Rustige en zeer mooie natuurcamping gelegen aan de rand van het unieke UNESCO natuurgebied Causses et Cévennes Camping Mas de MessierMas de Messier34520 Saint Felix de L'Heras

Te koop: Camping “Mas de Messier” – Een oase van rust in de Hérault

Deze prachtige en unieke natuurcamping ligt op de grens van de Causse du Larzac in de Hérault. Bijna alle kampeerplaatsen bieden uitzonderlijk veel privacy dankzij de natuurlijke begroeiing, waardoor iedere gast van een eigen, rustige plek geniet. De camping bevindt zich op een terrein van 9 hectare in een stille, ongerepte natuurlijke omgeving. Ondanks de afstand van slechts vijf minuten tot de snelweg is er geen enkele geluidshinder, terwijl de camping wél bijzonder goed bereikbaar is.

Dankzij de hoogte van 680 meter blijven de temperaturen, ook hartje zomer, overdag maar vooral \’s nachts aangenaam. De regio staat bekend om haar vele wandelmogelijkheden, natuurgebieden, culturele uitstapjes en MTB-routes. De camping grenst aan het schitterende natuurgebied Causses et Cévennes, dat niet voor niets op de UNESCO-werelderfgoedlijst staat. Op minder dan een uur rijden ben je op het strand van de Middellandse zee en in minder dan een half uur bij het meer van Salagou.

De camping beschikt over 27 ruime tot zeer ruime kampeerplaatsen (gemiddeld 160 m²) voor tenten en caravans, waarvan een tiental ook geschikt is voor campers. Overal is 6A-elektriciteit aanwezig. Daarnaast zijn er twee grote, luxe safaritenten met eigen wc, keukentje, koelkast en wastafel.

Verder aanwezig op de camping:
• Zwembad van 12 × 6 meter met zeer recente liner (onder garantie)
• Trampoline en tafeltennistafel
• Sanitairgebouw met zonneboiler, wasmachine, wasdroger en invalidentoilet en douche
• Recente wifi-installatie
• Zeer recente fosse septique (onder garantie)
• Miniwinkeltje
• Professionele keuken, volledig uitgerust voor table d’hôtes voor minimaal 22 personen
• Sfeervol terras en gezellige veranda
• Meerdere grote bergruimtes met een complete uitrusting voor het dagelijkse onderhoud, waaronder een vrijwel nieuwe zitgrasmaaier
• Een caravan met voortent voor seizoenarbeider(s) of vrienden/familie
De camping voldoet aan alle vereiste normen: brandveiligheid, elektriciteit, zwembad, toegankelijkheid voor mindervaliden, enzovoort.
________________________________________
Woonhuis
Het terrein omvat een prachtig gerenoveerde boerderij met twee verdiepingen, een kleine zolder en een ruime privétuin. Op de begane grond bevinden zich de receptie, een zeer sfeervolle veranda, een volledig uitgeruste professionele keuken en diverse opslagruimtes die zowel privé als professioneel gebruikt kunnen worden.
Het woongedeelte bestaat uit:
• een ruime woonkamer met open, volledig ingerichte keuken
• twee slaapkamers
• een mezzanine in één van de slaapkamers
• een hal
• een toilet
• een badkamer met ligbad en inloopdouche
• centrale verwarming (gas), nieuwe hoogwaardige pelletkachel, 3 airconditioners
Oppervlaktes:
• Terrein: 9,1 hectares (90.100 m²)
• Camping: 1,7 hectare
• Gebouw: 160 m² (80 m² per verdieping) + kleine zolder + veranda van 29 m²
• Woonhuis: + 120 m²
• Keuken + receptie: 40 m²
________________________________________
Potentieel:
De camping draait al jarenlang zeer goed. Tijdens de zomervakantie zijn we steevast volledig volgeboekt, en toch zijn er nog volop mogelijkheden om verder te groeien.
• Uitbreiding van horeca-activiteiten
• Uitbreiding met extra glampingtenten
• Verhoging van het aantal kampeerplaatsen
• Mogelijkheid om het seizoen te verlengen
________________________________________
Wij wonen al meer dan 25 jaar in Frankrijk en hebben inmiddels flink wat ervaring met de Franse administratie. Wij kunnen dan ook ondersteuning bieden bij de overname van de camping.