 x 7 m) mit einem kleinen Wasserfall und Whirlpool-Sitzen, einer Sonnenliege, einigen Wasserspielen für Kinder und einer Bar mit Terrasse.
Die Sanitäranlage wurde 2016 erneuert. Sie verfügt über eine rollstuhlgerechte Anlage sowie zwei professionelle Waschmaschinen und einen Trockner.
Auf dem Campingplatz gibt es zwei Spielplätze. Einer ist schattig und für die jüngeren Kinder, während die älteren Kinder die Seilpyramide, Volleyball- und Homeballplätze nutzen können.
Die 300 m² große Scheune wird derzeit als Lagerraum genutzt.
Das 250 m² große Belvedere (hölzernes Dojo) ist ein friedlicher Ort mit herrlichem Blick auf das umliegende Tal. Es eignet sich perfekt zum Lesen, Entspannen oder Meditieren auf Sofas oder Hängematten. Es verfügt über einen eigenen Büchertauschplatz sowie Tische und Stühle, an denen Kinder gerne malen oder handwerkliche Tätigkeiten ausüben. Es ist ein wahres Paradies für Yoga, Kampfsport oder Menschen, die Meditation und Ruhe suchen.
Die saubere Wasserquelle, die zum Campingplatz gehört, versorgt alle Wohnräume mit Wasser
Im Wald rund um das Anwesen gibt es einen privaten Wanderweg. Rundherum gibt es Hunderte von Kilometern an Wegen zum Wandern, Mountainbiken oder Reiten.
Die Kundschaft besteht überwiegend aus Niederländern (60%)
Mitten im Nirgendwo gelegen, aber dennoch in der Nähe von allem, ist die Umgebung touristisch, aber dennoch ruhig und sehr einladend. In der Nähe der größeren Städte Angoulême und Périgueux (weniger als 45 Minuten entfernt), des TGV-Bahnhofs (2 Stunden von Paris und 8 Stunden von Amsterdam) und 2 Flughäfen (Bergerac und Bordeaux).
Der Campingplatz, der das Label des Naturparks Périgord-Limousin trägt, wird von einem Eigentümerpaar geführt, das sich zurückziehen möchte. Er ist derzeit nur für kurze Zeit, von Mitte Juni bis Ende August, geöffnet. Die Saison könnte jedoch verlängert werden, um Wandergruppen, Biker, Hochzeiten, Yoga-Retreats, Familienfeiern usw. zu empfangen.
Verkaufspreis für das gesamte Anwesen: 1.345.000 €. Dieses Grundstück bietet ein enormes Entwicklungspotenzial und ist eine echte Rückkehr zur Natur.