V7379 – Te koop gerenommeerde, goedlopende naturistencamping op 17 hectare Nouvelle Aquitaine

Te koop gerenommeerde, goedlopende naturistencamping op 17 hectare

Deze mooie camping is al 30 jaar een familiebedrijf en heeft een 2 sterren classificatie en is gelegen op een meer dan prachtig terrein van ruim 17 hectare.

De camping is gelegen aan een grote brede rivier en heeft een privé rivieroever van 250 m met mooie oude bomen waar uw gasten heerlijk in de schaduw kunt zitten of fijn een hangmat kunnen ophangen. Doordat de rivier breed is kunnen gasten ook in de zomer heerlijk met opblaasbanden van de stroomversnelling in de rivier gaan! Daarnaast loopt er over eigen terrein een beek die een royale zwemvijver voorziet van vers water waar gasten verkoeling kunnen vinden of baantjes kunnen trekken. Er worden ruime plekken aangeboden die bijzonder veel privacy bieden. Het bedrijf ontving reeds tweemaal de kwalificatie ‘’top3 beste naturistencamping ter wereld’’ en is altijd ruim voor het seizoen goed volgeboekt. Kortom : een instap klaar bedrijf op een schitterende plek waar u zelf ook dagelijks kunt genieten van een leven midden in de natuur.

De camping beschikt over een mooie natuurstenen hoofdwoning voor een grote familie. Er is autorisatie voor 55 kampeerplekken, maar in realiteit zijn er 75 kampeerplekken, vrijwel allemaal voorzien van elektra, om gasten ter plaatse keuze te bieden voor een plek. Daarnaast zijn er 2 keurige sanitairgebouwen en voor de verhuur zijn er 4 safaritenten, 2 gîtes voor 2 personen, 1 gîte voor 4 personen en 1 gîte voor 6 personen. De gîtes zijn van natuursteen en comfortabel ingericht en beschikken allen over centrale verwarming en wifi. Op ruime afstand van de kampeerplekken ligt een bar/restaurant met een royaal gezellig terras waar gasten in de schaduw van platanenbomen kunnen genieten van een hapje en een drankje. Het restaurant beschikt over een compleet uitgeruste keuken met een restaurantlicentie en van de gemeente wordt een volledige dranklicentie gehuurd. De camping heeft voor haar gasten bijzondere voorzieningen, zoals een sauna voor 12 personen, een yoga platform voor 20 personen en een kinderspeelhuis van 30 m2, waardoor een verblijf op de camping nog aangenamer wordt.

In het bestemmingsplan heeft vrijwel het gehele terrein de bestemming Toerisme ontvangen, waardoor er mogelijkheden voor verdere ontwikkeling zijn. De jaaromzet was de afgelopen 3 jaar circa €200.000,- per jaar. De verkoop is inclusief alle materialen en inventaris benodigd voor de exploitatie van een toeristisch bedrijf.

Vanwege de enorme charme van het terrein kan het toch interessant zijn deze naturisten camping aan te kopen om te exploiteren als textielcamping. De enige aanpassing die daarvoor gedaan moet worden is het installeren van douchehokjes. Wij lichten u graag nader toe hoe dit gerealiseerd kan worden.

Camping highlights:

– Naturistencamping. Na aanpassing textiel camping mogelijk
– 2x kwalificatie ‘’top3 beste naturistencamping ter wereld’’
– 2-sterren classificatie
– Ruim 17 hectare eigen grond
– Woonhuis voor een grote familie
– 2 gîte voor 2 personen
– 1 gîte voor 4 personen
– 1 gîte voor 6 personen verhuur
– 4 safaritenten voor verhuur (zonder sanitair)
– 2 sanitair gebouwen
– Bar/restaurant met complete uitgeruste keuken
– Gezellige eetzaal/recreatiezaal
– Schaduwrijk terras buiten
– Volledige drank-licentie (Licence 4) die gehuurd wordt via gemeente
– Vergunning voor 55 plekken, maar in werkelijkheid 75 plekken i.v.m. bieden van keuze aan gasten
– Campingplekken zijn voor 95% voorzien van elektra
– Gelegen aan brede rivier met eigen oever over 250m
– Grote zwemvijver
– 500m brede rivier op het terrein (ook om in te zwemmen) die eigen zwemvijver voorziet van water
– Mooi houten yoga platform met wijds uitzicht t.b.v. 20 personen
– Speelhuis van 30m2 voor de kinderen
– Sauna geschikt voor 12 personen
– 15km vanaf snelweg, dus gunstig aanrijden
• Diverse grote supermarkten binnen 10km
– Treinverbinding Parijs op 10 km
– Jaaromzet afgelopen 3 jaar €200.000,- per jaar
– Bestemmingsplan; vrijwel gehele terrein bestemming toerisme, uitbreiding mogelijk
– Camping bestaat al bijna 30 jaar